Справа № 2-406/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

07      червня 2007 року                                                 Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді                                           Рибчинського В.П.

при секретарі                                                                 Горбенко Л.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.  Немирові цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю « Немирів нафтобаза» до ОСОБА_1 та Немирівської міської ради про усунення перешкод в користуванні нежитловими приміщеннями та визнання права власності на самовільно добудовану нежитлову будівлю загальною площею 68, 9 кв.м. ,  переобладнання приміщень, -

ВСТАНОВИВ:

25.04.2007 року позивач звернувся до суду з цією позовною заявою,  в якій просить суд визнати за ТОВ «Немирів нафтобаза» право власності на самовільно добудовану прибудову до нежитлового приміщення,  кафе АЗС з погрібом та проведеним переобладнанням приміщень: операторська площею - 32.5 кв.м. ; магазин площею - 33.4 кв.м. ; кафе площею - 149.1 кв.м. ; в тому числі підвал площею - 26.0 кв.м. ; туалет 4.6 кв.м. ; навіс; навіс; ємності 4 шт. по 20 куб.м. ,  1-4; ємність 10 куб.м. ,  5 загальною площею 219.6 кв.м,  розташованих за адресою: м.  Немирів,  Гайсинське шосе,  1,  Вінницької області.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_1  усунути перешкоди в користуванні належним ТОВ " Немирів нафтобаза" не житловим приміщенням загальною площею 68, 9м. кв. які розташовані за адресою м.  Немирів вул.  Гайсинське шосе 1,  шляхом звільнення даних будівель. Посилаючись не те,  що ТОВ «Немирів нафтобаза» на протязі 2003 року було проведено реконструкцію діючої АЗС за адресою: м.  Немирів,  вул.  Гайсинське шосе,  1.

У відповідності до акта державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію від 01.03.2004 року,  було прийнято в експлуатацію автомобільну заправочну станцію.

Згідно рішення Немирівської міської ради № 45 від 30.03.2004 року прийнято рішення оформити право колективної власності за ТОВ «Немирів нафтобаза» на майновий комплекс автозаправочної станції та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 19.04.2004 року НОМЕР_1,  загальною площею 146, 1 кв.м. : будівля АЗС - 117, 8 кв.м. ; майстерня - 23, 7 кв.м. ; туалет - 4, 6 кв.м. ; навіс; навіс; ємності 4 шт. по 20 куб.м.  1-4; ємність - 10 куб.м.  5.

В       зв'язку із веденням комерційної діяльності виникла необхідність провести

переобладнання приміщення АЗС ,  добудови кафе та знищення майстерні.

 За період з жовтня 2005 року по березень 2006 року ТОВ «Немирів нафтобаза» зроблено добудову до нежитлового приміщення АЗС,  площею 68, 9 кв.м.  Всі будівельні роботи виконано з матеріалів,  та за кошти ТОВ «Немирів нафтобаза».

16 березня 2006 року між ТОВ "Немирів нафтобаза" та ОСОБА_1  було укладено договір найму приміщень майнового комплексу АЗС.  Відповідно до якого ТОВ "Немирів нафтобаза" передає у тимчасове користування ОСОБА_1  терміном до 16.03.06 р. нежитлові приміщення під склад загальною площею 68, 9 кв. м. ,  які розташовані за адресою м.  Немирів вул.  Гайсинське шосе 1. Вінницької області.

Передання відповідачу ОСОБА_1  нежитлової будівлі відбулось відповідно до акту приймання передачі будівель 17.03.06р.

Термін дії договору закінчився ,  тому відповідно до умов вказаного договору відповідач ОСОБА_1  повинен повернути предмет договору найму,  шляхом звільнення даних приміщень.

На неодноразові звернення адміністрації товариства до відповідача ОСОБА_1  з вимогою звільнити приміщення,  виконувати дану вимогу він відмовляється.

На даний час у ТОВ "Немирів нафтобаза" виникла необхідність провести державну реєстрацію вищевказаних приміщень в Тульчинському МБТІ. Оскільки для того ,  щоб провести державну реєстрацію цих будівель необхідно провести їх внутрішні та зовнішні обміри,  а так як відповідач ОСОБА_1  закрив приміщення,  змінив замки на них,  то ТОВ "Немирів нафтобаза" позбавлене такої можливості. Із викладеного слідує,  що відповідач такими діями чинить перешкоди ТОВ "Немирів нафтобаза" в користуванні будівлями товариства.

Представник позивача Горобець Г.І. в попередньому судовому засіданні заявлені позовні підтримала,  просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1  в попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав повністю пояснив,  що згоден звільнити орендовані ним будівлі.

Представник Немирівської міської ради Павленко Н.Б. в попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала повністю пояснила,  що не заперечує,  щоб за позивачем було визнано право власності на самочинно побудовані будівлі.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  представника третьої особи,  вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими,  що підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.

Зазначені правовідносини регулюються ч. 1,  2,  3  ст.  376 ЦК України,  де вказано,  що житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 391 ЦК України передбачено,  що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.  Приймаючи до уваги те,  що в попередньому судовому засіданні встановлено,  що позивачем самочинно було побудовано вищевказані будівлі на земельній ділянці,  яка належить йому на підставі державного акту на право постійного користування землею,  представник позивача позовні вимоги підтримала,  відповідач та представник третьої особи позовні вимоги визнали,  внаслідок задоволення позову права і законні інтереси сторін порушені не будуть,  а тому за позивачем слід визнати право власності на самочинно   збудовані   будівлі   та   зобов'язати   відповідача   усунути   перешкоди   в

 користуванні належними позивачу будівлями шляхом їх звільнення,  оскільки термін дії договору найму будівель закінчився.

Керуючись  ст.  ст.  2, 4, 48 Закону України „Про власність" від 26.03.1991 року та  ст.  ст. 376,  386,  391,  392 ЦК України та  ст.   ст.  10, 60, 212-215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Немирів нафтобаза» право власності на самовільно добудовану прибудову до нежитлового приміщення,  кафе АЗС з погрібом та проведеним переобладнанням приміщень: операторська площею - 32, 5 кв.м. ; магазин площею - 33, 4 кв.м. ; кафе площею - 149, 1 кв.м. ; в тому числі підвал площею - 26, 0 кв.м. ; туалет 4, 6 кв.м. ; навіс; навіс; ємності 4 шт. по 20 куб.м. ,  1-4; ємність 10 куб.м. ,  5 загальною площею 219, 6 кв.м,  розташованих за адресою: м.  Немирів,  Гайсинське шосе,  1,  Вінницької області.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні належним ТОВ " Немирів нафтобаза" не житловим приміщенням загальною площею 68, 9 м. кв. які розташовані за адресою м.  Немирів вул.  Гайсинське шосе 1,  шляхом звільнення даних будівель.

Зобов'язати Тульчинське МБТІ провести державну реєстрацію вказаних будівель.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення ,  а апеляційна скарга на рішення суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.