Справа № 2-3389/11

                                                            2011 р.

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

08 червня 2011 року                                                                             м. Білгород-Дністровський

          Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

          головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                   

при секретарі Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

          Позивач –ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, а саме просить суд, визнати укладений між, ОСОБА_1, з однієї сторони, та відповідачем по справі, ОСОБА_3, договір купівлі-продажу житлового будинку під номером АДРЕСА_1 що в цілому складається: житловий будинок літ. «А», житловою площею - 40,7 кв.м., загальною площею - 47,2 кв.м., літньої кухні літ. «Б», підвалу літ. «Г», літньої кухні літ. «Є», навісу літ. «Ж», сараю літ. «З», душу літ. «І», вбиральні літ. «К», споруд №1-8, І - дійсним. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 що в цілому складається: житловий будинок літ. «А», житловою площею - 40,7 кв.м., загальною площею - 47,2 кв.м., літньої кухні літ. «Б», підвалу літ. «Г», літньої кухні літ. «Є», навісу літ. «Ж», сараю літ. «З», душу літ. «І», вбиральні літ. «К», споруд №1-8, І.

          Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, але надала до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю.

          Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, але надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати за її відсутністю, та зазначила, що з позовними вимогами згодна.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, 20 квітня 2011 року в письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку під номером АДРЕСА_1 в якому обумовлені всі істотні умови договору купівлі-продажу.

Зазначений житловий будинок належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого 27.10.2005 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, за реєстровим в реєстрі за № 5477. Право власності зареєстроване 27.12.2005 р. в КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації», номер запису№ 5764, в книзі: 210, реєстраційний номер: 7126825, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 9283303.

В день укладення договору, з метою забезпечення виконання договору купівлі-продажу житлового будинку під номером АДРЕСА_1 позивач вручив гроші в сумі 12750 (дванадцять тисячі сімсот п'ятдесят) гривень, про що відповідачем була видана розписка і вона підтвердила зобов'язання укласти на ім’я позивача договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку в нотаріальній формі до 20 травня 2011 року. Але відповідач поїхала до республіки Молдова, та на дзвінки позивача не відповідає, тим самим ухиляється від переоформлення документів та нотаріального посвідчення договору. У зв’язку з чим позивач вирішив звернутися до суду з позовом про захист свого порушеного права.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

          Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

          Визнати укладений між, ОСОБА_1, з однієї сторони, та відповідачем по справі, ОСОБА_3, договір купівлі-продажу житлового будинку під номером АДРЕСА_1 що в цілому складається: житловий будинок літ. «А», житловою площею - 40,7 кв.м., загальною площею - 47,2 кв.м., літньої кухні літ. «Б», підвалу літ. «Г», літньої кухні літ. «Є», навісу літ. «Ж», сараю літ. «З», душу літ. «І», вбиральні літ. «К», споруд №1-8, І - дійсним.

          Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 що в цілому складається: житловий будинок літ. «А», житловою площею - 40,7 кв.м., загальною площею - 47,2 кв.м., літньої кухні літ. «Б», підвалу літ. «Г», літньої кухні літ. «Є», навісу літ. «Ж», сараю літ. «З», душу літ. «І», вбиральні літ. «К», споруд №1-8, І.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                                                    О.О. Толкаченко