2-781/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 07.06.2011  

Лутугинський районний суд Луганської області у складі  головуючого судді Бескровного Я.В.

при секретарі Степаненко Н.П.

розглянувши у судовому засіданні в м.Лутугине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Лутугинський комбінат комунальних підприємств» про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою в обґрунтування позову посилається на те, що 24 лютого 2011 року між ним та ТОВ «Лутугинський ККП», в особі директора Шурхно С.А., який діяв на підставі Статуту та рішення власника №1,2, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж об’єктів нерухомого майна розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Продавцю вищевказані об’єкти належали на підставі договору купівлі-продажу державного комунального майна від 29.06.1994р. та свідоцтва на право власності №5 від 07.09.1994р. і враховувались на основних засобах, що підтверджується довідкою про належність від 24.02.2011р., інвентарними списками основних засобів та фінансовим звітом ТОВ «Лутугинського ККП» станом на  01.01.2011 р.

     При укладанні угоди нами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна, між нами був укладений письмовий договір купівлі-продажу №3 від 24.02.2011 р.

     Згідно договору купівлі-продажу №3 від 24.02.2011 р. ним були придбані об’єкти нерухомого майна: будівля квіткової майстерні загальною площею 186 кв.м. , рік вводу до експлуатації 1952; будівля лісопильної рами загальною площею 206,3 кв.м , рік вводу до експлуатації 1988; будівля котельні загальною площею 158,6 кв.м., рік вводу до експлуатації 1988; будівля гаражу загальною площею 435,7 кв.м,  рік вводу до експлуатації 1952; будівля гаражу загальною площею 164,7 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; прохідна загальною площею 47,3 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; огорожа  рік вводу до експлуатації 1988, блок цехів загальною площею 576 кв.м рік вводу до експлуатації 1988, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і була сплачена їх вартість – 221490,51 грн.

     Коли він звернувся до Лутугинського РКП «БТШ» щоб зареєструвати право власності на нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1, йому було відмовлено у реєстрації посилаючись на те, що договір купівлі-продажу  підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню і тому не має юридичної сили.

   На його пропозиції та вимагання нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна відповідач не реагує, та ухиляється.

   Посилаючись на ч.2 ст.220 ЦК України просив суд визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на вказані будівлі.

          У судове засідання позивач не явився, надав суду письмову заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, підтримав позов, просив його задовольнити.

Директор ТОВ «Лутугинський комбінат комунальних підприємств» до суду не явилися, надав письмову заву про слухання справи без його участі, не проти задоволення позову.

          Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.          

          Як вбачається із матеріалів справи, 24 лютого 2011 року між позивачем та ТОВ «Лутугинський ККП», в особі директора Шурхно Сергія Анатолійовича, який діяв на підставі Статуту, та рішення власника №1,2, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж об’єктів нерухомого майна: будівлі квіткової майстерні загальною площею 186 кв.м., рік вводу до експлуатації 1952; будівлі лісопильної рами загальною площею 206,3 кв.м , рік вводу до експлуатації 1988; будівлі котельні загальною площею 158,6 кв.м., рік вводу до експлуатації 1988; будівля гаражу загальною площею 435,7 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; будівлі гаражу загальною площею 164,7 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; прохідної загальною площею 47,3 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; огорожи  рік вводу до експлуатації 1988, блок цехів загальною площею 576 кв.м рік вводу до експлуатації 1988, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачу вищевказані об’єкти належали на підставі договору купівлі-продажу державного комунального майна від 29.06.1994р. та свідоцтва на право власності №5 від 07.09.1994р. і враховувались на основних засобах, що підтверджується довідкою про належність від 24.02.2011р., інвентарними списками основних засобів та фінансовим звітом ТОВ «Лутугинського ККП» станом на  01.01.2011р.

     При укладанні угоди позивачем та відповідачем було погоджено всі належні умови купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна і був укладений письмовий договір купівлі-продажу  №3 від 24.02.2011р.

     Згідно договору купівлі-продажу №3 від 24.02.2011р. позивачем були придбані об’єкти нерухомого майна: будівля квіткової майстерні загальною площею 186 кв.м., рік вводу до експлуатації 1952; будівля лісопильної рами загальною площею 206,3 кв.м, рік вводу до експлуатації 1988; будівля котельні загальною площею 158,6 кв.м., рік вводу до експлуатації 1988; будівля гаражу загальною площею 435,7 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; будівля гаражу загальною площею 164,7 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; прохідна загальною площею 47,3 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; огорожа  рік вводу до експлуатації 1988, блок цехів загальною площею 576 кв.м рік вводу до експлуатації 1988, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачем була сплачена уся договірна вартість – 221490,51 грн., що підтверджується квитанціями про сплату.

    При зверненні до Лутугинського комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації позивачу відмовлено у реєстрації цих будівель і споруд, у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу  підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню і тому не має юридичної сили.

   На пропозиції та вимагання нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна відповідач ухиляється.

          Відповідно до ст.220ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне його виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

          На підставі викладеного, враховуючи, що фактично позивач купив вказане майно, відповідач передав, а позивач фактично отримав його, тобто виконав усі істотні умови договору, суд вважає за необхідне позов задовольнити, визнавши договір купівлі-продажу №3 від 24.02.2011р. дійсним та визнавши за позивачем право власності на вказані об’єкти нерухомості.

          Згідно зі ст.ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст.130,174 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

          Позовні вимоги задовольнити.

          Визнати договір купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна №3 від 24.02.2011р.укладений між ТОВ «Лутугинський комбінат комунальних підприємств» та ОСОБА_1 – дійсним, визнавши за останнім право власності на об’єкти нерухомості, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: будівлі квіткової майстерні загальною площею 186 кв.м., рік вводу до експлуатації 1952; будівлі лісопильної рами загальною площею 206,3 кв.м , рік вводу до експлуатації 1988; будівлі котельні загальною площею 158,6 кв.м., рік вводу до експлуатації 1988; будівля гаражу загальною площею 435,7 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; будівлі гаражу загальною площею 164,7 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; прохідної загальною площею 47,3 кв.м, рік вводу до експлуатації 1952; огорожи  рік вводу до експлуатації 1988, блок цехів загальною площею 576 кв.м рік вводу до експлуатації 1988.

          Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Лутугинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви по апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копію до апеляційного суду.

    Суддя :