Справа № 2-804/2011                                                           

                              РІШЕННЯ

                            Іменем України

24.06.2011 року                                           м.Бар

Барський районний суд Вінницької області в складі:

          головуючої судді Єрмічової В.В.,

          з участю секретаря  Лебедевіч Н.А.,

    з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Барі Вінницької області в приміщенні районного суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до Барської міської ради Вінницької області про узаконення самочинного будівництва, -

        ВСТАНОВИВ:

          Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Барської міської ради Вінницької області про узаконення самочинного будівництва, мотивуючи тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Для поліпшення житлових умов до вищевказаної квартири вона добудувала прибудову «а3», де розміщена житлова АДРЕСА_1 площею 9,1 кв.м , однак без належного на те дозволу. Просить ухвалити рішення яким узаконити самочинне будівництво та визнати за нею право власності на дане майно.

          В  попередньому  судовому засіданні позивачка та її представник адвокат ОСОБА_1, яка діє на підставі ордера від 24.06.2011 року (а.с.53,54), позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити в повному обсязі.          

    Представник відповідача Барської міської ради Вінницької області в судове засідання не з`явився , проте через канцелярію суду надійшла заява про те , що відповідач позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглянути без участі представника Барської міської ради Вінницької області (а.с.52).

          Суд, заслухавши пояснення позивачки та її представника, враховуючи заяву відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю зі слідуючих підстав.

    Позивачка є власницею квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу  посвідченого 30.08.2008 року приватним нотаріусом , який зареєстрований Барським бюро технічної інвентаризації (а.с.8) та копією витягу з Державного реєстру правочинів станом на 30.08.2008 року (а.с.9).  

      Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації»від 18.05.2011 року квартира АДРЕСА_1, по плану БТІ №3 складається з однієї житлової кімнати в житловому будинку літера «А»з підвалом, прибудова літера «а3». Загальна площа 27,9 кв.м та житлова площа 16,25 кв.м , загальною вартістю 37468 гривень. Відповідно до примітки: узаконення самовільно побудованої прибудови літера «а3», загальна площа квартири змінена з 27,9 кв.м на 37,6 кв.м , житлова площа змінена з 16,25 кв.м на 25,4 кв.м (а.с.10).

    Згідно рішення Барської міської ради Вінницької області №16/16 37 сесії 5 скликання від 29.04.2009 року №ІІ «Про виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки»ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,0021 га в АДРЕСА_1 для проведення добудови до квартири в межах існуючих добудов (1,7х5,0) (а.с.14).

    Згідно рішення 45 (позачергової) сесії 5 скликання  Барської міської ради Вінницької області від 28.12.2009 року затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0,0008 га в АДРЕСА_1 для проведення добудови до квартири та надано земельну ділянку площею 0,0008 га на умовах оренди терміном на 3 роки із встановленням орендної плати в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та встановленням одномісячного терміну на укладення договору оренди земельної ділянки  (а.с.15).

    28.12.2009 року, на підставі рішення 45 (позачергової) сесії 5 скликання  Барської міської ради Вінницької області від 28.12.2009 року між сторонами укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки , який зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Центру ДЗК (а.с.16,17).

    Згідно акту прийому передачі орендованої земельної ділянки, який підписаний сторонами, Барська міська рада передала , а ОСОБА_2 прийняла вищевказану земельну ділянку згідно договору оренди до використання за цільовим призначенням (а.с.18).

    Згідно довідки відділу Держкомзему у Барському районі Вінницької області №01-116/5308 від 04.09.2009 року, земельній ділянці площею 0,0008 га , яка надана ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування добудови до квартири і знаходиться в АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер 0520210100:01:033:0062 (а.с.20-22).

    Згідно довідки відділу містобудування та архітектури Барської районної державної адміністрації Вінницької області від 24.05.2011 року самовільно добудована прибудова (літера «а3»), що розташована по АДРЕСА_1  може бути узаконена в судовому порядку, оскільки при її спорудженні дотримано будівельних, санітарних та протипожежних норм, права інших осіб та суспільні інтереси не порушені (а.с.37), що також підтверджується висновками : відділу містобудування та архітектури від 04.05.2009 року (а.с.27), відділу Держкомзему в Барському районі Вінницької області від 13.05.2009 року (а.с.28), управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Вінницькій області (а.с.29), державної санітарно-гігієнічної експертизиБарської районної санітарно-епідеміологічної станції від 21.05.2009 року (а.с.30), висновком Державного управління охорони навколишнього природного середовища у Вінницькій області від 09.12.2009 року (а.с.36), погодженням проекту землеустрою Вінницького обласного управління культури і туризму від 25.06.2009 року (а.с.32), актом встановлення (погодження) меж земельної ділянки від 29.07.2009 року наданої ОСОБА_2(а.с.33).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав  є визнання права.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

     Судом встановлено, що позивачка самочинно здійснила будівництво прибудови (літера «а3») до квартири, що розташована по АДРЕСА_1 без оформлення належної технічної документації, тобто без відповідного на те дозволу.

    Однак, ураховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі та узаконити самочинно побудовану прибудову (літера «а3») біля квартири АДРЕСА_1 , змінену загальну площу даної квартири з 27,9 кв.м на 37,6 кв.м , житлову площу з 16,25 кв.м на 25,4 кв.м. та визнати за ОСОБА_2 право власності на прибудову (літера «а3») біля квартири АДРЕСА_1 та змінену загальну площу квартири АДРЕСА_1 , з 27,9 кв.м на 37,6 кв.м , житлову площу з 16,25 кв.м на 25,4 кв.м., оскільки в інший спосіб набуття права власності на самочинно переобладнане житлове приміщення законодавством не передбачено.

    На підставі ст.ст.16,328 ЦК України, керуючись ст.ст.10,60, 212-215, ч.4 ст.130, ч.4 ст.174  ЦПК України, суд,-

                                                      ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити повністю.

    Узаконити самочинно побудовану прибудову (літера «а3») біля квартири АДРЕСА_1 та змінену загальну площу квартири, що розташована в АДРЕСА_1 з 27,9 кв.м на 37,6 кв.м , житлову площу з 16,25 кв.м на 25,4 кв.м.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на прибудову (літера «а3») біля квартири АДРЕСА_1 та змінену загальну площу квартири АДРЕСА_1 , з 27,9 кв.м на 37,6 кв.м , житлову площу з 16,25 кв.м на 25,4 кв.м.

    Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

          Суддя: