Справа № 2-1274/11

Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України

13.05.2011  Центрально-Міський  районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді                      Черкасенко Т.  Г

при секретарі                              Цуркаленко  О.  М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому  Центрально-Міської районної у місті Кривий Ріг ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд –  

В С Т А Н О В И В:

 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконкому  Центрально-Міської районної у місті Кривий Ріг ради про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що їй на праві власності належить житловий будинок 12 а по вул. Сташкова в м. кривому Розі на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, видане 29 січня 1996 року відділом комунального господарства виконкому Центрально-міської райради народних депутатів м. Кривого Рогу. Свідоцтво про право власності зареєстровано в реєстрову книгу № 259 стр.  № 564  запис № 61684 в КП ДОР „Криворізьке БТІ”.

           Крім того, позивач зазначила в позові, що їй за рішенням міської ради № 2924 від 20 квітня 2005 року належить земельна ділянка за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Сташкова, буд. 12а площею 0,067 га на підставі державного Акту на право приватної власності на земельну ділянку.

           На території зазначеного  житлового будинку позивачем самочинно було побудовано А`-2- житлову прибудову та В- навіс. За рахунок прибудови до житлового будинку „А-2”, загальна площа приміщень будинку збільшилась та фактично складає 129,8 кв.м, житлова проща приміщень будинку збільшилась та фактично складає 66,9 кв.м.

           Позивач зазначила в позові, що всі ці самочинно побудовані споруди відповідають будівельним нормам та не порушують права третіх осіб.

          З приводу узаконення самочинних споруд позивач зверталась з заявою до виконкому Центрально-міської районної у місті Ради м. Кривого Рогу, але їй було відмовлено і пропоновано звернутися до суду, що вона і зробила.

          Позивач в своєму позові зазначила, що всі самочинно збудовані споруди мають задовільний стан, розташовані на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, відповідають будівельним нормам, не порушують інтересів третіх осіб, а тому просить суд  

визнати за нею – ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: прибудову „А`-2”, загальною площею 35,3 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м, „В”-навіс, які розташовані на території будинку 12а по вул. Сташкова в місті Кривому Розі.

          В судовому засіданні  позивача позов підтримала в повному обсязі.

          Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнала, суду пояснила, що дійсно ОСОБА_1 зверталась з питанням надання дозволу на видачу свідоцтва про право власності на самовільно збудовану житлову прибудову „А`-2”, навіс „В” на території житлового будинку з господарчими будівлями № 12а по вул. Сташкова. Але, враховуючи те, що рішення виконкому Криворізької міської Ради від 11 листопада 2009 року № 340 „ про затвердження Порядку погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарчими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт” закінчило свою дію 31 грудня 2010 року, а заява подана ОСОБА_1 до виконкому районної ради 15 лютого 2011 року, керуючись рішенням Криворізької міської ради від 24 грудня 2008 року № 2918 „ Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів” рекомендовано їй для вирішення питання, порушеного у зверненні звернутися до суду.

          Суд, вислухавши  позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

          Як встановлено в судовому засіданні, позивачу на праві власності належить житловий будинок 12 а по вул. Сташкова в м. Кривому Розі на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, видане 29 січня 1996 року відділом комунального господарства виконкому Центрально-міської райради народних депутатів м. Кривого Рогу. Свідоцтво про право власності зареєстровано в реєстрову книгу № 259 стр. № 564 , запис № 61684 в КП ДОР „Криворізьке БТІ”.

          Крім того, позивачу за рішенням міської ради № 2924 від 20 квітня 2005 року належить земельна ділянка за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Сташкова, буд. 12а площею 0,067 га на підставі державного Акту на право приватної власності на земельну ділянку.

          Згідно технічного паспорту на житловий будинок по вул. Сташкова, 12 а на земельній ділянці по вул. Сташкова, 12а розташований житловий будинок „А-2”, вбиральня-душ Б, навіс В, огорожа,  вимощення.

На території зазначеного  житлового будинку позивачем самочинно було побудовано „А`-2” житлова прибудова та „В” - навіс. За рахунок прибудови до житлового будинку „А`-2”, загальна площа приміщень будинку збільшилась та фактично складає 129,8 кв.м, житлова площа приміщень будинку збільшилась та фактично складає 66,9 кв.м.

          Як вбачається з вище зазначеного технічного висновку щодо розміщення, технічного стану і подальшу експлуатацію будівель на земельній ділянці домоволодіння № 12а по вул. Сташкова  м. Кривого Рогу, житлова прибудова „А`-2”, навіс „В” на земельній ділянці відповідають державним будівельним нормам України ДБН 360-92  п. 3.25„ Містобудування, планування і забудова міських сільських поселень” .

           В приводу узаконення самочинних споруд позивач зверталась з заявою до виконкому Центрально-міської районної у місті Ради м. Кривого Рогу, але їй було відмовлено і пропоновано звернутися до суду, що вона і зробила.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника / користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Таким чином, як встановлено в судовому засіданні, всі самочинно збудовані споруди мають задовільний стан, розташовані на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності, не порушують інтересів третіх осіб, а тому суд вважає можливим  визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: прибудову „А`-2”, загальною площею 35,3 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м, в зв.язку з якою загальна площа приміщень будинку збільшилась та фактично складає 129,8 кв.м, житлова площа приміщень будинку збільшилась та фактично складає 66,9 кв.м, та  „В”-навіс, які розташовані на території будинку 12а по вул. Сташкова в місті Кривому Розі.

          Керуючись ст. ст. 10,11,60 ЦПК України, а також ст.  376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до виконкому  Центрально-Міської районної у місті Кривий Ріг ради про визнання права власності на самочинне будівництво, задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме:   прибудову „А`-2”, загальною площею 35,3 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м. до житлового будинку „А-2”,  та  „В”-навіс – 9,1 кв.м, які розташовані на території будинку 12а по вул. Сташкова в місті Кривому Розі.

На рішення суду може бути подана апеляція в Дніпропетровський апеляційний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_3