Справа № 2-1104/07

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

23 листопада 2007 року                                                                                        м. Нова Одеса

            Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при секретарі - Свиренчук Н.Є., за участю позивача ОСОБА_1,   відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

13 листопада 2007 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в  липні 2007 року він купив у відповідачів житловий будинок № 13  з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 за 13 000 грн. та земельні ділянки площею 0,0578 га та 0,04 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,1024 га для обслуговування житлового будинку за 2 000 грн., але відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю та просять позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 13 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, вартістю 13 000 грн., що  належав відповідачам на праві приватної власності та земельні ділянки площею 0,0657 га для обслуговування житлового будинку,  0,0367 га та 0,04 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0578 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_2 за 2 000 грн.

Оформили вказану угоду розпискою 01 липня 2007 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з серпня 2007 р. фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельні ділянки,  оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 01 липня 2007 року купив  у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1 загальною площею 86,4 кв.м, житловою площею  58,8 кв.м, літньої кухні Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, сараю Д-1, гаражу Ж-1, сараю З-1  та споруди № 1 за 13 000 грн.  та земельні ділянки площею 0,0657 га для обслуговування житлового будинку,  0,0367 га та 0,04 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0578 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_2 за 2 000 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з:  самого житлового будинку А-1 загальною площею 86,4 кв.м, житловою площею  58,8 кв.м, літньої кухні Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, сараю Д-1, гаражу Ж-1, сараю З-1  та споруди № 1 та на земельні ділянки площею 0,0657 га для обслуговування житлового будинку,  0,0367 га та 0,04 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0578 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_2 .  

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий:  підпис

Копія вірна.

Рішення вступило в законну силу 04 грудня 2007 року.

Оригінал рішення знаходиться в Новоодеському районному суді.

Суддя: