Справа № 2-29/2008

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

10 січня 2008 року                                                                      м. Нова Одеса

         Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при секретарі - Свиренчук Н.Є., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,  розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку  дійсним та земельної ділянки дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 03 листопада  2005 року він купив у відповідача житловий будинок № 3  з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 та земельні ділянки площею 0,42 га та 0,10 га за тією ж адресою за  3500 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що він не має можливості тратити свій час на черги в нотаріальній конторі, а тому туди не піде.   

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 3 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 та земельні ділянки розміром 0,42 га для ведення особистого підсобного господарства та 0,10 га для обслуговування житлового будинку, вартістю 3500 грн., що належали відповідачу на праві приватної власності. Оформили вказану угоду розпискою, яка була дана відповідачем позивачу 03.11.2005 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з листопада 2005 р. фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельні ділянки,  оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 03 листопада 2005 року купив  у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки розміром 0,42 га для ведення особистого підсобного господарства та 0,10 га для обслуговування житлового будинку за 3500 грн. 

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки розміром 0,42 га для ведення особистого підсобного господарства та 0,10 га для обслуговування житлового будинку. 

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий