РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  2-1375/11

06.07.2011             року                                                                                м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:                        головуючого судді Биховець М.О.,          при секретарі Петиш Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заподіяної майнової та моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

          12.04.2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення суми збитків, заподіяних ними як наймачів будинку, щодо якого між ними був укладений  договір оренди. Сума в розмірі 4.065,63 грн. складається з відновлення пошкодженого майна та його зіпсування, що знаходиться в будинку, не отриманих доходів,  заборгованості з споживання газу. Також просила стягнути моральну шкоду в розмірі 10.000,00 грн. Вимоги мотивовані тим, що   вона 10.09.2010 року уклала з відповідачем ОСОБА_2 договір оренди будинку №115 по вулиці Першотравнева у смт. Гвардійське Сімферопольського району. Вони зламали речі, що знаходилися в будинку, деякі були замінені за її рахунок, вони не платили за газ, з їх вини у неї деякий час не було квартирантів.  Внаслідок дій відповідачів вона хвилювалася.

          В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

          Відповідачі  судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином.

          Заслухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

          Судом встановлено,   що  10.09.2010  року  ОСОБА_1  уклала  з ОСОБА_2 договір оренди будинку №115 по вулиці Першотравнева у смт. Гвардійське Сімферопольського району для  користування  разом з чоловіком ОСОБА_3 та сином.

          На підтвердження позовних вимог судові надано акт від 20.11.2010 року, складений депутатом Гвардійської селищної ради про те, що в будинку виявлено: не працюючий бойлер, зламаний змішувач, забитий злив кухні, багато бруду, відсутня кришка електричного лічильника.

          За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла  (наймодавець)  передає  або  зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на  певний  строк за плату, що передбачено частиною 1 статті 810 ЦК України.

          Частиною 1 статті 812 ЦК України передбачено, що предметом договору найму житла  можуть бути помешкання, зокрема  квартира  або  її  частина,  житловий  будинок  або  його частина.

          Статтею 815 ЦК України встановлено, що наймач   зобов'язаний  використовувати   житло  лише  для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач   не   має   права   провадити  перевлаштування  та реконструкцію житла без згоди наймодавця. Наймач зобов'язаний  своєчасно  вносити  плату  за  житло. Наймач   зобов'язаний   самостійно  вносити  плату  за  комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

          Таким чином, оскільки договір найму (оренди) житла укладається тільки власником житла (наймодавець), суд не вбачає правових підстав для звернення ОСОБА_1 до суду з вимогами про стягнення сум, які витікають з договору від 10.09.2010 року, тому що у неї відсутні правовстановлюючі документи на будинок №115 по вулиці Першотравнева у смт. Гвардійське Сімферопольського району. Докази реєстрації будинку у Сімферопольському районному БТІ – відсутні.

          Позивач пояснила з цього приводу, що має тільки державний акт про належність ділянки під будинком ОСОБА_4, який помер, а будинок є незареєстрованим.

          За таких обставин суд не вбачає підстав для стягнення суми збитків у зв’язку з недоведеністю належності майна позивачу, факту його пошкодження саме відповідачами та  відсутністю належних правовстановлюючих документів.

          Оскільки неправомірні дії з боку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 недоведені, відсутні підстави для задоволення вимог щодо стягнення моральної шкоди.

          На підставі статей 810, 812, 815, 1166, 1167 ЦК України, керуючись статтями 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦК України,           

ВИРІШИВ:

У задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення завданої майнової та моральної шкоди внаслідок найма житла за договором від 10.09.2010 року – відмовити.

В судовому засіданні 06.07.2011 року проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Автономної Республіки  Крим через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не брали участі у судовому засіданні, у той самий строк з дня отримання копії судового рішення.

    Суддя