Справа №2-1121/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2007 року      Комсомольський районний суд м.  Херсона у складі:

головуючого-судді:  Радченко Г.А.

при секретарі:      Собчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  третя особа Херсонська товарна біржа "Альтер-Его" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

встановив:

Позивачі звернулась до суду із зазначеним позовом посилаючись на те,  що 15.12.2006 року між ними та ОСОБА_3  на Херсонській товарній біржі "Альтер-Его" був укладений договір купівлі-продажу № 6405,  відповідно до якого вони придбали у відповідача квартиру АДРЕСА_1. У зв'язку з тим,  що договір не був нотаріально посвідчений,  позивачі не в змозі в повному обсязі реалізувати свої права як власники нерухомості. За таких обставин ОСОБА_1,  ОСОБА_2 просили суд визначити зазначений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ними право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі,  просили позов задовольнити на підставах зазначених у позовній заяві,  пояснили,  що на момент укладення договору,  їм було невідомо про необхідність нотаріального посвідчення угоди. На теперішній час,  оформити угоду неможливо,  оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Відповідач у судове засідання не з'явилась,  суду надала заяву про розгляд справи у її відсутності,  не заперечувала проти задоволення позову.

Представник Херсонської товарної біржі "Альтер-Его" у судовому засіданні позов визнав,  не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивачів,  представника третьої особи,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступними підставами.

Згідно  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено,  що 15.12.2006 року на Херсонській товарній біржі "Альтер-Его" між ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3  був укладений договір купівлі-продажу №6405 квартири АДРЕСА_1. В рахунок укладеного зазначеного договору позивачі передали відповідачу гроші. Відповідач в свою чергу передала їм правові документи. З моменту

укладення договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повністю прийняли спірну квартиру.

Оскільки судом встановлено,  що сторони домовилися про істотні умови договору купівлі-продажу квартири та відбулося повне його виконання,  на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди,  що підтверджується об'єктивною сукупністю матеріалів справи,  дана позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись  ст.  ст.  10, 11, 60, 212, 213, 224-225 ЦПК України,   ст.  220 ЦК України,  суд -

 ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,  ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №6405 квартири АДРЕСА_1,  укладений 15.12.2006 року між ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1,  ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м.  Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.