РІШЕННЯ

      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                                                                                                                29.06.2011року                                                                         Справа № 2-864/11

        «29» червня 2011 року                                                             м.Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді                               - Гаврилюка О.І.,

за участю секретаря                               Шпаковської Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Пісківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

У червні 2011 року позивачі звернулися до суду зі вказаним вище позовом, в якому просили визнати за ними право приватної спільної часткової власності на квартиру з прибудовою (літера а2) за адресою: АДРЕСА_1 в рівних долях по 1/3 за кожним.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивачам належить квартира належить на праві спільної часткової власності в рівних долях кожному по 1/3.  Позивачами самовільно збільшено житлову площу на 41,2 кв.м. за рахунок прибудови 2-х кімнат та складає 66,3 кв.м. В даний час, позивачі мають намір оформити правовстановлюючі документи на квартиру, але зробити це не можуть, оскільки це можливо лише за рішенням суду. Тому просять позов задовольнити.

У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали та просила їх задовольнити.

Відповідач до суду не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, вказавши, що позовні вимоги визнає.

Суд, вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27 грудня 1984 року позивачу ОСОБА_2 та його родині із трьох чоловік – дружині ОСОБА_3, сину ОСОБА_1 видано ордер №8 на право зайняти кімнату №1 загальною площею 25,42 кв.м. у відокремленій квартирі будинку № 14 «а» по вулиці Леніна у с.Піски Ясинуватського району Донецької області.

Згідно розпорядження Пісківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області від 24.11.2010 №81-р, ОСОБА_2 передана вказана квартира у приватну власність.

Відповідно до свідоцтва №2 від 24.11.2010 про право власності на вказану квартиру, квартира належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та членам його сім’ї ОСОБА_3, ОСОБА_1 в рівних долях кожному по 1/3.

Згідно технічного паспорту на вищевказану квартиру, квартира розташована на першому поверсі двохповерхового будинку и складається із 4-х кімнат житловою площею 66,3 кв.м., у тому числі: 1-я кімната 26 кв.м., 2-я кімната 15,2 кв.м., 3-я кімната 17,1 кв.м., 4-я кімната 8 кв.м., кухни площею 9,5 кв.м., ванної кімнати 4,5 кв.м.,, коридору 3,9 кв.м., коридору 4,3 кв.м., веранди 7,7 кв.м., загальна площа квартири 96,2 кв.м.  Інвентаризаційна вартість складає 43644 грн.      

Як убачається із технічного паспорту, позивачами збільшена житлова площа на 41,2 кв.м. за рахунок прибудови 2-х кімнат та складає 66,3 кв.м. (літера а2 веранда).

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За таких обставин,  спірне майно має ознаки самовільного будівництва.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Таке ж положення встановлене у ст. 18 Закону України «Про основи містобудування».

Порядок прийняття в експлуатацію об'єктів самовільного будівництва законодавством неврегульований, однак Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004р. №1243 затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (надалі - Порядок).

Відповідно до п. 1 Порядку, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель та споруд, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації та нормативним вимогам.

Побудована позивачами прибудова не суперечать вимогам державних будівельних норм України та можуть експлуатуватися за цільовим призначенням.

Згідно технічного висновку по дослідженню конструкцій квартири №1 житлового будинку №14а по вулиці Леніна в с.Піски Ясинуватського району, який виконано ДП «Експертно – технічний центр» ПП «Інноваційна науково – технічна експертна компанія» убачається, що перепланування квартири виконано без порушення норм архітектурного проектування та технології будівельно – монтажних робіт. Виконані будівельно – монтажні роботи не порушили міцність і геометричну незмінність несущих конструкцій житлового АДРЕСА_2 Після перепланування з прибудовою літера «а2» за адресою: вул..Леніна, 14а с.Піски відповідає вимогам діючої нормативно – технічної документації в області архітектурного проектування та може експлуатуватися за своїм функціональним призначенням.

Крім того, ОСОБА_2 отримано згоду мешканців будинку 14 а по вулиці Леніна с.Піски на розміщення прибудови до двоповерхового восьмиквартирного будинку на землях прибудинкової території.

Рішенням виконавчого комітету Пісківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області ОСОБА_2 надано дозвіл на збереження прибудови до квартири 2-х кімнат зі збільшенням житлової площі на 41,2 кв.м., і веранди розміром 6,2*1,52 м за адресою: АДРЕСА_3.

Таким чином, суд вважає, що вказана прибудова відповідає встановленим законодавством нормативним вимогам та є об'єктом закінченого будівництва.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається Іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Виходячи з вищевикладеного, є всі підстави для визнання за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право приватної спільної часткової власності на квартиру з прибудовою (літера а2) за адресою: АДРЕСА_4 в рівних долях по 1/3 за кожним.

Таким чином, визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -     

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Пісківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право приватної спільної часткової власності на квартиру з прибудовою (літера а2) за адресою: АДРЕСА_4 в рівних долях по 1/3 за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

    Суддя:   ОСОБА_4