Справа № 2-1846/11

 З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 червня 2011 року  Комсомольський районний суд м.Херсона у складі:

головуючої судді                                       Іванцової Н.К.

при секретарі                                          Гінкул Л.Г.

за участю прокурора           Нурматової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом Прокурора Цюрупинського району Херсонської області в інтересах держави в особі Цюрупинської районної державної адміністрації до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог –Підстепненська сільська рада про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

Прокурор в інтересах позивача звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача про стягнення заборгованості, мотивуючи тим, що  проведеною перевіркою було встановлено, що між ОСОБА_1, з однієї сторони та Цюрупинською районною державною адміністрацією, в особі ОСОБА_2, 28.02.2008 року укладено договір оренди землі. Відповідно до вказаного договору відповідач орендував земельну ділянку, загальною площею 99,9301 га., яка знаходиться в адміністративних межах Підстепненської сільської ради. Відповідно до довідки державної податкової інспекції в Цюрупинському районі заборгованість з орендної плати за землю відповідача, до місцевого бюджету Підстепненської сільської ради становить –5827,85 грн., яку останній в добровільному порядку до цього часу не сплатив. Згідно договору оренди земельної ділянки, орендна плата вноситься у вигляді передоплати на рахунок Підстепненської сільської ради щомісячно в грошовій формі в сумі 340,06 грн. на місяць (сума повинна сплачуватись не пізніше 30 числа поточного місяця). Розмір та умови оплати вказані в договорі не можуть суперечити діючому на час укладення договору законодавству. Згідно Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених ст.ст. 24,25 цього Закону та умовами договору. Відповідно до п.36 договору оренди, його дія припиняється за згодою сторін, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором. В порушення умов договору відповідач не сплачує орендну плату за землю позивачу, в зв’язку із чим виникла заборгованість. Несплата відповідачем орендної плати за землю є порушенням істотних умов договору. Зазначене є підставою для розірвання договору. На підстав вищевикладеного, просить стягнути з відповідача в дохід місцевого бюджету Підстепненської сільської ради 5827,85 грн. заборгованість по сплаті орендної плати за землю; розірвати договір оренди землі від 28.02.2008 року, укладений між відповідачем з однієї сторони та Цюрупинською районною державною адміністрацією, в особі ОСОБА_2, зареєстрований у Цюрупинському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру державного земельного кадастру № 040872900003 від 11.04.2008 року у державному реєстрі.

В судовому засіданні прокурор, який діє в інтересах держави в особі Цюрупинської районної державної адміністрації, підтримала заявлені вимоги в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, голова Підстепненської сільської ради ОСОБА_3, не заперечував проти задоволення позову.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить оголошення, розміщене у пресі. Зі згоди прокурора суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, представника третьої особи, суд встановив, що 28.02.2008р. між Цюрупинською районною державною адміністрацією, в особі голови ОСОБА_2, з одного боку та відповідачем ОСОБА_1, з другого боку, було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 99,9301 га, відповідно п.п. 9,11 якого орендна плата, на перші три роки використання земельної ділянки, вноситься орендарем в розмірі 0,25 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовій формі становить 4080,76 грн. на рік. Через три роки розмір орендної плати переглядається; орендна плата вноситься у вигляді передоплати на рахунок одержувача: Цюрупинський район, Підстепненська сільська рада, щомісячно в розмірі. Орендна плата вноситься щомісячно в грошовій формі в сумі 340,06 грн. на місяць не пізніше 30 числа поточного місяця; відповідно до п.35 Договору –дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом; відповідно до п.36 Договору –дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом; згідно п. 37 Договору оренди землі –розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умови розірвання договору в односторонньому порядку: якщо орендна плата не встановлена через три роки з моменту реєстрації даного договору за згодою сторін, у разі заборгованості по орендній платі більш як на 3 місяці.

Відповідно до довідки № 77 від 25.02.2011 року, виданої Підстепненською сільською радою Цюрупинського району Херсонської області, станом на 25.02.2011 року заборгованість орендної плати гр.ОСОБА_1 по договору оренди складає 5827,85 грн.

Згідно пояснення ОСОБА_1 від 08.02.2011 року, вбачається, що він є орендарем земельної ділянки, на даний момент, у зв’язку із скрутним матеріальним становищем, він заборгував кошти за оренду вказаної земельної ділянки в сумі приблизно 9 тисяч гривень, зобов’язується погасити борг в найближчий час в повному обсязі.  

Відповідно до довідки № 3366/10/17-010 від 15.11.2010 року, виданої Державною податковою інспекцією у Цюрупинському районі, заборгованість з орендної плати за землю з фізичних осіб по Підстепненській сільській раді обліковується у сумі 10 614,47 грн., по гр-ну ОСОБА_1 сума податкового боргу становить 5827,85 грн.

Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Відповідно до ст.123 ЗК України - право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ст.124 ЗК України - передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Відповідно ст.526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та  вимог  Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно ст.527 ЦК України - боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто. Відповідно ст.530 ЦК України - якщо  у  зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно ст.612 ЦК України –боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом; якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов’язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Відповідно до ст.651 ЦК України, - зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Окрім того, відповідно ст.88 ЦПК України - якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Враховуючи вищезгадане, суд вважає, що позовні вимоги про розірвання договору оренди, а також відшкодування заборгованості за договором підлягає задоволенню, оскільки позивачем виконано умови договору в повному обсязі, однак відповідачем в порушення зобов’язань за договором не сплачується оренда переданої йому земельної ділянки.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 224, 225, 226, 294 ЦПК України, ст.ст.123-124 ЗК України, ст.ст. 525-527, 530, 610-612, 651 ЦК України,  суд –

В и р і ш и в :

Позов Прокурора Цюрупинського району Херсонської області в інтересах держави в особі Цюрупинської районної державної адміністрації до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог –Підстепненська сільська рада про стягнення заборгованості –задовольнити.

Договір оренди землі, укладений 28.02.2008р. між Цюрупинською районною державною адміністрацією в особі голови ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - розірвати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Підстепненської сільської ради в дохід місцевого бюджету (р/р № 33217815600293, УДК м.Херсон, МФО 852010, код платежу 13050500, одержувач: Цюрупинський район, Підстепненська сільська рада) 5 827,85грн. (п’ять тисяч вісімсот двадцять сім грн. вісімдесят п’ять коп.) в рахунок відшкодування заборгованості за договором оренди землі від 28.02.2008р., яка виникла станом на 25.02.2011р.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 58,27грн. (п’ятдесят вісім грн. двадцять вісім коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00грн. (сто двадцять грн. 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_4