Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

26 травня 2011 року                                                                                                   м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі                                                       Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Територіальної громади, треті особи ОСОБА_2 державна нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

встановив :

             Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 Територіальної громади про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 20.01.1999  році  відповідно до розписки, придбав у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартиру № 8 , розташовану за адресою: м. Брянка  смт. Юж. Ломуватка  вул. Циліна будинок 6. Після складення розписки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 обіцяли належним чином оформити документи, але ОСОБА_4 померла 21.03.1999 році а ОСОБА_3 після смерті його жінки не оформив спадщину та помер 22.12.2003 році. Просить визнати договір дійсним та визнати право власності на вказану квартиру  .         

             Позивач у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позова наполягає.

              Представник відповідача ОСОБА_2 Територіальної громади у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, з позовними вимогами цілком згоден.

              Представник третьої особи ОСОБА_2 державної нотаріальної контори у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позова не заперечує.

Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

        Як вбачається із свідоцтва про право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дійсно належить на праві спільної сумісної власності  квартира № 8 яка розташована за адресою: м. Брянка  смт. Юж. Ломуватка вул. Циліна  будинок 6 (а.с.9).

20.01.1999 р. між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 відбувся договір купівлі-продажу квартири № 8, яка розташована за адресою: м. Брянка, смт. Юж. Ломуватка вул. Циліна будинок 6, що підтверджується розпискою ( а.с. 6).

Згідно довідки КП " Южно- Ломуватка" ОСОБА_1 мешкає за адресою: м. Брянка  смт. Юж. Ломуватка  вул. Циліна будинок 6 з 2004 року до теперешнього часу та сплачує комунальні послуги.(а.с.15).

ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1здійснили купівлю-продаж даної квартири  за гроші в сумі 5000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по договору: сплатив гроші, проживає в квартирі.

       Як вбачається із свідоцтва про смерть  ОСОБА_4 померла 21 березня 1999 році.(а.с.8).

         Згідно із свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер 22 грудня 2003 році.(а.с.7)

                    Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а также у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири № 8, яка розташована за адресою: м. Брянка, смт. Юж. Ломуватка вул. Циліна будинок 6, здійснений між  ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на квартиру .

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,

суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу квартири № 8, яка розташована за адресою: м. Брянка, смт. Юж. Ломуватка вул. Циліна будинок 6 укладений між  ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1  дійсним.

             Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 8 яка розташована за адресою: Луганська область  м. Брянка, смт. Юж. Ломуватка будинок 6.

              Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя                                                                                Чернова Н.І.