УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "05" жовтня 2006 р.

Справа № 16/120-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

                         судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін

від позивача Савчук Н.В., дор. від 08.12.05р.

від відповідача не з'явився

прокурор: Мельник І.В., посв.№ 54 від 18.07.06р.  

 

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Прокурора Ружинського району в інтересах держави в особі Ружинської районної державної адміністрації (смт.Ружин Житомирської області)  

до Селянсько-фермерського господарства "Аграрник" (с.Бистріївка Ружинського району)

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 17.07.2003р.

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави про розірвання укладеного між сторонами 17.07.03р. договору оренди земельної ділянки загальною площею 78,12га.

Представник позивача та прокурор позов підтримали.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, свого представника в судове засідання не направив, хоча належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

17 липня 2003 року між сторонами на підставі розпорядження голови Ружинської РДА від 17.07.03р. № 340 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 78,12 га ріллі, який зареєстрований у Ружинській філії Житомирського центру ДЗК 09.10.03 за №46 (а.с.7-9).

1 листопада 2004 року на підставі розпорядження голови Ружинської РДА від 23.09.04 №556 строк договору оренди від 17.07.03р. було продовжено на 3 роки (а.с.10).

Факт отримання відповідачем зазначеної земельної ділянки підтверджується актом прийому-передачі від 17.07.03р. (а.с.11).

Відповідно до ч.2 ст.35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як вбачається з рішення господарського суду Житомирської області від 21.02.06р. у справі №6/3055, відповідач з вересня 2004 року не використовує зазначену земельну ділянку.

З даного рішення також вбачається, що згідно довідки Ружинського районного відділу земельних ресурсів №409 від 19.05.05 і №117 від 31.01.06 та Бистріївської сільської ради від 30.01.06, в яких зазначено, що у зв'язку з проведенням розподілу (жеребкування) земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) по реформуванню КСП "40-річчя Перемоги" с.Бистріївка і зміною місця розташування невитребуваних земельних часток (паїв) з вересня 2004 року земельну ділянку площею 78,12 га фактично обробляє ПСП ім. Цюрупи, а не СФГ "Аграрник" (а.с.5,6).

Згідно висновку суду у справі №6/3055, відповідач не є фактичним користувачем земельної ділянки, переданої йому в оренду, що також підтверджено результатами перевірки, проведеної прокуратурою Попільнянського району.

Згідно з умовами договору від 17.07.03р. (п.2.3), відповідач зобов'язався вносити орендну плату в грошовій формі у розмірі 80,00грн. за 1га щоквартально, не пізніше 15 числа наступного кварталу.

Згідно даних позивача, відповідач порушив умови договору щодо внесення орендної плати.

Згідно ч.1 п."в" ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч.1 ст.36 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98р. № 161-ХІV, у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Невиконання відповідачем зобов'язання щодо сплати орендної плати за договором оренди є порушенням зазначених норм закону та умов договору.

Відповідно до ч.3 ст.31 названого Закону, договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до п.4 договору, сторони домовились, що підставою розірвання договору є, зокрема, вимога однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов'язків, передбачених договором. Згідно з цим же пунктом договору, дострокове розірвання цього договору має здійснюватись за умови письмового попередження заінтересованої в цьому сторони не пізніше, ніж за два місяці.

Як вбачається з повідомлення голови Ружинської РДА від 18.07.06р. № 1273/35 позивач пропонував відповідачу розірвати договір в добровільному порядку (за взаємною згодою сторін) у зв'язку з тим, що відповідач не є фактичним користувачем орендованої земельної ділянки.

Пропозицію позивача відповідач залишив без реагуванння.

Відповідач позов не оспорив, доказів розірвання спірного договору суду не подав.

За таких обставин, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню - договір оренди земельної ділянки від 17.07.2003р., укладений між сторонами та зареєстрований у Ружинській філії Житомирського центру ДЗК 09.10.03р. за №46  розірвати.

СУдові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.96 Земельного кодексу України, ст.ст.25,31,32,36 Закону "Про оренду землі", керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 17.07.2003р. укладений між Ружинською районною державною адміністрацією та Селянсько-фермерським господарством "Аграрник", зареєстрований у Ружинській філії Житомирського центру ДЗК 09.10.03р. за №46.

3. Стягнути з Селянсько-фермерсього господарства "Аграрник", Житомирська область, Ружинський район, с.Бистріївка, код ЄДРПОУ 31826023:

-  в доход державного бюджету України - 85,00 грн. державного мита;

- на користь ДП "Судовий інформаційни центр" (п/р 26002014180001 у ВАТ  "Банк Універсальний", м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) - 118,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Гансецький В.П.

 

Віддрукувати: 5 прим.

1 - у справу,

2,3 - сторонам,

            4,5 - прокурору.