Справа № 2-626/11

РІШЕННЯ  

іменем України

"09" червня 2011 р.

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

                                        головуючого судді          Постола В.С.

                                        при секретарі                    Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому зазначив, що 24 грудня 2010 року він з відповідачем уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га для садівництва, розташованої на території Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області, в товаристві «Оріхова роща». При цьому він передав відповідачу наперед всю обумовлену грошову суму, а він, в підтвердження укладеної угоди та одержання від нього грошей за продане майно, видав йому розписку та оригінал Державного акту на право приватної власності на землю, звіт про експертну оцінку землі. Але оскільки у нотаріуса була черга, відповідач відмовився чекати та пішов.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га для садівництва, розташованої на території Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області, в товаристві «Оріхова роща», укладений 24 грудня 2010 року між ним та ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на вищевказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини, викладені в позові.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,12 га для садівництва, розташованої на території Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області, в товаристві «Оріхова роща», що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ХС без номеру від 17.10.1995 р. (а.с. 29). Відповідно до довідки голови товариства «Оріхова роща», ця земельна ділянка розташована по вул. Малиновій, 39

Відповідно до розписки від 24 грудня 2010 року (а.с. 9) ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 гроші за вищезазначене майно в повному обсязі.

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 в підтвердження укладеної угоди та одержання від ОСОБА_1 грошей за продане майно, видав йому оригінал Державного акту на право приватної власності на землю, звіт про експертну оцінку землі

24 грудня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, укладено договір купівлі-продажу земельна ділянка площею 0,12 га для садівництва, розташованої на території Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області, в товаристві «Оріхова роща»(а.с. 7-8). Але нотаріально він не посвідчений, оскільки відповідач відмовилася стояти у черзі до нотаріуса та пішов.

Тобто, сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне виконання договору, але ОСОБА_2 ухилився від його нотаріального посвідчення.

Якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності –задовольнити.

Визнати правочин –договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га для садівництва, розташованої на території Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області, в товаристві «Оріхова роща», укладений 24 грудня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,12 га для садівництва, розташовану на території Чонгарської сільської ради Генічеського району Херсонської області, в товаристві «Оріхова роща» по вул. Малиновій, 39, яка була у власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХС без номеру від 17.10.1995 р., зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 125, та передавалась на підставі рішення Чонгарської сільської ради від 09.08.1995 р. № 61.

          Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:ОСОБА_4