Справа № 2-1414/11

                                                        2011 рік

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

26 травня 2011 року                                                                           м. Білгород-Дністровський

          Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

          головуючого одноосібно –судді Толкаченко О.О.,

           при секретарі –Ткаченко О.М.,

          за участю:

представника позивача –ОСОБА_1,

відповідачів –ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представника Сергіївської селищної ради –ОСОБА_4,

          представника відділу держкомзему –ОСОБА_5,

прокурора –Дичко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Сергіївська селищна рада, відділ держкомзему у місті Білгород-Дністровський Одеської області, Білгород-Дністровська міжрайонна прокуратура, управління за використанням та охороною земель в Одеській області про визнання права на приватизацію, стягнення витрат та моральної шкоди,   

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Сергіївська селищна рада про визнання права на приватизацію, стягнення витрат та моральної шкоди

Судом до участі у справі були залучені у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, відділ держкомзему у місті Білгород-Дністровський Одеської області, Білгород-Дністровська міжрайонна прокуратура, управління за використанням та охороною земель в Одеській області.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги ОСОБА_6, просила їх задовольнити та пояснила, що позивачу на праві власності належить 52/100 частин домобудівні, що розташована за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Космонавтів, 6. Власниками 48/100 частин зазначеної домобудівні є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішенням Сергіївської селищної ради № 71 від 18 серпня 2006 року ОСОБА_6 було надано дозвіл на розробку проектів відводу земельної ділянки та технічної документації по землеустрою та інвентаризації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

ОСОБА_6 узгодила межі своєї земельної ділянки з відповідачами.

Після узгодження меж відповідачі самовільно встановили огорожу, що унеможливило прохід до земельної ділянки ОСОБА_7 у зв’язку з цим ОСОБА_7 була змушена знов звернутись до Сергіївської селищної ради з метою повторного обміру земельної ділянки. Однак ОСОБА_3 відмовились погодити нові межі земельної ділянки ОСОБА_6 Позивачем було витрачено на розробку технічної документації 1575 гривень. Ці гроші, на думку позивача, повинні відшкодувати відповідачі.

Крім того, у зв’язку зі встановленням огорожі ОСОБА_6 була вимушена проводити новий водогін, на що витратила 283 гривні.

В результаті дій ОСОБА_3, позивач хворіла та витратила на лікування 139, 45 грн., крім того їй було завдано моральну шкоду, яку вона оцінює 3000 гривень.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні не погодились з позовними вимогами ОСОБА_6, заперечували проти їх задоволення та пояснили, що 15 серпня 2005 року виконавчим комітетом Сергіївської селищної ради було прийнято рішення № 173 «Про приватизацію жилих будинків на території дитячого санаторію «Сергіївка». На підставі цього рішення ОСОБА_3 приватизували частину будинку № 6 по вул. Космонавтів у смт. Сергіївка. 06 жовтня 2008 року Рішенням Сергіївської селищної ради № 455 ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в суспільну сумісну власність, площею 0,0945 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по вул. Космонавтів, 6 в смт. Сергіївка.

З метою розробки технічної документації ОСОБА_3 звернулись до приватного підприємства «Центр проектування і приватизації». Цим підприємством була розроблена схема поділу земельної ділянки між ОСОБА_3 та ОСОБА_7 Ця схема задовольнила обидві сторони та з метою фіксації досягнутої домовленості сторонами було складено спільну заяву, яка була нотаріально посвідчена.

Однак ОСОБА_7 самовільно порушила досягнуту угоду та перенесла огорожу, захвативши приблизно 15 кв.м. земель загального користування. Таким чином огорожа ОСОБА_7 опинилась біля вікон ОСОБА_3, на що вони не були згодні. ОСОБА_3 вважають, що приватизувати земельні ділянки необхідно відповідно схеми, доданої до спільної заяви про погодження меж земельних ділянок між ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

Представник відділу Держкомзему у місті Білгород-Дністровський Одеської області ОСОБА_5 у судовому засіданні з позовними вимогами ОСОБА_7 не погодилась та пояснила, що в даній ситуації земельні ділянки повинні бути приватизовані згідно затвердженого сторонами та посвідченого нотаріального договору від 12 лютого 2008 року у розмірі визначеному у ситуаційній схемі поділу земельної ділянки за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Космонавтів, 6.

Представник Білгород-Дністровської міжрайонної прокуратури ОСОБА_8 з позовом ОСОБА_6 не погодився та підтримав думку представника відділу держкомзему.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_7 щодо визнання її права на приватизацію земельної ділянки підлягають частковому задоволенню, а інші позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в ході судового засідання судом встановлено, що позивачу, на підставі свідоцтва про право власності на житло (а.с.6), виданого 19 травня 2006 року органом приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Сергіївської селищної ради, належить 52/100 частин домобудівні, що розташована за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Космонавтів, 6. Власниками інших 48/100 частин зазначеної домобудівні є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішенням Сергіївської селищної ради № 71 від 18 серпня 2006 року (а.с. 8) ОСОБА_6 було надано дозвіл на розробку проектів відводу земельної ділянки та технічної документації по землеустрою та інвентаризації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. В даному рішенні не було зазначено розмір земельної ділянки, яку погоджено Сергіївською селищною радою передати у приватну власність ОСОБА_7

