Справа № 2-3026

2011 року

                  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

/заочне/

29 червня 2011року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області

                                 У складі: головуючого - Помогайбо В.О.

                                                 при секретарі –Колпаковій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Маріуполя справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; 3-я особа: Маріупольська універсальна товарна біржа –про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, суд, -

              ВСТАНОВИВ:

          Позивачка, в травні 2011 року, звернулася до суду з даним позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним і пояснила, що 27 листопада 1997 року, вона з чоловіком ОСОБА_3, померлим 03 серпня 2005 року, на підставі біржового контракту (договору купівлі-продажу)  № 18311, оформленого на Маріупольській універсальній товарній біржі, у відповідача придбали двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в Жовтневому районі м. Маріуполя, загальною площею 43.5 кв. метра, житловою площею 27.5 кв. метрів. Сторонами були виконані всі необхідні дії, позивачкою з чоловіком була сплачена відповідачеві заздалегідь обумовлена сума грошей, а відповідач передав їм ключі і документи на квартиру і звільнив приміщення квартири. Позивачка з чоловіком, на підставі договору стали  власниками спірної квартири, договір купівлі-продажу ними був зареєстрований в Маріупольському БТІ за реєстраційним № 38848 від 12 грудня 1997 року. Проте, в даний час, позивачка після смерті чоловіка ОСОБА_3,  не може розпорядитися таким, що належить їм на праві приватної власності майном, зокрема спірною квартирою, оскільки договір купівлі-продажу укладений не в державній нотаріальній конторі, а на біржі і державні нотаріальні контори не проводять ніяких операцій по біржових контрактах, оскільки не дотримана встановлена законом форма договору купівлі-продажу квартири, тобто, не дотримана ст.334 п.3 ЦК України –право власності на майно за договором підлягає нотаріальному посвідченню і виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Не дотримання цієї вимоги вабить недійсність договору. Тому, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом про визнання договору купівлі - продажі укладеного в листопаді 1997 року дійсним, оскільки її сторони, після його укладання, повністю виконали свої зобов'язання.

Позивачка ОСОБА_1, в судовому засіданні, підтримала свої позовні вимоги і просила їх задовольнити в повному об'ємі.

Відповідач і представник 3-ї особи в судове засідання не з'явилися, не маючи на те поважних причин, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, не подали заяву про причини не явки, про відкладення справи або розгляд справи  без їх участі, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в їх відсутності.

Суд, вислухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню, оскільки згідно ст.392 ЦК України - власник майна може пред'явити до суду позов про визнання його права власності.

З пояснень учасників процесу, копії біржового контракту засвідченого Маріупольською універсальною товарною біржею № 18311 (договір купівлі-продажу) від 27 листопада 1997 року, відповідач, будучи власником квартири АДРЕСА_1 в Жовтневому районі м. Маріуполя, продав її позивачці з чоловіком ОСОБА_3, померлим 03.08.2005 року. На підставі цього договору позивачка з чоловіком стали власниками спірної квартири. В даний час, позивачка не може розпорядитися даною квартирою на свій розсуд, зокрема прийняти спадкове майно після смерті чоловіка, оскільки договір купівлі-продажу зареєстрований на біржі, а не в нотаріальній конторі. Згідно, реєстраційного свідоцтва Маріупольського БТІ № 38848 від 27 листопада 1997 року, власником спірної квартири є позивачка ОСОБА_1 і її чоловік ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 30, 62, 224-226 ЦПК України і 334, 380, 383, 392 ЦК України, суд, -

                                                               ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 –задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажі квартири АДРЕСА_1 в Жовтневому районі м. Маріуполя, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 –27 листопада 1997 року, засвідчений Маріупольською універсальною товарною біржею, біржовий контракт № 18311 від 27 листопада 1997 року.

Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Жовтневого районного суду м. Маріуполя.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана впродовж 10-ти днів з моменту його проголошення до Донецького апеляційного суду м. Маріуполя, через Жовтневий районний суд в м. Маріуполі. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні при проголошенні судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу впродовж 10-ти днів з моменту отримання цього рішення.

Рішення віддруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя