_____________________________________________________________________________

                                                                                                         Справа№2-3962/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          16.06.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

          головуючого –Куриленко О.М.,

          за участю секретаря –Фірко Ю.В.,

                 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  про визнання договором купівлі-продажу дійсним, -

                                                                 ВСТАНОВИВ:

11.04.2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду  з позовом до  відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Свої вимоги мотивувала тим, що  07 липня 1997 року вона придбала у ОСОБА_2, яка діяла від себе та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі довіреності,  квартиру за АДРЕСА_1

Після оформлення угоди на біржі та передачі грошей за придбане нерухоме майно позивач 31.07.1997 року зареєструвала вказаний договір в КП «ОМТЇ та РОН».  

 Позивач вселилась в спірну квартиру та мешкає у ній до теперішнього часу. На сьогодні вона має потребу у реалізації свого майна, однак не взмозі використати своє право  як власника спірної нерухомості, так як по теперішньому законодавству України   вказана угода повинна бути визнана дійсною.

           В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2  в судове засідання  з’явилась,  проти задоволення позовних вимог не заперечувала.  

Відповідно до свідоцтв про смерть, наданих відповідачем ОСОБА_2 у судовому засіданні,  ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1  та ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Представник третьої особи Одеської товарної біржі у судове засідання не з`явився,  сповіщався належним чином, заяв та клопотань про відкладання слухання справи не заявляв.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу  № 20823 від 07 липня 1997 року, укладеного на Одеській товарній біржі  позивач  ОСОБА_1 придбала у відповідачів   квартиру АДРЕСА_1 ( а.с.5-6)

Вказаний договір був зареєстрований  в КП «ОМБТЇ та РОН»  31.07.1997 року .

Зазначений Договір купівлі-продажу був виконаний обома сторонами в повному обсязі: позивач передав продавцям  обумовлені договором грошові кошти та вселився в спірну  квартиру, а відповідачі знялися з обліку та виселилися з квартири.

          Відповідно свідоцтва  про смерть,  виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Жовтневої райадміністрації виконкому ОМР від 11.04.2000 року, актова запис № 3844  відповідач ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

                  Згідно зі свідоцтвом про смерть,  виданим Відділом реєстрації актів громадянського стану Жовтневої райадміністрації виконкому ОМР від  ІНФОРМАЦІЯ_2, актова запис №  8455  відповідач ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

 У відповідності до діючого на даний час законодавства –а саме ст. 204 ЦК  України  

правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом,  або якщо він не визнаний судом недійсним.

У судовому засіданні встановлено, що всі зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним, що передбачено ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, за якою якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, так як договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року.

Отже, враховуючи той факт, що між позивачами та відповідачами відбулось повне виконання умов договору купівлі –продажу, були передані обумовлені в договорі грошові кошти, ключі від квартири та документи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню та необхідно визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №  20823 від 07 липня 1997 року, укладений на Одеській товарній  біржі -  дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 220 ЦК України, ст.ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,-

                                                  ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1  про визнання договору купівлі-продажу дійсним  - задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу №20823 від  07 липня 1997 року, посвідчений на Одеській Товарній Біржі, укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4  квартири, розташованої за АДРЕСА_1 –дійсним.

Рішення суду у разі непогодження з ним може бути  оскаржено протягом десяти днів з моменту його оголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Київського районного суду

         м. Одеси.

Суддя :                                                      Куриленко О.  М.