12 лютого 2008 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 склали спільну заяву (а.с. 12) про погодження меж земельної ділянки, що розташована за адресою: смт. Сергіївка місто Білгород-Дністровський Одеської області, вулиця Космонавтів, 6, яка використовується для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), згідно схеми розподілу, яка є додатком до цієї заяви. Ця спільна заява була посвідчена 12 лютого 2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_9

Додатком до заяви є схема поділу земельної ділянки (а.с.13), яка була складена приватним підприємством «Центр проектування і приватизації». При цьому працівниками ПП «Центр проектування і приватизації»було проведено обмір земельної ділянки, яка фактично була закріплена за будинком № 6 по вул. Космонавтів в смт. Сергіївка. Таким чином загальна площа земельної ділянки, яка фактично використовувалась для обслуговування будинку № 6 по вул. Космонавтів на той час складала 0,178 га. та ОСОБА_6 і ОСОБА_3 досягли домовленості про її розділ на дві частини, з яких частина розміром 0,105 га. повинна була відчужуватись ОСОБА_7, а частина розміром 0,073 га. –ОСОБА_3.

В подальшому сторони самовільно збільшили розмір земельної ділянки, яка використовувалась для обслуговування будинку № 6 по вул. Космонавтів за рахунок земель загального користування та подали до Сергіївської селищної ради містобудівне обґрунтування відведення земельної ділянки в збільшеному варіанті. Так ОСОБА_7 подала документи на земельну ділянку площею 0,129 га., а ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0945 га. Таким чином загальна площа земельної ділянки по вул. Космонавтів, 6 склала 0,2235 га., що на 0,0455 га більше попереднього заміру.  

На підставі поданих сторонами землевпорядних документів Сергіївською селищною радою були прийняті рішення про їх затвердження.

Так, Рішенням Сергіївської селищної ради № 107 від 09 квітня 2008 року (а.с. 9) було затверджено гр. ОСОБА_7 містобудівне обґрунтування відведення земельної ділянки площею 0,129 га для обслуговування дому № 6/2 по вул. Космонавтів в смт. Сергіївка.

Рішенням Сергіївської селищної ради № 455 від 06 жовтня 2008 року (а.с. 52) ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в суспільну сумісну власність, площею 0,0945 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по вул. Космонавтів, 6 в смт. Сергіївка.

Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України –громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів  виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених  цим Кодексом або за результатами аукціону.

          Згідно п. а ч.3 даної норми - безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

Таким чином, суд вважає, що сторони мають право на приватизацію земельних ділянок, в тих розмірах, які були зафіксовані в схемі поділу земельної ділянки (а.с.13), яка була складена приватним підприємством «Центр проектування і приватизації», що була додатком до спільної заяви сторін про погодження меж від 12 лютого 2008 року (а.с.12).

Позовна вимога ОСОБА_7 щодо стягнення з відповідачів витрат на розробку технічної документації не підлягає задоволенню, у зв’язку з тим, що дана документація виготовлялась по замовленню ОСОБА_7, була потрібна їй для приватизації земельної ділянки, тому суд вважає, що дані витрати не підлягають компенсації за рахунок відповідачів.

          Згідно ч.7 ст.118 Земельного кодексу України –проект землеустрою щодо  відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян особами, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.

Також не підлягають стягненню з відповідачів витрати ОСОБА_7 на проведення водогону, так як ці витрати були направлені для задоволення потреб у позивача у водопостачанні.

Також суд вважає, що не підлягають стягненню позовні вимоги ОСОБА_7 щодо відшкодування матеріальних витрат на лікування та моральної шкоди, у зв’язку з тим що позивач не доказала, що дії відповідачів нанесли шкоду її здоров’ю, а також, що моральна шкода їй дійсно була завдана та в чому вона полягала.

Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України N 4 від 31.03.95 року «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди»- відповідно до ст. 137 ЦПК у позовній заяві про відшкодування моральної (немайнової) шкоди має бути зазначено, в чому полягає ця шкода, якими неправомірними діями чи бездіяльністю її заподіяно позивачеві, з яких міркувань вона виходила, визначаючи розмір шкоди, та якими доказами це підтверджується.

Керуючись ст. 116, 118 Земельного кодексу України, п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України N 4 від 31.03.95 року «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди», ст.ст. 209, 212-216 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Сергіївська селищна рада, відділ держкомзему у місті Білгород-Дністровський Одеської області, Білгород-Дністровська міжрайонна прокуратура, управління за використанням та охороною земель в Одеській області про визнання права на приватизацію, стягнення витрат та моральної шкоди –задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_6 право на приватизацію присадибної земельної ділянки площею 0,1050 га, відповідно ситуаційного схеми поділу земельної ділянки за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт. Серіївка, вул. Космонавтів, 6, затвердженої на підставі заяви серії ВКЕ № 791931 про досягнення угоди між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 посвідченої 12 лютого 2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_9

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 Ѕ понесених судових витрат, а саме 25, 5 грн. державного мита та 60 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_6 –відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:                                                                                                                 О.О. Толкаченко