Справа  2-156/08

                                                                     РІШЕННЯ

                                                            ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28 січня 2008 року         Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого - Вейтас І.В.

                 при секретарі - Голумбієвській С.Ф.

за участю:  позивача - ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору  купівлі - продажу дійсним та визнання права  власності  , -

                                                           В С Т А Н О В И В :

      Позивач  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу  дійсним та визнання права власності ,  мотивуючи свої вимоги тим, що 29.11.2007 року вона придбала у відповідача житловий будинок з надвірними будовами та спорудами, розташований АДРЕСА_1 . Кошти у сумі 10000 грн. вона сплатила відповідачеві у повному розмірі, про що свідчить власноруч написана ним розписка. Відповідач протягом місяця зобов'язався оформити нотаріально договір купівлі - продажу, однак до теперішнього часу свій обов'язок не виконав. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами дійсним та визнати за нею право власності на даний будинок.

            В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову .

            Відповідач до судового засідання не з'явився , в заяві на ім'я суду просить справу розглянути без його участі, позов визнає повністю та не заперечує проти його задоволення.

            Вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

            Даний  спір  відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було  укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість  нерухомого майна , продавець отримав повну вартість та передав нерухоме майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально. 

            Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що між позивач являється добросовісним покупцем і між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна.

            На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655 ЦК України, ст.2.12 ЗУ “Про власність”, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223  ЦПК України;

                                                               В И Р І Ш И В :

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу  дійсним та визнання права  власності  - задовольнити.

         Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будовами та спорудами, розташованого АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  - дійсним.

          Визнати за ОСОБА_1  право  власності на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами,   розташований АДРЕСА_1.

          Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький  районний  суд.

Суддя  підпис.

З оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                             І.В. Вейтас