Справа № 2-1283/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

(ЗАОЧНЕ)

"08" лютого 2011 р.                                                                                             м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого –судді Білоусової О.М.,

при секретарі Вакал Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому  засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі виконкому Бердянської міської ради, третя особа  інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

          В С Т А Н О В И В:          

07.12.2010 р. позивач звернулася з позовом до суду про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що відповідно до державного акту на право власності ЯЕ №059733 від 20.02.2008р. їй належить земельна ділянка по вул. Сосновій, 13 в м. Бердянську загальною площею 0,0630 га, на якій нею було самочинно збудовано житловий будинок з мансардою «А»та відкриту веранду «а». Цей факт зафіксовано комунальним підприємством з технічної інвентаризації шляхом складення технічного паспорта, згідно якого вартість всього домоволодіння складає 616327 грн.

Через те, що вищезазначені будівлі збудовано самовільно, вона не може офіційно розпорядитися своїм домоволодінням як власник. Тому, з метою подальшого оформлення самовільно збудованих споруд, вона звернулася з заявами до: Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»; Бердянського міського управління ГУ МНС України та Бердянської санепідеміологічної станції. На всі свої звернення позивач отримала відповідні висновки.

           Позивач також зазначає, що зверталася до виконкому щодо видачі довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом прибудовою, однак отримала відмову щодо оформлення. Посилається на ст. 376 ЦК України та просить позов задовольнити, визнавши за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок з мансардою літ. „А” загальною площею 169,4 м.кв., відкриту веранду літ. „а” загальною площею 14,2 м. кв., які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0612 га, за адресою вул. Соснова, 13, в м. Бердянську Запорізької області.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та обставини на які посилається в позові, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.  Суду додатково пояснила, що домоволодіння фактично розташовано на земельній ділянці площею 0,0612 га, а державний акт на право власності видано на земельну ділянку площею 0,0630 га.   

Відповідач –представник територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи міститься розписка (а.с.33), заяву про розгляд справи за його відсутності не надав,  про причини неявки суд не сповістив. Заперечень проти позову до суду також не надходило.

На підставі ст.ст. 169, 224-226 ЦПК України, за згодою позивача, суд  вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній даних в заочному порядку.

Представник третьої особи - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області, в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи міститься повідомлення про отримання поштового відправлення (а.с.34), надав суду пояснення, просив розглянути справу без участі представника.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

              Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

              Згідно зі ст. 376 ЦК України  на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, позивачу на підставі державного акта  на право власності ЯЕ № 059733 від 20.02.2008р. належить земельна ділянка по вул. Сосновій, 13 в м. Бердянську загальною площею 0,0630 га (а.с.4)

На зазначеній земельній ділянці позивач самовільно збудувала житловий будинок з мансардою «А»та відкриту веранду «а», що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 5-8).

Як вбачається зі звіту про проведення технічного обстеження будівлі № 418/2010 самочинно збудовані будівлі знаходяться у задовільному  технічному стані, несучі і огороджуючи конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію будівель.  Житловий будинок розміщений згідно вимог ДБН 360-92** Планування і забудова міських і сільських поселень. Планування рішення відповідають вимогам ДБН В. 1.1 -7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»і ДБН79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України». Конструктивні рішення виконані згідно вимог СНіП 3.03.01-87 «Несучі й огороджуючи конструкції». СНіП 2.03.01-84* «Бетонні і залізобетонні конструкції», ДБН В. 1.1. -7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»і ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».

Згідно з Експертним висновком  протипожежного стану об’єкта від 25.11.2010 р. № 2469, проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено (а.с.18).

Відповідно до протоколу № 275 радіологічного контролю в приміщеннях від 16.11.2010 р. вміст радону-222 і потужність поглиненої дози гама-випромінювання у повітрі обстежених приміщень не перевищує допустимих рівнів (а.с.19).  

Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 05.03.02-07/90842 від 23.11.2010 р. будівля, розташована за адресою: м. Бердянськ, вул.. Соснова, 13  відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.20).

          Відповідно до листа Виконавчого комітету Бердянської міської ради № 4122 від 03.12.2010 р. позивач зверталася до міськвиконкому з заявою щодо видачі довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом самовільних будівель, але їй було відмовлено у видачі  довідки (а.с.21). 

Враховуючи, що земельна ділянка закріплена за домоволодінням, використовується за призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, самочинні будівлі житловий будинок з мансардою «А»та відкрита веранда «а»збудовані  із дотриманням будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил, норм радіологічного контролю, права та інтереси інших осіб не порушуються, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,15, 60, 130, 169, 208, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 376 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

                Позов  задовольнити.  

                   Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з мансардою літ. „А” загальною площею 169,4 м.кв., відкриту веранду літ. „а” загальною площею 14,2 м. кв., які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0612 га, за адресою вул. Соснова, 13, в м. Бердянську Запорізької області.

              Рішення може бути оскаржено  до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  заяву про перегляд може бути подано протягом десяти днів з дня отримання  копії рішення.

Суддя:ОСОБА_2