Справа №  2-50/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

24 червня 2011 року                                                                                  м. Синельникове

24 червня 2011 року Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі : головуючого – судді Кухар Д.О.

 при секретарі –Яніній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Синельникове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 та про припинення права володіння ОСОБА_3 ? частиною житлового будинку, розташованого за адресою: Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 шляхом виселення його разом з членами його сім’ї, які проживають разом з ним, розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 на дві рівні частини, з виділенням в натурі ? його частини та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_3 розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 на дві рівні частини, з виділенням в натурі ? його частини, –

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 та про припинення права володіння ОСОБА_3 ? частиною житлового будинку, розташованого за адресою: Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 шляхом виселення його разом з членами його сім’ї, які проживають разом з ним, розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 на дві рівні частини, з виділенням в натурі ? його частини.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначив, що 12 вересня 2005 року померла його мати ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок, розташований за адресою: Синельниківський район, сел. Іларіонове, вул. Гагаріна, З

20 вересня 2005 року в Другій Синельниківській держнотконторі позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на ?  частину спадкового майна, яка складається, як це вказано в свідоцтві з: А-1 житлового будинку, Б-1 гараж, В-1 сарай, Г-1 літня кухня, П-1 погріб, 3-1 Вбиральня, :-1 літній душ, Л-1 водоколонка, №1,2 огорожа, І бруківка асфальтна.

В Синельниківському МБТІ за позивачем на праві приватної власності зареєстрована ? частина житлового будинку, розташована за адресою: Синельниківський район, сел. Іларіонове, вул. Гагаріна, 3 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності від 02.11.2007 року.

На теперішній час позивач, як приватний власник ?  частини житлового будинку не може ні володіти, ні користуватися, ні розпоряджатися своєю власністю, чим повністю порушуються його права передбачені ст. ст. 317, 319 ЦК України.

В житловому будинку, за адресою: Синельниківський район, сел. Іларіонове, вул. Гагаріна, 3 проживає і користується всім будинком, без яких би то не було правових підстав ОСОБА_5 зі своєю сім'єю.

На вимоги позивача виселитися з будинку він заявив, що купив житловий будинок у його брата ОСОБА_2, виплатив йому оговорену суму грошей і тепер є власником житлового будинку і виселятися відмовляється.

Якщо навіть ОСОБА_2 після позивача отримав в Другій Синельниківській держнотконторі свідоцтво про право на спадщину за законом і є

власником   ?   частини спадкового майна - житлового будинку, який не розділено в натурі на 2-і половини, він порушив правила ст. 358 ЦК України яка передбачає здійснення права спільної власності співвласниками за їхньою згодою.

Тому позивач  вважає, що відповідач ОСОБА_5 незаконно, без відповідної правової підстави заволодів його майном.

Крім того позивач бажає практично користуватися своїм спадковим майном, а тому просить розділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , за адресою: Синельниківський район, сел. Іларіонове, вул. Гагаріна, 3 на 2 рівні частини між ним та ОСОБА_2 і виділити йому в натурі ? частину.

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_3  в якій просить суд:

1.  Поділити житловий будинок, розташований за адресою : вул. Гагаріна, 3, сел. Іларіонове,
Синельниківський район між ним та відповідачем у натурі, виділивши йому у власність
житлові кімнати площею 11,6 кв. м (1-7), 8,6 кв. м (1-3), половину кімнати 1-4 площею 3,8 кв.
м. а також коридор (1-1), кладову (1-2), ванну (1-8) і тамбур (І) відповідно до плану будинку.

Виділити йому у власність господарчі будівлі : гараж (Б-1), літню кухню (Г-1) відповідно до плану земельної ділянки.

2.          Відповідачеві - ОСОБА_1 - житлові кімнати площею 17,3 кв. м (1-6), 6,8 кв. м (1-5), половину кімнати 1-4 площею 3,8 кв. м з врахуванням вартості
переобладнання та прибудови для окремого виходу відповідно до висновку будівельно-
технічної експертизи, а також решту господарчих будівель.

3.          Водоколонку (Л-1) залишити у спільному з відповідачем користуванні.

4.          Призначити будівельно-технічну експертизу для визначення варіантів поділу житлового будинку.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, ОСОБА_2 зазначив, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.10.2007 р. № 2-2176 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно в Синельниківському МБТІ від 02.11.2007 р. № 11884634 він є власником 1/2  частини спадкового майна, розташованого за адресою : вул. Гагаріна, 3, сел. Іларіонове Синельниківського району. Згідно свідоцтва про право на спадщину спадкове майно складається : А-1 - жилий будинок; Б-1 - гараж: В-1 - сарай; Г-1 - літня кухня; П-1 -[погріб; 3-1 - вбиральня; Ж-1 - літній душ; Л-1 - водоколонка; № 1-2 - огорожа металева; 1-бруківка асфальтна. Житловий будинок складається з чотирьох кімнат, кухні, підсобних приміщень та тамбура, загальною площею 69,3 кв.м.

За життя спадкодавця - його матері ОСОБА_4. яка важко хворіла і мешкала за вказаною адресою, у 2005 році нею було вирішено продати свій будинок ОСОБА_3 За її згодою ОСОБА_3 із сім'єю вселився в будинок. Сергій та його жінка Юлія за його відсутності доглядали за матір'ю, надавали їй всю необхідну допомогу, як матеріальну, так побутову і моральну. Вони підтримували будинок та господарчі будівлі у належному технічному стані, сплачували платежі за комунальні та інші послуги, податок на землю. Приймали участь у похованні матері, відзначенні поминальних днів. У зв'язку із смертю ОСОБА_4 12.09.2005 р. договір купівлі продажу житлового будинку з ОСОБА_3 С А. укладений не був.

