Справа №2-675/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

23 червня 2011 року                                                                                                   м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі                                                       Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1  до  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку,

встановив :

             Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок  з господарськими будівлями та спорудами, та земельної ділянки площею 1460 кв.м. посилаючись на те, що 20.03.2011  році , відповідно до розписки, придбав у ОСОБА_2  будинок з господарськими будівлями та спорудами  та земельну ділянку площею 1460 кв.м. , які розташовані за адресою: м. Брянка-3 вул. Червоний прапор будинок 45.

Після складення розписки ОСОБА_2 обіцяв належним чином оформити документи до  квітня 2011 року, але до теперішнього часу документи не оформив.        

             Позивач у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позова наполягає.

              Відповідач у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, з позовними вимогами цілком згоден.

Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

        Як вбачається із договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку, технічного паспорту виданого БТІ, та державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 дійсно належить на праві власності будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка площею 1460 кв.м. , які розташовані за адресою: м. Брянка-3  вул. Червоний прапор будинок 45 .(а.с.9-10,12-16).

20.03.2011 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відбувся договір купівлі-продажу будинку, з господарськими будівлями та спорудами  та земельної ділянки площею 1460 кв.м. які розташовані за адресою: м. Брянка-3 вул. Червоний прапор будинок 45, що підтверджується розпискою. ( а.с. 7).

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснили купівлю-продаж даного будинку та земельної ділянки  за гроші в сумі 20000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по договору: сплатив гроші, проживає в будинку, користується земельною ділянкою.

                    Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а также у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку, з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 1460 кв.м.  які розташовані за адресою: м. Брянка-3, вул. Червоний прапор будинок 45, здійснений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1   повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на будинок та земельну ділянку .

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,

суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1   задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами  який розташован за адресою: м. Брянка вул. Червоний прапор будинок 45 та земельної ділянки площею 1460 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель ( державний акт серії ЛГ № НОМЕР_1 від 18.08.1995 року) за адресою м. Брянка-3 вул. Червоний прапор будинок 45 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1   дійсним.

             Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок №  45 з господарськими будівлями та спорудами  який розташован за адресою: Луганська область  м. Брянка вул. Червоний прапор.

                Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1460 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель ( державний акт серії ЛГ № НОМЕР_1 від 18.08.1995 року) за адресою м. Брянка-3  вул. Червоний прапор будинок 45.

             Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя                                                                                Чернова Н.І.