Справа № 2-558

                                                     2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

  «01» лютого 2008 р. Корабельний районний суд м. Миколаєва

          в складі: головуючого у справі судді - Шкірай М.І.

                                 при секретарі - Лебідь Є.В.

        за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною.

Встановив

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, підтримавши який представник в судовому засіданні, в обґрунтовування заявлених вимог вказував, що 23 березня 2001 р. був укладений договір купівлі-продажу № 231, зареєстрований на Товарній Універсальній біржі „Клондайк”, згідно якого позивач купив житловий будинок з усіма прилеглими побудовами та спорудами, розташований на земельній ділянці 501 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1. Крім того, угода зареєстрована в Миколаївському МБТІ за реєстровим № 19927 в реєстрову книгу № 119 від 26.03.2001 р. Позивач вказував, що угода виконана сторонами, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу вказаного будинку.

Відповідач в судове засідання не з'явилась. Заперечень проти позову до суду не надійшло. Повідомлялась належним чином і своєчасно.

Третя особа Товарна Універсальна Біржа „Клондайк” в судове засідання не з'явилися. Заперечень проти позову до суду не надходило. Повідомлялись про час та місце слухання належним чином і своєчасно.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд на підставі  ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України, знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу що виконала угоду сторони  визнати угоду дійсною.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, оскільки виконав всі зобов'язання, узяті за договором: сплатив продавцю вартість будинку, що придбався; користується ним; продавець вказаного житлового будинку - сумлінно виконала свої зобов'язання: отримала плату за будинок, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.

Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу № 231.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання угоди дійсної обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений, оскільки сторони позбавлені можливості засвідчити його нотаріально, у зв'язку з тим, що продавець ухиляється.

Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи: випискою з будинкової книги; договором; технічним паспортом (а.с. 5; 6; 7; 8).

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд

Рішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 231, зареєстрований на Товарній Універсальній біржі „Клондайк” між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з другого боку, згідно якому житловий будинок з усіма прилеглими побудовами та спорудами, розташований на земельній ділянці 501 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

  Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельній районний суд м. Миколаєва.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала до апеляційного суду Миколаївської області.

Суддя