Справа № 2-3546/11

27.04.2011

Справа №2-3546/11    

                                                         РІШЕННЯ

                                                 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

                27 квітня 2011 року Московський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді -Єлізарова І.Є. при секретарі –Бузиннік Є.С.  розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради, 3-ті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-тя  Харківська державна нотаріальна контора про визнання права власності, -              

                                                     ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду позов, в якому зазначили, що 20 липня 2001 року вони, разом із їхньою матір'ю, ОСОБА_5, та братом, ОСОБА_6  придбали чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 83,6 кв.м., житловою 54,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу.

Зазначена квартира була придбана ОСОБА_6 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_7 під час перебування у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_8, з 26.04.1986 р.

          21 серпня 2004 року внаслідок раку померла їхня матір - ОСОБА_5. 12 серпня 2005 року загинув брат - ОСОБА_6.

          У червні 2007 року в м. Ллорет-де-мар (Жирона), Іспанія, помер їхній батько –ОСОБА_8.

          Після смерті матері позивачів 21 серпня 2004 року ОСОБА_5 належні їй ?  вищезазначеної квартири,  вони разом успадкували та прийняли як спадкоємці першої черги за законом –її малолітні та неповнолітні діти ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_2, як єдині особи, що постійно проживали разом із спадкодавцем.

          У їхньої матері ОСОБА_6 (до шлюбу ОСОБА_3, дівоче прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_7 також є діти від попередніх шлюбів.  Від шлюбу з ОСОБА_9 –син ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3  та донька ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, які спадщину після смерті матері не приймали, заяв про її прийняття не подавали.

          Після смерті брата 12 серпня 2005 року ОСОБА_6 позивачі разом  –ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як спадкоємці другої черги успадкували порівну 4/12 частки вищезазначеної квартири, по 2/12 частині кожна, з яких належні йому 3/12 частки квартири, він придбав за договором купівлі – продажу та успадкував після смерті їхньої матері 1/12 частки квартири. Їх батько ОСОБА_8, як спадкоємець першої черги спадщину не прийняв, оскільки на той час вже не проживав разом із ними ( він мешкав у Іспанії).

Крім того, позивачами до зазначеної квартири АДРЕСА_2 було самочинно прибудовано приміщення №11 площею 11,5 кв.м., а квартира була переобладнана в цілому після проведеної реконструкції, про що Харківським міським бюро технічної інвентаризації було виготовлено 26.10.2010 року технічний паспорт на зазначену квартиру, згідно даних якого загальна площа квартири склала 97,3 кв.м., та складається із 4 кімнат –житловою площею 65,2 кв.м., у тому числі –1-а кімната 10,0 кв.м., 2-а кімната 13,2 кв.м., 3-тя кімната 21,4 кв.м., 4-та кімната 20,6 кв.м., кухні площею 11,5 кв.м., сполученої вбиральні 8,5 кв.м., коридор 12,1 кв.м. Інвентаризаційна (балансова) вартість  квартири після реконструкції склала 96732  грн. 00 коп.. Технічні та об’ємно –планувальні рішення, прийняті в ході реконструкції об’єкта відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкта. Дії, виконані в процесі реконструкції квартири №4 з облаштуванням прибудови приміщення (11) не знизили несучу здатність будівельних конструкцій житлового будинку №11 по провулку Юр?ївському, ступінь завершеності об’єкта відповідає 100 відсоткам.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та опікун ОСОБА_2 –ОСОБА_10 позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити у повному обсязі, визнати  право власності по 1/2 частині квартири за кожним позивачем, на самочинно реконструйоване нерухоме майно –квартиру, що  розташована в АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті   матері –ОСОБА_5 та брата ОСОБА_6, самочинно переобладнаному в цілому з самочинно побудованою кухнею.

