2-1009/2007p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2007 року                              Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді                                                              Боровицького О. А.

при секретарі                                                                              Горбачовій В. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму жилого приміщення та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору найму жилого приміщення та виселення, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить однокімнатна квартира АДРЕСА_1. 11.20.2005 року між сторонами був укладений догів найму жилого приміщення, згідно якого відповідач був зобов'язаний сплачувати всі комунальні послуги та використовувати жиле приміщення за його цільовим призначенням. Однак в супереч вимогам договору відповідач в даній квартирі не проживає, комунальні послуги не оплачує, а в добровільному порядку розірвати договір найму відмовляється, а тому позивач просить суд його позов задовольнити.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав в тому обсязі, який визначений у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що дійсно в даній квартирі не проживає, оскільки одружився і переїхав на постійне місце проживання в с Григорівка Старокостянтинівського району.

Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

ОСОБА_1. на підставі договору купівлі - продажу від 27.10.1998 року належить однокімнатна квартира АДРЕСА_1

11.10.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. був укладений договір найму жилого приміщення, який був зареєстрований у виконавчому комітеті Старокостянтинівської міської ради.

Ч. 4 ст. 168 Житлового Кодексу України передбачено, що договір найму жилого приміщення може бути розірваний за вимогою наймодавця, якщо наймач використовує жиле приміщення не за призначенням та систематичного не внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги.

Згідно ст. 169 Житлового Кодексу України у разі розірвання договору найму жилого приміщення наймач зобов'язаний звільнити жиле приміщення, а в разі відмови підлягає виселенню в судовому порядку.

Суд вважає доведений факт, що відповідач не використовував жиле приміщення за цільовим призначенням, не вносив плату за користування жилим приміщенням, а тому вважає, що договір найму жилого приміщення від 11.10.2005 року слід розірвати та виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1

Керуючись ст.168, 169 ЖК України, ст.ст. 60, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Розірвати договір найму квартири АДРЕСА_1 укладений 11 жовтня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Виселити ОСОБА_2 із квартири АДРЕСА_1без надання іншого жилого приміщення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.