Справа № 2-535/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2011 року  Комсомольский районний суд м. Херсона у складі:  

                                    головуючого-судді:            Спічак О.Б.

                                    при секретарі:                      Кирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та земельної ділянки,

   в с т а н о в и в:            

          16 листопада 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що з відповідачем перебувала у шлюбі з 28.11.1987 року по 11.01.2007 рік. В період шлюбу вони збудували двоповерховий будинок по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, на яку 16.01.1998 року був видан державний акт на право власності. За договором  дарування ОСОБА_2 подарував їй 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд і будівель та земельну ділянку площею 0,0331 га. Відповідачу відповідно належить інша частина житлового будинку та земельної ділянки. На теперішній час позивач не має можливості на свій розсуд користуватися та розпоряджатися належною частиною житлового будинку та земельної ділянки та просить суд провести реальний розподіл житлового будинку з відповідними надвірними спорудами і будівлями та земельної ділянки, розташованих за адресою АДРЕСА_1.

          В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, просив суд виділити позивачу 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 та земельну ділянку згідно ідеальної долі в праві власності, згідно додаткового варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12.05.2011 року.

          Відповідач ОСОБА_2 проти розподілу житлового будинку та земельної ділянки згідно додаткового варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12.05.2011 року не заперечував, пояснив, що в період з 2009 року по 2011 рік він за власні кошти зробив поліпшення спільного майна.

          Вислухавши пояснення учасників судового розгляду та вивчивши  матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

          Судом встановлено, що ОСОБА_1  на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального кругу ОСОБА_4 09.07.2007 року,  належить Ѕ частина житлового будинку № 1 з відповідною частиною надвірних споруд і будівель та земельна ділянка площею 0,0331 га розташованих по АДРЕСА_1. Відповідачу ОСОБА_2 належить друга частина цього ж  будинку на підставі свідоцтва про право власності, виданого 05.1.1992 року Комишанською селищною радою на підставі рішення виконкому Комишанської селищної ради № 59 від 08.09.1992 року та земельна ділянка площею 0,1669 га, з урахуванням відчужуваної земельної ділянки 0,0331 га за договором дарування від 09.07.2007 року, на підставі державного акту на право приватної власності на землю  від 16.01.1998 року.

          Відповідно до ст. 358 ЦК України,  кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві в спільної часткової власності.

          Відповідно до ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку, має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

          Суд вважає необхідним провести розподіл житлового АДРЕСА_1 згідно додаткового варіанту висновку судово-технічної експертизи від 12 травня 2011 року,  виділив у власність  ОСОБА_2 50/100 частин будинку, а саме приміщення в житловом будинку літ. «А»: І –підвал площею 14,8 кв.м вартістю 17614 грн.; приміщення 1-2 частина допоміжного приміщення площею 6 кв.м вартістю 9309 грн.; 1-3 допоміжне приміщення площею 19,5 кв.м вартістю 30255 грн.; 1-12 житлова кімната площею 12,2 кв.м вартістю 18929 грн.; 1-13 жила кімната площею 32,6 кв.м вартістю 50562 грн.; 1-14 санвузел площею 4,8 кв.м вартістю 7447 грн.; 1-15 кухня площею 15,7 кв.м вартістю 24359 грн.; балкон вихід з приміщення 1-15 площею 7,4 кв.м вартістю 2380 грн.; частина балкону вихід з приміщення 1-12 площею 5,5 кв.м вартістю 1769 грн.,  надвірні споруди та будівлі: літ. «В»Ѕ частина літньої кухні вартістю 24662 грн.; літ. «Г»сарай вартістю 9512 грн.; літ. «Е»сарай вартістю 6028 грн.; підвал вартістю 8406 грн.; літ. «Ж»вхід до погреба вартістю 3766 грн.; літ. «И»сарай вартістю 4443 грн.; № 3 частина огорожі 10,5 м вартістю 4176 грн.; № 5 огорожа вартістю 15251 грн.; № 6 Ѕ частина водопроводу вартістю 1191 грн.; № 7 басейн вартістю 33851 грн. Вартість частини житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями що виділяється  ОСОБА_2 складає 273910 грн., що дорівнює  50/100 частин від вартості всього житлового будинку, що відповідає долі в праві власності.