В той же час відповідач його рідний брат ОСОБА_1, який із сім'єю мешкає в будинку, спорудженому на кошти їх батьків (вул. Постишева, 4), будь-якої допомоги матері за її життя не надавав. У її похованні, відзначенні 9-ти, 40 днів участі не приймав. Витрат, пов'язаних з утриманням будинку № 3 по вул. Гагаріна, а також з оплатою боргів, що залишилися після смерті батьків не здійснював.

Тому для нього стало несподіваним, коли відповідач заявив свої права на будинок № 3 по вул. Гагаріна, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом. Домовленостей з ним щодо спільного володіння і користування спадковим майном не досягнуто.

Беручи до уваги зазначені обставини та неможливість спільного з відповідачем користування і володіння житловим будинком і господарчими будівлями, вважає необхідним поділити житловий будинок в натурі, а господарчі будівлі порівну відповідно до варіанту, визначеного будівельно-технічною експертизою.

Позивач ОСОБА_1 у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. При виділенні житлового будинку в натурі наполягав на варіанті № 2, визначеного будівельно-технічною експертизою.

          Відповідач ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 у відкритому судовому засіданні позовні вимоги визнали частково в частині поділу житлового будинку в натурі відповідно до варіанту № 2, визначеного будівельно-технічною експертизою. Вимогу про припинення права володіння ОСОБА_3 ? частиною житлового будинку, розташованого за адресою: Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 шляхом виселення його разом з членами його сім’ї, не визнали.

          Судом встановлено наступне.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Другою Синельниківською державною нотаріальною конторою спадкоємцем ?  частини спадкового майна, розташованого за адресою: Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 є ОСОБА_1.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташованого за адресою: Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3, власником ?? частини зазначеного будинку є ОСОБА_1.

          Згідно витягу про реєстрацію права власності від 02.11.2007 року та  технічного паспорту на житловий будинок, в Синельниківському МБТІ за ОСОБА_2 на праві приватної власності зареєстрована ?  частина житлового будинку, розташована за адресою: Синельниківський район, сел. Іларіонове, вул. Гагаріна, 3 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності від 02.11.2007 року.

          Таким чином ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до ст.. 355 ЦК України є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: Синельниківський район, сел. Іларіонове, вул. Гагаріна, 3.

          Згідно ст.. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.  Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

          Згідно з варіантом 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2204-09 поділу житлового будинку на якому наполягали сторони, житловий будинок розташований за адресою вул. Гагаріна, 3 сел. Іларіонове, Синельниківський район може бути поділений в наступних частках: ОСОБА_1 43/100, ОСОБА_2 57/100.  Різниця в частках, яка в грошовому еквіваленті складає 13892,5 грн. може бути покладена судом як грошова компенсація на користь ОСОБА_2.

          Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

          За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги, щодо розподілу житлового будинку в натурі відповідно до варіанту № 2, визначеного будівельно-технічною експертизою є законно обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. Крім того, у зв’язку з тим, що між ідеальними частками сторін існує різниця, яка складає 13 892, 5 грн., суд вважає за необхідне зобов’язати ОСОБА_1 сплатити грошову компенсацію ОСОБА_2 у розмірі зазначеної різниці.

          Вимога позивача про припинення права володіння ОСОБА_3 ? частиною житлового будинку, розташованого за адресою: Синельниківський район, селище Іларіонове, вул. Гагаріна,3 шляхом виселення його разом з членами його сім’ї, які проживають разом з ним, задоволенню не підлягає, оскільки у відповідності до ст.. 361 ЦК України відповідач ОСОБА_2 як власник ? частиною житлового будинку має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності, з окрема  і шляхом надання своєї частки житла для проживання іншим особам.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 355, 358, 361 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88,  174, 209, 212, 214, 215, 256 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

Поділити житловий будинок, розташований за адресою вул. Гагаріна, 3 сел. Іларіонове, Синельниківський район, на дві рівні частини між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно з варіантом 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2204-09.

Виділити ОСОБА_1 приміщення 1-1 (4,9 м-2)- коридор, приміщення 1-2 (3,6 м-2)- кладова, приміщення 1-3 (8,6 м-2)- житлова кімната, приміщення 1-7 (11,6 м-2)- житлова кімната, приміщення 1-8 (5,2 м-2)- ванна, разом 33, 9 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 приміщення 1-4 (7,7 м-2)- житлова кімната, приміщення 1-5 (6,8 м-2)- житлова кімната, приміщення 1-6 (17,3 м-2)- житлова кімната, разом 31, 8 кв.м.

По варіанту № 2 влаштування двох ізольованих квартир зобов’язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати наступні переобладнання:

-          закласти дверний отвір між прим. 1-6 і прим. 1-7;

-          закласти дверний отвір між прим. 1-4 і прим. 1-7;

-          закласти пробитий дверний отвір між прим. 1-3 і прим. 1-7;

-          пробити дверний отвір між прим. 1-4 і прим. 1-5;

-          розібрати перегородку між прим. 1-7 і прим. 1-8;

-          розібрати перегородку між прим. 1-7 і прим. 1-1;

-          розібрати частину перегородки між прим. 1-1 і прим. 1-8;

-          встановити нову перегородку з дверним прорізом на відстані 3,55 м. від стіни прим. 1-6 (житлова кімната);

-          в приміщенні 1-5 (житлова кімната) пробити дверний проріз для доступу до квартири №1;

-          житлову кімнату 1-3 переобладнати в кухню;

-          житлову кімнату 1 -4 переобладнати в кухню.

          Зобов’язати ОСОБА_1 сплатити грошову компенсацію ОСОБА_2 у сумі 13 892, 5 грн.

В частині інших позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

            Суддя:


ОСОБА_6