            Представник відповідача  про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, в судове засідання не з‘явився, надав суду заперечення на позовну заяву, в якому зазначив, що вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом на території міста Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані об‘єкти та будівництво яких розпочато самостійно здійснюється відповідно до «Порядку вирішення питань, пов‘язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням XL сесії Харківської міської ради ІV скликання від 28.09.2005 року за №188/05. Порядок поширюється на всі підприємства, установи та організації, всіх суб’єктів підприємницької діяльності -  фізичних осіб, а також громадян, які здійснили або здійснюють самочинне будівництво на території міста. У зв’язку з викладеним заперечує проти задоволення позову та просить суд розглядати справу у відсутності представника Харківської міської ради за наявними матеріалами справи.

          Треті особи –ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надали суду заяви, у яких проти позову не заперечували та просили цивільну справу розглянути без їхньої участі.

           Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові матеріали справи та надані докази в їх сукупності, прийшов до наступних висновків.

             У судовому засіданні було встановлено, що позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2  зареєстровані і постійно проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3, що було підтверджено відомостями паспорту позивачки ОСОБА_1 та довідкою з місця проживання про склад сім‘ї від 05.04.2011 року №862.

Згідно договору купівлі-продажу від 20 липня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_11, зареєстрованим в реєстрі за №1883, зареєстрованим у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»27.07.2001 р. за реєстровим №П-5-49082  зазначена квартира на праві приватної власності належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Квартира загальною площею 83,6 кв.м., житловою 54,8 кв.м. знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначена квартира була придбана ОСОБА_6 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_7 під час перебування у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_8, з 26.04.1986 р., що підтверджується свідоцтвом про одруження №120977 від 07 липня 2000 року (актовий запис за №468 від 26 квітня 1986 р. Київського відділу реєстрації актів громадянського стану м. Харкова).

          21 серпня 2004 року внаслідок раку померла ОСОБА_5 (що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 21 серпня 2004 року міським відділом реєстрації актів цивільного стану №4 Харківського обласного управління юстиції серії 1-ВЛ №465524, про що зроблено запис №7764).

          12 серпня 2005 року загинув ОСОБА_6 (що підтверджує довідка про смерть від 15.08.2005 р. №919 Міського відділу реєстрації актів цивільного стану №4 Харківського обласного управління юстиції).

          У червні 2007 року в м. Ллорет-де-мар (Жирона), Іспанія, помер  ОСОБА_8,   що підтверджується свідоцтвом про смерть №2345512/05 (про що зроблений актовий запис у книзі 015917, сторінка 056 у відділі запису актів цивільного стану м. Ллорет-де-мар, Іспанія).

          Ті обставини, що померлі ОСОБА_5, ОСОБА_8 є батьками, а ОСОБА_6 –рідним братом -  ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 підтверджується свідоцтвами про народження –серії ІV-ВЛ № 368438 від 11.11.1987 р., та V-ВЛ №380702 від 31.03.1993 р.  

Свідоцтво про народження ОСОБА_2 від 01 квітня 2000 року серії І-ВЛ №129272, засвідчує що її мати –померла ОСОБА_5.

          Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харків по справі №2-399/2007 від 04 червня 2007 року батько ОСОБА_2 14.02.2000 р. –ОСОБА_12, був позбавлений батьківських прав, опікуном була призначена ОСОБА_13.

         До зазначеної квартири АДРЕСА_2 було самочинно прибудовано приміщення №11 площею 11,5 кв.м., а квартира була переобладнана в цілому після проведеної реконструкції, про що Харківським міським бюро технічної інвентаризації було виготовлено 26.10.2010 року технічний паспорт на зазначену квартиру. Результатом реконструкції та переобладнання квартири є наступні приміщення: квартира  складається із 4 кімнат –у тому числі –1-а кімната 10,0 кв.м., 2-а кімната 13,2 кв.м., 3-тя кімната 21,4 кв.м., 4-та кімната 20,6 кв.м., кухня площею 11,5 кв.м., сполучена вбиральня 8,5 кв.м., коридор 12,1 кв.м.

