2-1305/11

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

29 червня 2011 року                                                                                                    місто Маріуполь

     Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

                    головуючого судді –Гноєвой  С.  С.,

                    при секретарі –Ковальовій М.В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом       ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про визнання угоди дійсною

В С Т А Н О В И В:

29 березня 2011 року позивачка звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 10 жовтня 2001 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинок АДРЕСА_1 який був оформлений на Маріупольській універсальний товарній біржі. Сторони фактично виконали умови угоди. Відповідач отримав гроші, а позивачка правовстановлюючі документи на квартиру. На теперішній час вона дізналась, що угода повинна була бути нотаріально посвідчена. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просили визнати договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просила визнати суд дійсним договір купівлі-продажу Будинок АДРЕСА_1 укладений між нею, з одного боку, та ОСОБА_3 , з іншого боку.

Відповідач у судове засідання не з’явився. Оскільки фактичне місце проживання його невідомо, про день та час слухання справи він був повідомлений шляхом оголошення у газеті «Донбас».

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно біржового контракту № 11549 від 20 жовтня 2001  року Маріупольською  товарною біржею був укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_4, з іншого боку.

Згідно реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя № 19021 від 22 жовтня 2001 року  будинку АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Так договір купівлі-продажу жилого приміщення, сторонами по якому є громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов’язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, які були досліджені у судовому засіданні, суд вважає встановленим, що між сторонами по справі мав місце договір купівлі-продажу квартири будинку АДРЕСА_1.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд –, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1  – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 який був укладений  10 жовтня 2001 року між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_4, з іншого боку, та зареєстрований Маріупольською товарною біржею (біржовий контракт № 11549).

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.

Суддя