Справа № 2-434/11

10.06.2011

Справа 2-434/11

                                                      РІШЕННЯ

                                         ІМЕНЕМ                            УКРАЇНИ

               10 червня 2011  року Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді - Єлізарова І.Є. при секретарі - Бузиннік Є.С.  , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом  ОСОБА_1    до Харківської міської ради , ОСОБА_2  товариства по спільній експлуатації гаражів  і місць зберігання  «Зоря » про визнання права власності ,-

                                              В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом та просить визнати за ним право власності на нежилі приміщення - гараж №14 та № 15, площею 34,8 кв.м ,  розташовані  по пр. Тракторобудівників,166 в м. Харкові .

В обґрунтування посилається на те, що  він є членом  споживчого   товариства «Зоря».

Згідно договору  оренди   № 1963 від  17.06.1999 року  укладеного  виконкомом  Харківської міської ради  та споживчим  товариством  по спільній експлуатації гаражів  і місць зберігання  «Зоря »  та згідно рішення  № 545 від  12.05.1999 року  виконкому Харківської міської ради  «Про надання споживчому товариству  по спільній експлуатації гаражів  и місць зберігання  «Зоря » в  користування  земельних ділянок  по пр. Тракторобудівників,166 »  споживчому  товариству «Зоря»надано  в тимчасове користування  земельну  ділянку  загальною площею  0,9524 га строком  до 01.07.2009 року для  експлуатації та обслуговування  гаражів  та відкриття  автостоянки .

Рішенням  виконкому  Харківської міської ради  № 204 від  07.03.2007 року «Про  надання  дозволу споживчому  товариству  по спільній експлуатації гаражів  і місць зберігання  «Зоря » на  будівництво  гаражних   боксів по пр. Тракторобудівників,166 » споживчому  товариству було  дозволено будівництво  гаражних боксів.  

На вказаній ділянці коштами й силами товариства, а також  особистих вкладень позивача, вибудувані нежилі приміщення –гаражі №14 та № 15, площею 34,8 кв.м ,  розташовані  по пр. Тракторобудівників,166 в м. Харкові .Будівництво  гаражних боксів відповідає санітарним, пожежним та будівельним  вимогам .У зв’язку з тим, що  товариство   своєчасно  не оформило  акт приймання  в експлуатацію  будівель   позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності  на самовільно побудовані гаражні бокси №14 та № 15, площею 34,8 кв.м ,  розташовані  по пр. Тракторобудівників,166 в м. Харкові.

       Представник  відповідача ОСОБА_2   товариства по спільній експлуатації гаражів  і місць зберігання  «Зоря » в судовому засіданні позов  підтримав  та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.   

Відповідач –Харківська міська рада  в судове засідання не з’явився,  про  час та місце розгляду був сповіщений в установленому порядку .

          За таких  обставин  суд  прийняв рішення про заочний розгляд справи,  у відсутність  відповідача,  оскільки  в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача ,дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає по наступним підставам.

     Згідно договору  оренди   № 1963 від  17.06.1999 року  укладеного  виконкомом  Харківської міської ради  та споживчим  товариством  по спільній експлуатації гаражів  і місць зберігання  «Зоря »  та згідно рішення  № 545 від  12.05.1999 року  виконкому Харківської міської ради  «Про надання споживчому товариству  по спільній експлуатації гаражів  и місць зберігання  «Зоря » в  користування  земельних ділянок  по пр. Тракторобудівників,166 »  споживчому  товариству «Зоря» надано  в тимчасове користування  земельну  ділянку  загальною площею  0,9524 га строком  до 01.07.2009 року для  експлуатації та обслуговування  гаражів  та відкриття  автостоянки .

Рішенням  виконкому  Харківської міської ради  № 204 від  07.03.2007 року «Про  надання  дозволу споживчому  товариству  по спільній експлуатації гаражів  і місць зберігання  «Зоря » на  будівництво  гаражних   боксів по пр. Тракторобудівників,166 » споживчому  товариству було  дозволено будівництво  гаражних боксів.  

На вказаній ділянці вибудувані нежилі приміщення –гаражі №14 та № 15, площею 34,8 кв.м ,  розташовані  по пр. Тракторобудівників,166 в м. Харкові .

          Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності  набувається на підставах, що  не заборонені законом.

       Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту  завершення будівництва.

        Статтею 375 ЦК України передбачено, що право зводити на земельній ділянці будівлі  та споруди, право давати дозвіл на будівництво на своїй земельній ділянці таких споруд  іншим особам має власник земельної ділянки,  а згідно зі ст. 25 Закону України «Про оренду землі»,  орендар має право зводити   на   орендованій   земельній   ділянці   будівлі   і   споруди письмовою   згодою   орендодавця   з   дотриманням   установленого порядку.

Будівництво   вважається   правомірним,   якщо   власник   ділянки   чи землекористувач або інша особа одержали у встановленому порядку дозволи на   забудову   об'єкту   містобудування   та   виконання   будівельних   робіт відповідно до ст.ст. 24, 29 Закону України «Про планування і забудову території».

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда,  інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як було встановлено в судовому засіданні, позивачу належним чином земельна ділянка для будівництва гаража не надавалася, а тому за ним неможливо визнати право власності на гаражні бокси.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328,331, 376,377 ,386,387,392  ЦК України, ст. ст.  209, 212, 214-215  ЦПК України, суд -

                                                      В И Р І Ш И В :

        В позові ОСОБА_1    до Харківської міської ради ,  ОСОБА_2  товариства по спільній експлуатації гаражів  і місць зберігання  «Зоря » про визнання права власності –відмовити

         Рішення може бути оскаржене  до апеляційного суду Харківської області  протягом десяти  днів з  дня   його проголошення .

        Заочне   рішення може бути  переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою  відповідача .

       Заяву про  перегляд заочного  рішення може бути подано  протягом   десяти  днів з    дня    отримання  його копії.

             Суддя Московського районного

              суду м. Харкова                                                 ОСОБА_3