Справа № 2-2008/11

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м   У к р а ї н и

18   травня   2011  року                                                                 с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді                              Ваб’ї А.І.,

при секретарі                                         Малкіні М.О.

ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до  Мереф’янської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності, –

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_2,  звернулась  до суду із вказаним позовом, яким просить визнати право власності на самочинно збудовані будівлі, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, пл.Шевченка, 29.

В обґрунтування  позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником двох земельних  ділянок з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та  споруд та для ведення особистого селянського господарства за вказаною в позові адресою, на який нею самочинно та за власні кошти побудовано житловий будинок, сарай та гараж, на які позивач просить визнати за нею право власності.  

       В судове засідання з'явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги ОСОБА_2

       Відповідач,  Мереф’янська  міська  рада, вважає можливим задовольнити позовні вимоги.

Представник третьої особи –інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківський області, у наданих суду поясненнях довів, що відповідний дозвіл на виконання будівельних робіт не видавався, спірні об’єкти у встановленому законом порядку в експлуатацію не приймались.

Представник третьої особи –КП «ХРБТІ»у судове засідання не зв’явився, просив суд розглядати справу в відсутності його представника.

       Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, свідків, дослідивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.04.2009 року, посвідченого нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, належить земельна ділянка площею 0,1308  га, з яких земельна ділянка площею 0,1 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,0308 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Харківський район, м. Мерефа, площа Шевченка, 29.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Позивачем надані державні акти на право власності на земельні ділянки відповідно ЯД №069263 та серії ЯД № 069264, перехід права власності на які до неї згідно з договором купівлі-продажу посвідчений нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3

Вищевказаний договір купівлі-продажу зареєстрований у Державному реєстрі правочинів.

Позивач за власні кошти, із власних матеріалів  побудував на вказаній земельній ділянці житловий будинок та будівлі для його обслуговування. Вказане будівництво проведено самочинно, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, без дозволу на проведення будівельних робіт.

Відповідно до технічного висновку про технічний стан будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації, наданого ТОВ «Служба архітектурного-будівельного оформлення» від 02.06.2010 року № 211/78 (ліцензія серії АВ № 490965) експлуатація самовільно побудованих будівель: житлового будинку (літ «А-1») з льохом («літ А»), сарая (літ «Б»), гаража (літ «Г»), розташованих за адресою: Харківська область, м. Мерефа, площа Шевченка, 29, можлива, дефектів у несучих конструкціях та фундаментах будівлі не виявлено. Наслідки візуального огляду дозволяють стверджувати,  що технічне становище конструкції забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя і здоров»я людей.

Статтею  376 Цивільного кодексу України передбачаються особливості регулювання відносин, що склалися внаслідок самочинного зведення житлових будівель та споруд.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно із ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи на даний час об»єкти будівництва проінвентарізовані, на них виготовлений технічний паспорт.

Згідно із технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, пл.Шевченка, 29 розташований  житловий будинок, що складається з: житлового будинку літ. «А-1»з льохом літ «А»загальною площею 99,2 кв.м. та господарських  споруд, до складу яких відносяться сарай літ «Б»площею 9,1 кв.м, гараж літ «Г»площею 18,8 кв.м.  

Згідно з  відзивом відповідача на позовну заяву, показами свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, сусіди не мають претензій щодо побудованих позивачкою будівель та межі суміжних земельних ділянок. Штраф за самовільне будівництво, накладений інспекцією ДАБК у Харківській області, позивачкою сплачений.

З матеріалів справи суд не вбачає, що в результаті самочинного будівництва на земельній ділянці, наданій позивачу в установленому законом порядку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_7 задовольнити.

Визнати  за ОСОБА_7  право власності на  житловий будинок  літ. «А-1»з льохом «а»загальною площею  99,2 кв.м., сарай літ. «Б»,  гараж літ. «Г», розташований  за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, площа Шевченко, 29.

Зобов’язати комунальне підприємство  «Харківське районне бюро технічної інвентарізації»зареєсьрувати  за ОСОБА_7  право власності на  житловий будинок, літ. «А-1»з льохом «а»загальною площею  99,2 кв.м., сарай літ. «Б»,  гараж літ. «Г», розташовані  за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, площа Шевченко, 29.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії  цього рішення.

Суддя:                                                                                                    А.І. Ваб’я