Справа № 2-281/11

                                                            РІШЕННЯ

                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ    

12.05.2011             Каланчацький районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді                    Максимович  І.  В.

при секретарі                            Максимовій О.Г.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Гаврилівська сільська рада Каланчацького району Херсонської області  про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

     Позивачка  звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на будинок, який розташований по вул.. Першотравневій, 12 в с. Гаврилівка  Каланчацького району  Херсонської області.

  Мотивуючи свої вимоги, позивачка вказує, що вона проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2006 року, в будинку, який належав ОСОБА_3, що підтверджується випискою з погосподарської книги виданої Гаврилівською сільською радою Каланчацького району Херсонської області. Господар будинку ОСОБА_3 помер 23.01.2004 року, даний факт підтверджується актовим записом про смерть № 3 складений 23 січня 2004 року  Гаврилівською сільською радою Каланчацького району Херсонської області. Після смерті ОСОБА_3, спадкоємцем залишився його син ОСОБА_2.  23 грудня 2008 року вона придбала у  відповідача будинок, який знаходиться по вул.. Першотравневій, 12 в с. Гаврилівка Каланчацького району Херсонської області,  при цьому посвідчивши дану угоду розпискою. Позивач повністю сплатила  відповідачу обумовлену суму. Відповідач після отримання грошей передав їй  будинок,  в  якому   позивач  на даний час проживає. Підтвердженням того, що вона фактично вступила у володіння даним будинком є довідка видана Гаврилівською сільської ради Каланчацького району Херсонської області № 325  від 21 березня 2011 року.

   З моменту укладення договору сторони виконали всі його умови, позивач ОСОБА_1 володіє та користується цим майном, однак  вона  не  має можливості розпорядитися  своїм нерухомим  майном. Оскільки як виявилось, що даний будинок є незареєстрованим, та переоформлення даного будинку на її ім»я є проблематичним. А тому у зв»язку з тим, що  відповідач ОСОБА_2 належно не оформив документи на будинок, вона вимушена звернутись до суду з даним позовом, оскільки не має змоги переоформити будинок іншим шляхом.

     Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явися, однак надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги позивача визнає

     Судом встановлено, що дійсно позивач ОСОБА_1 23 грудня 2008 року придбала у відповідача  ОСОБА_2 будинок, який знаходиться по вул.. Першотравнева, 12  в с. Гаврилівка Каланчацького району Херсонської області,  при  цьому  посвідчивши  дану  угоду  розпискою. Позивач повністю сплативши відповідачу обумовлену суму, отримала будинок,  в  якому на даний час проживає. Факт фактичного вступу у володіння даним будинком та проживання позивача ОСОБА_1 підтверджується довідкою виданою Гаврилівською сільською радою Каланчацького району Херсонської області  № 325  від 21 березня 2011 року. З моменту укладення договору сторони виконали всі його умови, позивач ОСОБА_1 володіє та користується цим майном. Однак  в зв»язку  з тим що відповідач ОСОБА_2  належно не оформив належним чином документи на будинок, позивач не  має можливості належним чином здійснити оформлення  нерухомого  майна.

    Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється  або визнається іншою особою, а також у разі втрати документів, які засвідчують його право власності.

     Крім того, суд вважає, що при укладенні договору купівлі-продажу дійсно було допущено порушення цивільного законодавства, однак незаконність набуття позивачем в такий спосіб цього нерухомого майна ніким не оспорювалось у судовому порядку, що у відповідності до ч. 2  ст. 328 ЦК України є підставою для набуття нею права власності на будинок.

     Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

     Керуючись ст. 328, ст. 392  ЦК України   ст.ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд

                                                            В и р і ш и в :

      Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок, який розташований по вул. Першотравнева, 12 в с. Гаврилівка Каланчацького району Херсонської області.

      Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, або в порядку ч1.ст.294 ЦПК України.

          Суддя:                                                                      Максимович  І.  В.