Справа № 2-125/2008

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

10 січня 2008 року                                                                      м. Нова Одеса

         Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при секретарі - Свиренчук Н.Є., за участю позивача ОСОБА_1,  розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в лютому  2007 року він купив у відповідача житловий будинок № 6  з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 за  15000 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судове засідання з'явилася, але надала суду заяву про те, що позов вона визнає і просить слухати справу в її відсутності.   

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 6 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 за 15000 грн., що належав відповідачу на праві приватної власності. Оформили вказану угоду розпискою, яка була дана відповідачем позивачу 02.02.2007 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з березня 2007 року фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельні ділянки,  оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 02 лютого 2007 року купив  у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами та складається: з самого житлового будинку А-1, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, гаражу Г-1, літньої кухні Д-1, душу Е-1, убиральні Ж-1, споруди № 1,6 та огорожі № 2-5 за 15000 грн. 

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами та складається з: самого житлового будинку А-1, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, гаражу Г-1, літньої кухні Д-1, душу Е-1, убиральні Ж-1, споруди № 1,6 та огорожі № 2-5. 

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: