Справа № 2-487/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 червня 2007 року                                                     Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді                                           Рибчинського В.П.

при секретарі                                                                 Горбенко Л.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.  Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівської міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі -магазин, -

ВСТАНОВИВ:

25.05.2007 року позивач звернувся до суду з цією позовною заявою,  в якій просить суд визнати за ним право власності на самовільно реконструйовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин,  площею 22 кв.м. ,  що розташована по вул.  Горького,  88 в м.  Немирові Вінницької області. Посилаючись не те,  що він уклав 12.03.2004 року з Немирівською міською радою договір оренди землі.

Предметом оренди є земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0, 0061 га,  яка знаходиться по вул.  Горького в м.  Немирові.

На земельній ділянці знаходився об'єкт нерухомого майна тимчасова споруда - кіоск (стаціонарна мала архітектурна форма).

За літньо - осінній період 2006 року він з власних будівельних матеріалів реконструював,  а саме побудував фундамент,  обклав всередині цеглою стіни кіоску,  який знаходиться на вказаній земельній ділянці.

Так як оформлення проектно - кошторисної документації потребувало значних коштів та часу,  то будівництво він здійснив без отримання відповідних дозволів та розробки проектно - кошторисної документації.

Позивач в попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав,  просив їх задовольнити.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала повністю пояснила,  що не заперечує,  щоб за позивачем було визнано право власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин.

Суд,  заслухавши пояснення сторін позовні вимоги обгрунтованими та такими,  що підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.

Зазначені правовідносини регулюються  ст.  376 ЦК України,  де вказано,  що житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

 Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги те,  що в попередньому судовому засіданні встановлено,  що позивачем самочинно було реконструйовано ,  а саме побудовано нежитлову будівлю магазину на земельній ділянці,  якою він користується на підставі договору оренди землі від 12.03.2004 року ,  позивач позовні вимоги підтримав,  представник відповідача позовні вимоги визнала,  внаслідок задоволення позову права і законні інтереси сторін порушені не будуть,  а тому за позивачем слід визнати право власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин,  площею 22 кв.м. ,  що розташована по вул.  Горького,  88 в м.  Немирові Вінницької області.

Керуючись  ст.  ст.  376,  392 ЦК України та  ст.   ст. 10,  60,  212-215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю об'єкт торгівлі - магазин,  площею 22 кв.м. ,  що розташована по вул.  Горького,  88 в м.  Немирові Вінницької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення ,  а апеляційна скарга на рішення суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.