Справа № 2-376/11

                                                            РІШЕННЯ

                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

29.06.2011           Каланчацький районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді                    Ковальчук  О.  В.

при секретарі  Шаховій О.В.

розглянувши у попередньому   судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Каланчацького районного споживчого товариства, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Новоолександрівська сільська рада про визнання договору купівлі –продажу дійсним та права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася  до суду с зазначеним позовом, посилаючись на те, що  в червні 1999 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі –продажу будівлі заготівельного пункту розташованого за адресою вул.. Миру, 30 в с. Новоолександрівка Каланчацького району Херсонської області, який на підставі свідоцтва про право власності № 24 від 23.06.2000 року видано виконкомом Новоолександрівської сільської ради Каланчацького району. В усній формі між ними було досягнуто угоду про нотаріальне оформлення договору на протязі 3 місяців, але нотаріально договір купівлі – продажу не склали. Факт вчинення даного правочину підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру , відповідно до якого нею була внесена сума в рахунок продажу будівлі в розмірі 1200 грн. На підтвердження укладеного договору купівлі –продажу відповідач надав їй свідоцтво на право власності, довідку –характеристику та технічний паспорт. На сьогоднішній день вона вирішила здійснити відчуження належної їй будівлі заготівельного пункту, але виявилося, що цього зробити вона не може, оскільки договір нотаріально не посвідчено.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримала, просила його задовольнити та дала  пояснення, аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідач в судове засідання не з’явився, але надіслав заяву  в якій просив справу розглянути без їхньої участі, з позовом згодні, проти задоволення позову не заперечують.

Третя особа в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

В червні 1999 року згідно усної заяви  між ОСОБА_1 та Каланчацьким районним споживчим товариством був укладений договір купівлі –продажу будівлі  заготівельного пункту розташованого за адресою вул.. Миру, 30 в с. Новоолексапндрівка Каланчацького району Херсонської області. Оплата нею була проведена через касу  Каланчацького районного споживчого товариства,  про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордеру № 2045  від 07.06.1999 року З червня 1999  року вона на свій розсуд володіє та користується цим майном.

Письмовий договір купівлі-продажу вищевказаного рухомого майна  між сторонами не укладався.

Відповідно до ст. 208 ЦК України правочин між фізичною та юридичною особою належить вчиняти у письмовій формі.

Згідно частини 1 ст. 218 ЦК України  недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсності, крім випадків, встановлених законом.  

          Частиною  2 ст. 218 ЦК України встановлено, що якщо правочин, для якого  законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а інша підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може  бути визнаний судом дійсним.

Враховуючи те, що сторони виконали  істотні умови для договору купівлі-продажу нерухомого майна –  позивач отримав від відповідача вказану нерухомість, а відповідач отримав повну його оплату від позивача, і між сторонами не існує будь-яких суперечностей з приводу виконання умов даного договору, суд вважає, що позовні вимоги  підлягають  задоволенню.  

Керуючись  ст. ст. 208, 218, ЦК України ст.ст. 10,11,60,212,213  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі –продажу  будівлі заготівельного пункту, розташованої за адресою: вул.. Миру,30 в с. Новоолександрівка Каланчацького району Херсонської області, і укладений в червні 1999 року між ОСОБА_1 та Каланчацьким районним споживчим товариством, виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю заготівельного пункту, розташовану за адресою: вул.. Миру,30 в с. Новоолександрівка Каланчацького району Херсонської області,.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя :