Справа № 2-939/2007 p.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

1 червня 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді                          Демчика Р.В.

при секретарі                                    Воропай О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом товариства співвласників багатоповерхового будинку «Добробут» м. Сміла до ОСОБА_1про стягнення богу по оплаті за обслуговування будинку, -

встановив:

Товариство співвласників багатоповерхового будинку «Добробут» м. Сміла, посилаючись на те, що відповідач - член товариства, в період з 2005 по березень 2007 року не сплачував йому кошти за обслуговування будинку в результаті чого створив заборгованість в сумі 174 грн. 37 коп., звернулося в суд з позовом про стягнення з нього цієї суми.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшила та пояснила суду що відповідач хоча і мешкає в квартирі, яка розташована на першому поверсі, але відповідно до рішення загальних зборів товариства від 11 травня 2006 року, яке є обов'язковим для всіх мешканців будинку з 1 по 9 поверхи, повинен сплачувати за обслуговування ліфтів кошти в розмірі 0,20 грн. за кв.м, загальної площі квартири. Оскільки він за період з 2005 по березень 2007 року не сплатив 151 грн. 24 коп. за обслуговування ліфтів просить стягнути з нього цю суму.

Відповідач позов не визнав і суду пояснив, що він проживає в квартирі, яка розташована на першому поверсі, ліфтом не користується, в голосуванні за затвердження тарифу за обслуговування ліфту участі не приймав, а тому відповідно до постанови КМУ № 560 від 12 липня 2005 року, не повинен платити за надання такої послуги як обслуговування ліфтів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов не підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідач є власником АДРЕСА_1, яка розташована на першому поверсі і є членом товариства «Добробут».

II  травня 2006 року на загальних зборах цього товариства був затверджений тариф

для обслуговування ліфтів в розмірі 0,20 грн. за кв.м, загальної площі квартири для всіх

мешканців будинку з 1 по 9 поверхи.

Як вбачається з п.8.5 статуту товариства, розмір щомісячних платежів для оплати комунальних та інших послуг визначається згідно затверджених в установленому порядку тарифів.

Згідно з п. 13 Постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року №560, яка затверджує порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд і при будинкових територій витрати на технічне обслуговування ліфтів визначаються за середньою загальною площею квартир будинку (без квартир першого поверху), що обслуговується одним ліфтом.

Таким чином загальні збори товариства, приймаючи рішення щодо обов'язковості сплати коштів за користування ліфтом, повинні були керуватися цією постановою і відповідно звільнити від сплати таких витрат власників квартир першого поверху.

Твердження представника позивача про те, що положення цієї постанови є чинними лише для підприємств житлово-комунального господарства і не стосуються товариства є безпідставними,   оскільки   відповідно   до   ст.З   Закону   України   «Про   об'єднання

2

співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року діяльність об'єднань і асоціацій регулюється вказаним законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання.

Пункт 9.7. статуту товариства передбачає, що рішення, які прийнятті загальними зборами членів товариства, є обов'язковими для всіх членів товариства, в тому числі для тих, що не брали участі у голосуванні, окрім випадків, коли ці рішення зачіпають майнові інтереси членів товариства, які не брали участі в голосуванні.

Оскільки рішення загальних зборів товариства від 11 травня 2006 року зачіпає майнові інтереси відповідача, який не приймав участі у голосуванні, суперечить п. 13 Постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року №560 то воно не може бути обов'язковим для нього, а тому суд не знаходить законних підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, ст.З Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», постанови КМУ №560 від 12 липня 2005 року, керуючись ст.ст. 10,14, 88,212,213,294,295 ЦПК України, суд, -

вирішив:

В задоволені позову товариства співвласників багатоповерхового будинку «Добробут» м. Сміла до ОСОБА_1про стягнення богу по оплаті за обслуговування будинку відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: