Ц.с. № 2-874/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

          08.07.2011   року                                                             Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Зінченко О.М.

при секретарі Брусило С.М., Литвин О.А.

представників  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,  

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду  цивільну справу за заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 Челикпазу про усунення  перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до Обухівського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_5 Челикпазу про усунення  перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою, обґрунтовуючи який вказав. Що згідно державного акту  на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №096587 він є власником земельної ділянки площею 0,20 ГА, яка розташована  по вул.. лісова с. Романків Обухівського району Київської області. Поруч з його земельною ділянкою межує земельна ділянка відповідача ОСОБА_5 Челикпазу, який самовільно на межі їх суміжних ділянок побудував паркан та незаконно зайняв частину його земельної ділянки зменшивши її на  0,0068 ГА. На неодноразові звернення  відповідач не реагує тому просить в судовому засіданні винести рішення , яким усунути перешкоди у здійсненні права користування  земельною ділянки, шляхом знесення  самовільно побудованого паркану.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав даний позов та просить його задовольнити, оскільки дане захоплення земельної ділянки  підтверджується технічною документацією, яку позивач  замов в ТОВ «Глобус-2008», чому відповідно до державного акту на землю ОСОБА_4 ОСОБА_5 Челикпазу не вказаний його сусідом представнику не відомо.

Представник відповідача  ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечила, щодо задоволення даних позовних вимог, та пояснила що відповідач це її чоловік, відповідно наданого нею державного акту на землю  земельну ділянку 14.08.2009 року земельну ділянку в с. Романків по вул.. Лісова  вони придбали в ОСОБА_6,  придбана земельна ділянка попереднім власником було огороджено ще в 2007 році про що свідчить наданий нею договір. Крім того представник пояснила, що  позивач ОСОБА_4 ніколи не був їх сусідом та їх земельні ділянки  не мають спільних меж, оскільки відповідно державного акту їх земельна ділянка  межує з ОСОБА_7, та Старобезрадичівської сільською радою, з іншої сторони мається дорога загального користування. Вважає що позов не обґрунтований , оскільки позивач не є їх сусідом та про нього їй нічого не відомо, він до них ніколи не приходив, просить в позові відмовити.

Представник залученої до участі в справі за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 в якості третьої сторони ТОВ «Глобус-2008» ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив,  що він працює інженером –землевпорядником ТОВ Глобус-2008»на початку 2011 року  до них в товариство звернувся ОСОБА_4, який замовив технічну документацію по перенесенню в натурі  меж земельної ділянки, яка знаходиться в с. Романків по вул. Лісова. При виносі на місцевості було встановлено, що вона  фактично частково накладається на сусідню земельну ділянку, при цьому в документації вказувалися сусіди зі слів ОСОБА_4, чому ОСОБА_8 вказав своїм сусідом ОСОБА_5 Челикпазу йому не відомо, хоча згідно з державних актів на право власності на земельну ділянку, як позивача так і відповідача вони не є суміжними землекористувачами. Також представник  вказав. Що дана технічна документація має приватний характер.

Заслухавши представників сторін, представника третьої особи ТОВ «Глобус-2008», перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно державного акту  на право власності на земельну ділянку  серії  ЯЕ №096587 виданого 19 квітня 2007 року на ім’я ОСОБА_4, йому належить земельна ділянка площею 0,20 ГА розташована в с.Романків по вул. Лісова., де відповідно опису меж вона межує з землями Старобезрадичівської сільської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_7 та  землями загального користування ( дорога) (а.с.5, 16).

Згідно державного акту  на право власності на земельну ділянку  серії  ЯЖ №407756 виданого 02 жовтня 2008 року на ім’я ОСОБА_10, в якому мається відмітка нотаріуса та  управління  земельних ресурсів в Обухівському районі, про те що  відповідно договору  купівлі –продажу від 14.08.2009 року  Челикпазу ОСОБА_5   перейшло право власності на земельну ділянку  площею 0,20 ГА розташовану  на території Підгірцівської сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд, де відповідно опису меж вона межує з  ОСОБА_7, землями Старобезрадичівської сільської ради  та землями загального користування ( дорога) (а.с.52).

Відповідно до зведеного плану земельної ділянки ОСОБА_4, що знаходиться в технічній документації по перенесенню в натурі меж земельної ділянки ОСОБА_4 його земельна ділянка межує з земельною ділянкою ОСОБА_2 ОСОБА_5 (а.с.37).

Згідно копії державного акту  на право власності на земельну ділянку  серії  ЯЕ №096587 виданого 19 квітня 2007 року на ім’я ОСОБА_4, йому належить земельна ділянка площею 0,20 ГА розташована в с.Романків по вул. Лісова., де відповідно опису меж вона межує з землями Старобезрадичівської сільської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_7 та   землями загального користування ( дорога), крім того на даній копії мається  доповнення виконано іншим чорнилом про те, що дана земельна ділянка накладається на земельну ділянку  ОСОБА_11 (а.с.39).

Як  вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, що  сторони не ставлять під сумнів, що їм згідно державних актів про право власності на земельні ділянки належать відповідні  земельні ділянки розташовані в с. Романків Обухівського району ,  тим самим  суд  вважає дані обставини встановленими  та не підлягаючими доказуванню.

Відповідно до ч. 2  ст. 373 ЦК України право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону.

          Ст. 3 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних  прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 321 право власності є непорушним. Ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 125 ЗК України встановлено, що право власності  та право постійного користування на земельну ділянку виникає  після одержання її власником або користувачем документа, щ посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації і приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі на місцевості, одержання документа, що посвідчує право власності  на неї та державної реєстрації забороняється.

Власник земельної ділянки відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Згідно статті 60 ЦПК України встановлено, що "кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу", а згідно статті 60 ЦПК України встановлено, що "обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини"..

 Згідно статті 81 ЗК України встановлено, що "громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі :придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, ренти, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю)", а згідно статті 116 ЗК України встановлено, що "громадяни набувають права власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом", таким чином однією із підстав набуття права власності на земельну ділянку є рішення органу місцевого самоврядування.

Як вбачається  з наданих сторонами суду матеріалів справи ( державних актів) сторони по справі не є  суміжними землекористувачами, тому  права позивача ніяким чином не можуть бути  порушені  відповідачем по справі. До наданої представником позивача технічної документації по перенесенню в натурі меж земельної ділянки ОСОБА_8, згідно якої земельна ділянка ОСОБА_4  граничить з земельною ділянкою Челикпазу Огузхан  суд ставиться критично, оскільки  як вказав представник ТОВ «Глобус-2008» ОСОБА_3 сусіди земельної ділянки ОСОБА_8 були внесені до технічної документації зі слів самого позивача та ніким не перевірялися.

Представником позивача не надав до суду будь-яких підтверджень порушення  прав його довірителя ОСОБА_4, а його обґрунтування ґрунтуються на особистих  міркуваннях, які належним чином  не підтверджуються матеріалами справи, а тому суд вважає  за необхідне  в позові ОСОБА_4 відмовити в повному обсязі.

        Керуючись ст. ст. 3,10, 11, 15, 57, 60,  209, 212-214 ЦПК України, ст.ст. 81, 125, 152 ЗК України,  ст.ст. 321, 373 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5 ОСОБА_2 про усунення  перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою , відмовити повністю.

    Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Обухівській районний суд на протязі десяти днів  з дня проголошення рішення, особи які брали участь у справі, але не були присутні  в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання  копії рішення .

      Суддя