Справа № 2-1237/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2011

06 червня 2011 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська   Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді                                                             Подобєд О.К.,

при  секретареві                                                             Севастьяновій Л.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету  Заводської районної ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, третя особа ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»,  про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою, в якій просять суд виділити в самостійний об’єкт нерухомості належну їм 31/50 частку домоволодіння з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться  в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61, та визнати за ними право власності на вказаний об’єкт нерухомості. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що спірне майно належить їм на праві часткової сумісної власності, під час його експлуатації вони змінили загальну й житлову площу домоволодіння та побудували сарай. Крім того, належна їм частина домоволодіння не виділена в натурі, у зв’язку з чим, вони не мають можливості реалізувати своє право власності на зазначене нерухоме майно.  

В судове засіданні позивачі не з’явились, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.   

Представник Відповідача – Виконавчого комітету Заводської районної ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.   

Представник третьої особи –ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не з’явився, був повідомлений належним чином.

У судовому засіданні було встановлені наступні факти.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності належить 31/50 частка домоволодіння з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться  в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.1977 р., зареєстрованого в реєстрі №3/673, на праві спільної часткової власності належить 31/100  частка домоволодіння з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться  в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61.

Право власності на домоволодіння зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»за реєстровим № 6562.

Згідно з технічним паспортом від 04.06.2010 р. домоволодіння складається з А-1 –житлового будинку, загальною площею 64,4 кв. м, житловою площею 47,4 кв. м; Б-1 –гаражу; Г-1 –літньої кухні; І-1 вбиральні; З-1 –сараю; Н-1 –сараю; № 1 водопроводу; № 2,3,5,8-10 –огорож; І –тротуару.

19/50 часток домоволодіння,  –будинок В-1  з господарчо-побутовими будівлями що знаходиться  в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61 згідно з технічним паспортом належить ОСОБА_4

ОСОБА_4 користувалась житловим будинком В-1, прибудовою в-1; літньою кухнею Д-1; сараю Є-1; гаражу К-1; сараю Л-1; вбиральні М-1; водопроводу № 4; воріт № 6; огорожі № 7 і участі в будівництві не приймала. ОСОБА_4 померла 28.03.1999 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть 1-КИ № 245333.

Під час користування домоволодінням позивачами було змінено загальну та житлову площу будинку на 0,9 кв. м, побудовано  сарай площею 7,83 кв. м.  Всі зміни були проведені за взаємною згодою співвласників за спільні кошти.  

Відповідно до технічного висновку Державного проектного інститута «Дніпродзержинськцивільпроект» –будівлі А-1, В-1 житлового будинку № 61 по вул. Горького та прилеглі до них території будинку, мають незалежне інженерне обладнання, розділені протипожежною стіною, знаходяться у стані придатному для багаторічної експлуатації. Їх розділення на дві майнові частини, одна із якої належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, а інша –ОСОБА_4, можливе з подальшою експлуатацією в автономному режимі та присвоєнням окремої адреси кожній майновій частині. На момент обстеження всі конструктивні елементи будівлі А-1, що знаходиться  в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61нормальному та задовільному стані, придані для подальшої експлуатації. Збільшення житлової площі на 0,9 кв. м не вплинуло на міцність існуючих несучих конструкцій будівлі.

Згідно містобудівного висновку, щодо фактичного розміщення об’єкту самовільного будівництва –за містобудівними вимогами управління головного архітектора міста міської ради вважає за можливе погодити подальшу експлуатацію житлового будинку А-1, сараю Н-1 в домоволодінні, що знаходиться  в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61.

Власники майна ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  мають фізичну можливість незалежно розпоряджатись своєю часткою спільного часткового майна. Інженерні комунікації, прилади обліку автономні.  Таким чином сторони по справі мають можливість незалежно володіти, користуватись і розпоряджатись своїми долями майна.

Право власності –це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.316-319 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначному законом, та є непорушним (ст.41 Конституції України).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Ст. 120 Земельного кодексу України, передбачає, що якщо житловий будинок, будівля, або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то у разі набуття права власності на ці об’єкти, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього користувача.   

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 357 ЦК України передбачає, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.  

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обов’язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в України повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того щоб бути доведеним перед іншими особами.

На підставі викладеного, позивачам необхідно виділити в натурі належну їм частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, яка складається А-1 –житлового будинку, загальною площею 64,4 кв. м, житловою площею 47,4 кв. м; Б-1 –гаражу; Г-1 –літньої кухні; І-1 вбиральні; З-1 –сараю; Н-1 –сараю; № 1 водопроводу; № 2,3,5,8-10 –огорож; І –тротуару.

          Керуючись ст.ст. 16, 316-319, 328, 357,358, 364, ЦК України, 120 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 15, 60, 208-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Виділити в самостійний об’єкт нерухомості 31/50 частку домоволодіння, розташованого за адресою: в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і складається  з А-1 –житлового будинку, загальною площею 64,4 кв. м, житловою площею 47,4 кв. м; Б-1 –гаражу; Г-1 –літньої кухні; І-1 вбиральні; З-1 –сараю; Н-1 –сараю; № 1 водопроводу; № 2,3,5,8-10 –огорож; І –тротуару

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності в рівних частках (по 1\3 частині кожному) на самостійний об’єкт нерухомого майна –житловий будинок, розташований за адресою: в м. Дніпродзержинську Дніпропетровській області, вул. Горького № 61, який складається  з А-1 –житлового будинку, загальною площею 64,4 кв. м, житловою площею 47,4 кв. м; Б-1 –гаражу; Г-1 –літньої кухні; І-1 вбиральні; З-1 –сараю; Н-1 –сараю; № 1 водопроводу; № 2,3,5,8-10 –огорож; І –тротуару.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Багліський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

        Суддя                                                                           О.К. Подобєд