Справа № 2-2105/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

06 червня 2011 року   Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області в складі:

Головуючого - судді                         Бондар Я.М.,

при секретарі -                              Джемерчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на самочинне будівництво, -

                                                                  ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, на обґрунтування якого вказав, що у відповідності до договору купівлі продажу від 28.12.2001 року ним було придбано житловий будинок, ( «З -1»), розташований за адресою: м. Кривий ріг, вул.  Маяковського,17. загальною площею 51,0 кв.м.Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстровано у КП ДОР «Криворізьке БТІ»за реєстровим номером  61427 в реєстрову книгу № 259 стор.196. Вказаний будинок позивач придбав разом з господарськими спорудами :  металевий гараж «Г», металевий сарай»Д», дощата вбиральня «Ж», глинобитний сарай « А», водоколонка «Г», огорожа № 1-2, які були розташовані на цій земельній ділянкі. З метою покращення побутово-житлових умов позивачем в 2003 році вищевказаного домоволодіння позивач  самочинно без будь –якого погодження  збудував прибудови та господарські споруди : літню кухню «К»площею 21,9 кв.м, душ «Л», площею 3,4 м кв. сарай «М»,площею 33,9 кв.м сарай «Н»,площею 24,4 м. кв. збільшивши розмір прибудови до будинку. ( «З-3»). Також ним було збільшено  розмір прибудови  «З-3»за рахунок чого загальна площа будинку збільшилася з 51,0 м.кв. до 54,8 м.кв. і зараз  загальна площа прибудови «З-3»складає 12.6 м. кв. Таким чином дану прибудову було збільшено на 3,40 кв. м.  Крім того  на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії АЖ № 135499, виданого на підставі рішення сесії Криворізької міськради за № 3063 від 27.02.2009 року позивач став власником вищевказаної земельної ділянки площею 0,0450 га, в межах згідно з планом,  розташованої по вул. Маяковського,17.

Виконавши зазначені будівельні роботи позивач  ОСОБА_1 звернувся до КП ДОР «Криворізьке БТІ»з метою отримання технічної документації на новостворене будівництво, де йому було складно необхідну технічну документацію, проте відмовлено у реєстрації права власності на добудову та складено повідомлення від 12.04.2010 року про виявлення самовільного будівництва. З усіма необхідними для реєстрації права власності документами позивач звернувся до відповідача, однак останнім йому повідомленням від 12.07.2010 року було відмовлено у реєстрації права власності самочинного будівництва.

У зв’язку з викладеним позивач просить визнати за ним право власності на збудовані об’єкти самочинного будівництва, а саме: літню кухню «К»площею 21,9 кв.м, душ «Л», площею 3,4 м кв. сарай «М»,площею 33,9 кв.м сарай «Н»,площею 24,4 м. кв. та прибудов «З-3»,загальною площею 12,6 кв.м.

В судове засідання  позивач не з’явився, проте надав суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити їх.

       Представник відповідача в судове засідання не з’явився, проте надав до суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:

            Так, в судовому засіданні було встановлено, що на підставі договору купівлі продажу від 28.12.2001 року (а.с.13 ) позивачеві на праві приватної власності належить будинок, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Маяковського, 17. З метою поліпшення житлових умов позивачем  в 2003 році було самовільно прибудовано літню кухню «К»площею 21,9 кв.м, душ «Л», площею 3,4 м кв. сарай «М»,площею 33,9 кв.м сарай «Н»,площею 24,4 м. кв. збільшивши розмір прибудови до будинку. ( «З-3»). Також ним було збільшено  розмір прибудови  «З-3»за рахунок чого загальна площа будинку збільшилася з 51,0 м.кв. до 54,8 м.кв. і зараз  загальна площа прибудови «З-3»складає 12.6 м. кв. Таким чином дану прибудову було збільшено на 3,40 кв. м. що підтверджується повідомленням КП ДОР Криворізьке БТІ від 12.04.2010 року (а.с. 5 ). Відповідно до технічного висновку виконаного Дніпропетровським філіалом «НДІпроектконструкція»здійснені добудови знаходяться в задовільному стані. ( а.с. 6-10).

Крім того  на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії АЖ № 135499, виданого на підставі рішення сесії Криворізької міськради за № 3063 від 27.02.2009 року позивач є власником вищевказаної земельної ділянки площею 0,0450 га, в межах згідно з планом,  розташованої по вул. Маяковського,17. ( а.с.14).

Відповідач не заперечує проти реєстрації новоствореного будівництва виконаного позивачем, що підтверджується відповідними документами, які маються в матеріалах справи.

У відповідності до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

     У зв'язку з викладеним та приймаючи до уваги, що технічний стан новоствореного будівництва відповідає будівельним стандартам, власники сусідніх будинків та відповідач не заперечують проти задоволення позовних вимог, суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі та визнання права власності за позивачем на спірне нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 61, 197, 212-218, 222 ЦПК України, суд, -

                                                                  ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити в повному обсязі.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудовані об’єкти самочинного будівництва, а саме: «К»площею 21,9 кв.м, душ «Л», площею 3,4 м кв. сарай «М»,площею 33,9 кв.м сарай «Н»,площею 24,4 м. кв. прибудову до будинку ( «З-3»)  розміром 12.6 м. кв.,розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул.Маяковського, 17.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпропетровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя                                                                                 Бондар Я.М.