          У власність ОСОБА_1 виділити  50/100 частин житлового будинку № 1, розташованого по АДРЕСА_1 приміщення в житловом будинку літ. «А»: 1-1 прихожа площею 18,9 кв.м вартістю 29324 грн.; 1-2 частина допоміжного приміщення розмірами в плані 3,79 м х 3,88 м площею 14, 7 кв.м вартістю 22808 грн.; 1-4 гараж площею 32,2 кв.м вартістю 49959 грн.; 1-5 допоміжне приміщення площею 11,4 кв. м вартістю 17687 грн.; 1-6 баня площею 5,8 кв.м вартістю 8999 грн.; 1-7 топочна площею 6 кв.м вартістю 9309 гн.; І леснічна клітина площею 7,7 кв.м вартістю 11947 грн.; 1-9 коридор площею 13,5 кв.м вартістю 20946 грн.; 1-10 жила кімната площею 13,7 кв.м вартістю 21256 грн.; 1-11 жила кімната площею 13,6 вартістю 21119 грн.; балкон вихід з приміщення 1-10,1-11 площею 9,2 кв.м вартістю 2959 грн.; надвірниз споруд і будівель літ №Б№ дворова уборна вартістю 2946 грн.; літ. «В»Ѕ частина ліиній кухні вартістю 24663 грн.; літ «Д»душ вартістю 3052 грн.; № 1 огорожа вартістю 1910 грн.; № 3 частина огородження 38,5 кв.м вартістю 15311 грн.; № 2 калитка 823 грн.; № 4 ворота вартістю 2536 грн.; № 6 Ѕ частина водопровіду 1191 грн. Вартість частини житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями що виділяється  ОСОБА_1 складає 268745 грн., що дорівнює  50/100 частин від вартості всього житлового будинку, що відповідає долі в праві власності. Розподіл водопроводу в долях по1/2 частині  означає рівні права співвласників на підключення до водопровідної сеті. Горище поділяється по лінії розподілу житлового будинку.

          Провести розподіл земельної ділянки розташованої по вул. Урожайній в с. Геологів  м. Херсона згідно додаткового варіанту висновку судово-технічної експертизи від 12 травня 2011 року,  виділив у власність  ОСОБА_1 приусадібну ділянку, що складається з двох частин:          прилеглої до будівель та споруд площею 331 кв.м зі сторони лівої бокової межі з наявним виходом (входом) на вул.. Урожайну через калитку № 2 і площею 432,5 кв.м зі сторони фасадної межі. Загальна площа виделяємої земельної ділянки складає 763,5 кв.м, що відповідає розміру долі в праві власності на будинок. Виділити у власність ОСОБА_2  приусадібну ділянку, що прилегає до виділених будівель площею 763,5 кв.м з влаштовуванням виходу на вул.. Урожайну. Площа виделяємої земельної ділянки відповідає розміру долі в праві власності на будинок.

          На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212,213 ЦПК України, ст.358 ЦК, ст.88 ЗК України, суд -

                                                             в и р і ш и в:

