Справа № 2-1070/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2011  

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Діонісьєва Н.М.  

секретар - Скобух А. С.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом  ОСОБА_2  до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та пояснила, що за договором купівлі-продажу від 03.04.2007 року ОСОБА_2 купив у ОСОБА_5 будинковолодіння по вул.Погоринській,34 у місті Рівне. Договір зареєстрований у КП "РБТІ" 16.04.2007 року і з цього моменту у нього виникло право приватної власності на придбане будинковолодіння.

В даний час позивач має намір продати це будинковолодіння і з метою оформлення необхідних документів для відчуження звернувся в ЖКП "Паркове", після чого йому стало відомо, що в будинку, який є його приватною власністю, зареєстровано місце проживання відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4, бувших членів сім"ї ОСОБА_6, якому цей будинок належав на праві приватної власності і який він продав ОСОБА_5

Добровільно змінити реєстрацію свого місця проживання відповідачі не бажають, хоча тривалий час в будинку не проживають і ним не користуються, в будинковій книзі дані про їх реєстрацію відсутні.

Оскільки безпідставне збереження реєстрації відповідачів в будинку, який належить позивачу на праві власності, перешкоджає йому належним чином здійснювати правомочності власника, його представник просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_7 в попередньому судовому засіданні позов не визнали,   в судове засідання відповідачі не з”явились , про час та місце розгляду справи  повідомлялись заздалегідь та належним чином. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів.

Заслухавши пояснення представника позивача, з"ясувавши обставини справи, дослідивши подані сторонами докази та оцінивши їх, суд приходить до висновку, що позов підлягає  до задоволення з наступних підстав.

З договору купівлі-продажу, укладеного 03.04.2007 року між продавцем ОСОБА_5 і покупцем ОСОБА_2 та витягу з реєстрації права власності власника на нерухоме майно, виданого КП "РМБТІ", видно, що будинковолодіння на вул.Погоринській,32 в місті Рівному належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_2

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Місцем проживання відповідачів зареєстровано будинок по вул.Погоринській ,32 в м.Рівне, хоча фактично відповідачі там не проживають.

Факт такої реєстрації мав місце, оскільки даний будинок належав на праві власності ОСОБА_6, членами сім"ї якого вони являлися і який  28.04.2005 року продав його ОСОБА_5, а останній 03.04.2007 року - ОСОБА_2

Право користування житлом, що належить фізичній особі на праві власності є похідним від аналогічного права власника, і тому з припиненням права власності самого власника, припиняється і право користування жилим приміщенням членами його сім"ї (в тому числі і бувшими).

Крім того, актом від 30.01.2009 року, підтверджується, що відповідачі не проживають у будинку, власником якого є позивач, а вибули на постійне місце проживання в інше жиле приміщення.

Реєстрація місця проживання відповідачів у будинку, який належить на праві приватної власності, без згоди на те останнього, є обставиною, що обмежує права позивача, як власника і на відчуження будинку шляхом укладення договору купівлі-продажу. Дії відповідачів, місцем проживання яких зареєстровано житло, яким вони фактично не користуються, є протиправними і такими, що перешкоджають власнику у здійсненні права власності на будинковолодіння.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.317, ч.1 ст.321, ст.391 ЦК України, ст.ст.15, 60, 158, 208, 209, 212-215  ЦПК України, суд  

 ВИРІШИВ:

 Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Погоринська,34.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду:                                   Діонісьєва Н.М.