Справа № 2-268/01

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

12 квітня 2007р. Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого Пахут C.O., при секретарі- Нашора І.М.,

розглянувши у відкритому, судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Мир", третя особа на стороні відповідача Комунального підприємства "Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації" про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на це майно,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Мир" та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна: приміщення конюшні, яке розташоване за адресою: с.Крупове Дубровицького району Рівненської області, укладеного 14.04.2006 року між ним та Сільськогосподарським виробничим кооперативом „Мир".

Крім того, просить визнати за ним право власності на даний об'єкт нерухомого майна.

Свої вимоги мотивує тим, що в 2006 році СВК „Мир" реалізовувало своє нерухоме майно. За, договором купівлі-продажу ним було придбано приміщення конюшні, яке розташоване в с.Крупове Дубровицького району Рівненської області. На даний час відбулося виконання договору, але даний договір нотаріально не посвідчений, оскільки відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення. У зв'язку з цим, йому було відмовлено в реєстрації даного договору в інвентарбюро.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

Представник відповідача СВК „Мир" ОСОБА_2 позов визнав. Пояснив, що 14.04.2006 року між позивачем та СВК „Мир" був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Про те, що даний договір потрібно було нотаріально посвідчити він не знав, тому договір було посвідчено тільки печаткою СВК „Мир".

Представник третьої особи на стороні відповідача КП „Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації" проти задоволення позову не заперечив. Пояснив, що підставою для реєстрації права власності є нотаріально посвідчений договір або рішення суду.

Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно витягу із протоколу №1 зборів засновників СВК „Мир" від 10.04.2006р. (а.с.6) було вирішено продати приміщення конюшні ОСОБА_1 із сплатою вартості даного приміщення в касу господарства.

Згідно договору купівлі-продажу об'єктів нерухомості (а.с.4) вбачається, що продавець СВК „Мир" передав у власність покупця ОСОБА_1 об'єкт нерухомості, який являє собою конюшню, а покупець прийняв це майно і сплатив за нього визначену договором ціну.

Згідно квитанції від 14.04.2006р. (а.с.8) ОСОБА_1 була проведена оплата за купівлю приміщення конюшні в сумі 7000 грн.

Відповідно до акту прийому-передачі майна від 14.04.2006р. (а.с.5) передача майна у власність громадянину ОСОБА_1 здійснена у відповідності до договору купівлі-продажу від 14.04.2006р.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майна за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єктів нерухомості від 14.04.2006р. та право власності на це майно.

Керуючись ст.220, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна; приміщення конюшні, яке розташоване за адресою: с.Крупове Дубровицького району Рівненської області, укладеного 14.04.2006 року між Сільськогосподарським виробничим кооперативом „Мир" Дубровицького району та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення конюшні, яке розташоване за адресою: с.Крупове Дубровицького району Рівненської області.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу „Мир" Дубровицького району на користь держави судовий збір в розмірі 70 (сімдесят) гривень.

На підставі п.18 ст.4 Декрету KM України „Про державне мито" звільнити ОСОБА_1 від сплати судового•збору в дохід держави.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в двадцятиденний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути також оскарженим і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в десятиденний строк.

У випадку неподання заяви в десятиденний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але в подальшому не подано апеляційної скарги в двадцятиденний строк з моменту подання заяви про апеляційне оскарження, то рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.