Провести реальний розподіл житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, виділив у власність  ОСОБА_2 50/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, а самие приміщення в житловом будинку літ. «А»: І –підвал площею 14,8 кв.м вартістю 17614 грн.; приміщення 1-2 частина допоміжного приміщення площею 6 кв.м вартістю 9309 грн.; 1-3 допоміжне приміщення площею 19,5 кв.м вартістю 30255 грн.; 1-12 житлова кімната площею 12,2 кв.м вартістю 18929 грн.; 1-13 жила кімната площею 32,6 кв.м вартістю 50562 грн.; 1-14 санвузел площею 4,8 кв.м вартістю 7447 грн.; 1-15 кухня площею 15,7 кв.м вартістю 24359 грн.; балкон вихід з приміщення 1-15 площею 7,4 кв.м вартістю 2380 грн.; частина балкону вихід з приміщення 1-12 площею 5,5 кв.м вартістю 1769 грн.,  надвірні споруди та будівлі: літ. «В»Ѕ частина літньої кухні вартістю 24662 грн.; літ. «Г»сарай вартістю 9512 грн.; літ. «Е»сарай вартістю 6028 грн.; підвал вартістю 8406 грн.; літ. «Ж»вхід до погреба вартістю 3766 грн.; літ. «И»сарай вартістю 4443 грн.; № 3 частина огорожі 10,5 м вартістю 4176 грн.; № 5 огорожа вартістю 15251 грн.; № 6 Ѕ частина водопроводу вартістю 1191 грн.; № 7 басейн вартістю 33851 грн. Вартість частини житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями що виділяється  ОСОБА_2 складає 273910 грн., що дорівнює  50/100 частин від вартості всього житлового будинку, що відповідає долі в праві власності.

У власність ОСОБА_1 виділити  50/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, а саме приміщення в житловом будинку літ. «А»: 1-1 прихожа площею 18,9 кв.м вартістю 29324 грн.; 1-2 частина допоміжного приміщення розмірами в плані 3,79 м х 3,88 м площею 14, 7 кв.м вартістю 22808 грн.; 1-4 гараж площею 32,2 кв.м вартістю 49959 грн.; 1-5 допоміжне приміщення площею 11,4 кв. м вартістю 17687 грн.; 1-6 баня площею 5,8 кв.м вартістю 8999 грн.; 1-7 топочна площею 6 кв.м вартістю 9309 гн.; І леснічна клітина площею 7,7 кв.м вартістю 11947 грн.; 1-9 коридор площею 13,5 кв.м вартістю 20946 грн.; 1-10 жила кімната площею 13,7 кв.м вартістю 21256 грн.; 1-11 жила кімната площею 13,6 вартістю 21119 грн.; балкон вихід з приміщення 1-10,1-11 площею 9,2 кв.м вартістю 2959 грн.; надвірниз споруд і будівель літ №Б№ дворова уборна вартістю 2946 грн.; літ. «В»Ѕ частина ліиній кухні вартістю 24663 грн.; літ «Д»душ вартістю 3052 грн.; № 1 огорожа вартістю 1910 грн.; № 3 частина огородження 38,5 кв.м вартістю 15311 грн.; № 2 калитка 823 грн.; № 4 ворота вартістю 2536 грн.; № 6 Ѕ частина водопровіду 1191 грн. Вартість частини житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями що виділяється  ОСОБА_1 складає 268745 грн., що дорівнює  50/100 частин від вартості всього житлового будинку, що відповідає долі в праві власності. Розподіл водопроводу в долях по1/2 частині  означає рівні права співвласників на підключення до водопровідної сеті. Горище поділяється по лінії розподілу житлового будинку.

          Провести розподіл земельної ділянки розташованої по вул. Урожайній в с. Геологів  м. Херсона згідно додаткового варіанту висновку судово-технічної експертизи від 12 травня 2011 року,  виділив у власність  ОСОБА_1 приусадібну ділянку, що складається з двох частин:          прилеглої до будівель та споруд площею 331 кв.м зі сторони лівої бокової межі з наявним виходом (входом) на вул.. Урожайну через калитку № 2 і площею 432,5 кв.м зі сторони фасадної межі. Загальна площа виделяємої земельної ділянки складає 763,5 кв.м, що відповідає розміру долі в праві власності на будинок. Виділити у власність ОСОБА_2  приусадібну ділянку, що прилегає до виділених будівель площею 763,5 кв.м з влаштовуванням виходу на вул.. Урожайну. Площа виделяємої земельної ділянки відповідає розміру долі в праві власності на будинок.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяО. Б. Спічак