Справа №  2-176/11

   22.06.2011    

    Р І Ш Е Н Н Я       

    І М Е Н Е М  УКРАЇНИ

          21  червня 2011 року                                           Драбівський районний суд

                                                                                Черкаської області

                                                           в складі : головуючого - судді –Шевченка В.О.

                                         при секретарі – Недоступ Т.А.

                                                     представників:

                                                      позивача      - ОСОБА_1

                                                      відповідача –ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів справу за позовом

                                                  ОСОБА_3

                                        до :

                                                  СТОВ «Пальміра»с. Вознесенське

              про визнання договору оренди від 1 вересня 2004 року та додаткової

                                                  угоди до неї недійсними.

                                                      в с т а н о в и в :

            Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд прийняти рішення, яким визнати недійсними договір оренди землі від 1 вересня 2004 року №73\а, вчинений між позивачем та СТОВ «Ранок»та додаткову угоду до цього договору оренди, зареєстровану у Драбівському райвідділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»04.04.2008 року.

          Позивач   в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав і пояснив,   що є власником земельної ділянки, розташованої в адміністративних межах Мехедівської сільської ради.  1 вересня 2004 року він уклав договір оренди із СТОВ «Ранок»терміном на 5 років, тобто до 1 вересня 2009 року. У серпні 2007 року представниками СТОВ «Ранок»йому було запропоновано продовжити термін дії цього договору оренди ще на чотири роки, тобто до 2013 року, збільшивши при цьому орендну плату до 2.1% від нормативної вартості земельної ділянки. Позивач погодився і 20 серпня 2007 року підписав додаткову угоду до договору оренди землі №73\а. Всі наступні роки, в тому числі і за 2010 рік позивач отримав орендну плату за землю. В даний час позивача не влаштовують умови оренди його земельної ділянки, відношення керівництва, яке стало правонаступником СТОВ «Ранок», до орендодавців. Вважає, що договір оренди землі від 1 вересня 2004 року та додаткова угода до цього договору, зареєстрована 4 квітня 2008 року не відповідає вимогам Закону «Про оренду землі», а тому повинні бути визнані судом недійсними.

          Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила у позові відмовити. Вона вважає, що договір оренди землі №73а, укладений 1 вересня 2004 року між ОСОБА_3 та СТОВ «Ранок»відповідає вимогам Закону «Про оренду землі», в тому числі в ньому викладені і істотні умови. Орендодавець ОСОБА_3 у серпні 2007 року виявив бажання продовжити термін оренди землі із СТОВ «Ранок» до 2013 року, про що 20 серпня 2007 року була укладена додаткова угода до договору оренди землі №73а. Пункт четвертий вказаної додаткової угоди передбачає, що ця угода є невідємною частиною договору оренди землі від 1 вересня 2004 року. Орендарем, тобто СТОВ «Пальміра», яка стала правоприємником СТОВ «Ранок»умови договору оренди виконуються належним чином та вчасно. Позивач вчасно отримав орендну плату, в тому числі і за 2010 рік, визнаючи таким чином дію додаткової угоди від 20 серпня 2007 року.

          Суд вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи вважає, що позов не  підлягає до задоволення з наступних підстав.

          В судовому засіданні встановлено що позивач  є власником земельної ділянки на підставі державного акта на право приватної власності на землю,  1-ЧР №040056, виданого 19.01.2001 року Мехедівською сільською радою. 1 вересня 2004 року позивач уклав договір оренди землі із СТОВ «Ранок»терміном на 5 років, тобто до 1 вересня 2009 року.

        В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 показав, що у серпні 2007 року йому було запропоновано укласти додаткову угоду про те, що строк оренди землі продовжується до 2013 року та збільшується орендна плата , починаючи з 2007 року до 2.1% від нормативної вартості земельної ділянки, яка йому належить, на що він (ОСОБА_3М.) погодився і власноручно підписав 20 серпня 2007 року додаткову угоду до договору оренди землі №73 від 01.09.2004 року. Підпис на цій угоді він вчинив власноручно.

         Додаткова угода до договору оренди землі №73\а від 20.08.2007 року, зареєстрована в Драбівському відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»04.04.2008 року №04.08.781.00497.

          У відповідності до ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

            Суд вважає, що укладений 1 вересня 2004 року договір оренди землі між позивачем та СТОВ «Ранок», а також додаткова угода до цього договору від 20 вересня 2007 року, зареєстрована 04.04.2008 році відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі». Позивачем не надано суду доказів невиконання чи неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі №73\а  від 1 вересня  2004 року та додаткової угоди до нього.

Керуючись ст.ст. 10;  60 ; 212; 213; 215 ЦПК України, п1,3 ст.  203  Цивільного кодексу України суд, ст.ст. 13.15, 18, 19 Закону України «про оренду землі»–

                                                          в и р і ш и в :

 У позові ОСОБА_3 до СТОВ «Пальміра»про визнання недійсними договору оренди землі №73\а від 01.09.2004 року  та додаткової угоди до цього договору від 20 серпня 2007 року, укладених між ним та СТОВ «Ранок»відмовити.

  Рішення може бути оскаржено до судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

  Головуючий