Згідно технічного паспорту від 26.10.2010 р. загальна площа квартири АДРЕСА_2, після переобладнання в цілому та побудови приміщення №11,  склала 97,3 кв.м., житловою площею 65,2 кв.м., інвентаризаційна (балансова) вартість  квартири склала 96732  грн. 00 коп..

Згідно технічного звіту, розробленого ТОВ «КАПІТЕЛЬ-БУД»(ліцензія АВ №479878 від 19.05.2009 р.), технічні та об’ємно –планувальні рішення, прийняті в ході реконструкції об’єкта відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкта. Дії, виконані в процесі реконструкції квартири №4 з облаштуванням прибудови приміщення (11) не знизили несучу здатність будівельних конструкцій житлового будинку №11 по провулку Юр‘ївському, ступінь завершеності об’єкта відповідає 100 відсоткам.

Згідно заяв ОСОБА_14 та ОСОБА_15, які мешкають відповідно у квартирах №3 та 1 на другому та першому поверхах в житловому будинку №11 провулок Юр‘ївський м. Харків під час реконструкції та прибудови до квартири їх права як власників і користувачів суміжних квартир порушені не були, претензій до ОСОБА_1 не мають.

Після смерті 21 серпня 2004 року ОСОБА_5 належні їй ?  вищезазначеної квартири,  позивачі разом успадкували та прийняли як спадкоємці першої черги за законом –її малолітні та неповнолітні діти ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_2, та як єдині особи, що постійно проживали разом із спадкодавцем, згідно вимог частин 3 та 4 статті 1268 Цивільного кодексу України прийняли спадщину порівну по 1/12 частці зазначеної квартири.

Відповідно до ч.4 ст.1268 Цивільного кодексу України, з урахуванням ч.3 ст.1268 ЦК,  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як неповнолітні (малолітні) спадкоємці другої черги, та як особи, які постійно проживали разом із спадкодавцем –ОСОБА_6, прийняли спадщину (4/12 частини квартири), що відкрилася після смерті їхнього брата.

          Відповідно до ч.1 ст. 1267 Цивільного кодексу України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, а тому підлягають задоволенню вимоги позивачів щодо визнання в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності, з врахуванням належних часток, придбаних позивачами за договором купівлі продажу  - по ? частині  квартири АДРЕСА_2 за кожною.

Згідно з ч.2 ст. 319 ЦК України, власник має право здійснювати щодо належного йому майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яку створила особа набувається останньою, при цьому право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Оскільки приміщення №11 зазначеної квартири було самочинно побудоване, без порушення будівельних норм і правил,  згідно статті 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт  і зміни у квартирі,   наданій   йому   для   використання як єдиного цілого, - за умови,  що ці зміни не призведуть  до  порушень  прав власників  інших  квартир у багатоквартирному житловому будинку та не  порушать  санітарно-технічних  вимог  і правил   експлуатації будинку.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна має змогу подати позовну заяву щодо визнання його права власності.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги позивачів обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 88, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392,  1267, 1268, 1278 ЦК України, суд                                 

ВИРІШИВ  :

           Позов задовольнити.   

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожною  порівну по 1/2 частині  квартири АДРЕСА_4, в порядку спадкування за законом після смерті їх матері - ОСОБА_5, яка померла 21 серпня 2004 року,  та їх брата –ОСОБА_6, який помер 12 серпня 2005 року, самочинно переобладнану в цілому, загальною площею квартири 97,3 кв.м., що складається із 4 кімнат –житловою площею 65,2 кв.м., у тому числі –1-а кімната 10,0 кв.м., 2-а кімната 13,2 кв.м., 3-тя кімната 21,4 кв.м., 4-та кімната 20,6 кв.м., самочинно побудована кухня площею 11,5 кв.м., сполучена вбиральня 8,5 кв.м., коридор 12,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення  .

                                        Суддя                       Єлізаров І.Є.