Справа № 2-1788/11

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 червня 2011 року Комсомольський районний суд м.Херсона у складі:

головуючої судді                                        Іванцової Н.К.

при секретарі                                           Гінкул Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Артем`євої ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог –Товарна Біржа «Смарагд-Південь»про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

В березні 2011 року позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи тим, що 09.06.2000 року між відповідачем, як продавцем та ОСОБА_1, ОСОБА_4, як покупцями, було укладено торговий біржовий контракт купівлі-продажу, який був зареєстрований в Херсонській Товарній Біржі «Смарагд-Південь», відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_4 придбали домоволодіння № 25, по вул.Грушевського, сел.Геологів, м.Херсона. Даний договір було зареєстровано в ХДБТІ за р. № 2804 від 12.06.2001 року. ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_4, та матір`ю ОСОБА_1 12.02.2009 року померла мати позивача –ОСОБА_4 Після її смерті вона звернулась до Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області із заявою про прийняття спадщини, однак їй повідомили про необхідність звернення до суду, оскільки правовстановлюючий документ на вказаний житловий будинок, укладений на Товарній Біржі «Смарагд-Південь», не відповідає вимогам чинного законодавства і не визначена частка померлої в спільній сумісній власності на вказаний будинок. Позивач ОСОБА_5 вважає, що вона, як донька померлої та спадкоємець першої черги спадкування за законом, має законне право на виділення та отримання у власність Ѕ частини домоволодіння № 25 по вул.Грушевського, сел.Геологів, м.Херсона. На підставі вищевикладеного, просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу між Артем`євою ОСОБА_3 як продавцем, та ОСОБА_1 і ОСОБА_4, як покупцями, укладений 09 червня 2000р. на житловий будинок № 25 по вул.Грушевського в с.Геологів м.Херсона; визнати за ним, ОСОБА_1, право приватної спільної часткової власності на Ѕ частину житлового будинку № 25 по вул.Грушевського в м.Херсоні; визнати за нею, ОСОБА_2, право приватної спільної часткової власності на Ѕ частину жилого будинку № 25 по вул.Грушевського в с.Геологів.       

В судовому засіданні позивачі уточнили позовні вимоги, просили визнати договір купівлі-продажу домоволодіння № 25 по вул.Грушевського, сел.Геологів, в м.Херсоні укладений 09 червня 2000 року між Артем`євою ОСОБА_3, як продавцем, та ОСОБА_1, ОСОБА_4, як покупцями –дійсним; визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину домоволодіння № 25 по вул.Грушевського, сел.Геологів, в м.Херсоні; визнати за ОСОБА_2, право приватної спільної часткової власності на Ѕ частину жилого будинку № 25 по вул.Грушевського в с.Геологів в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4

Відповідач Артем`єва С.А. в судове засідання не з’явилась, про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, причина неявки суду невідома, заяв про розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило.

Представник третьої особи Товарної біржі «Смарагд-Південь»в судове засідання не з’явився, однак надіслав на адресу суду заяву, якою не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив, що 09.06.2000р. між Артем`євою ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_4 з другого боку був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого Артем`єва С.А. продала позивачу ОСОБА_1, ОСОБА_4 нерухоме майно, а саме: домоволодіння № 25, розташоване за адресою: м.Херсон, сел.Геологів, загальною площею 162,8 кв.м, житловою  площею –82,6 кв.м. Вказаний договір укладений на Товарній біржі «Смарагд-Південь», про що зроблено запис в Журналі реєстрації біржових угод за реєстровим № 3275 від 09.06.2000р. та зареєстровано в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 16 за реєстровим № 2804. Відчужуване майно належало Артем`євій С.А. на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого Комишанською селищною радою від 08.06.2000р., зареєстрованого Херсонським державним Бюро технічної інвентаризації в книзі № 16 за реєстровим № 2804 від 08.06.2000р.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, уклали шлюб 07.11.1967 року, про що зроблений відповідний актовий запис № 209, після укладення якого останній присвоєно прізвище –«Д`яченко».

Відповідно до свідоцтва про народження, виданого 13.09.2010р., Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, матір`ю ОСОБА_7 є ОСОБА_4, про що зроблено відповідний актовий запис за № 254.

12.02.2009 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 12.02.2009 року Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 369.  

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 316 ЦК України –правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст. 317 ЦК України –власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Ст. 319 ЦК України надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України –право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, ст. 220, 316, 317, 319, 321, 1261 ЦК України, суд –

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_8, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог –Товарна Біржа «Смарагд-Південь»про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності –задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 09.06.2000р., укладений між Артем`євою ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_9 –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння № 25 по вул. Грушевського, сел.Геологів, у м. Херсоні.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину жилого будинку № 25 по вул.Грушевського в с.Геологів в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померої 12.02.2009р.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м.Херсона.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_10