№ 2 - 583/07

Р І Ш ЕН Н Я

іменем України

18 грудня  2007 року                                                                смт Віньківці

Місцевий Віньковецький районний суд, Хмельницької області у складі головуючого судді Потапова О.О.

При секретарі Заєць М.З.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та сільської ради с. Майдан -Олександрівський, про визнання договору найму житлового приміщення дійсним

В С Т А Н О В И В :

До суду з позовом звернулась ОСОБА_1. Просила визнати дійсним договір найму житлового приміщення укладений усно між нею та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 в с. Майдан -Олександрівський, Віньковецького району, Хмельницької області.

Зазначила, що  10 вересня 2004 року вона домовилась з відповідачем Побережним про проживання в зазначеному будинку, а за час проживання він повинен укласти з нею договір купівлі - продажу цього будинку. Віддала йому 18 880 грн. в рахунок   того, що він продасть їй  будинок. Проте він не продає будинок та не надав їй право на проживання в ньому.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги. Зазначила, що вона домовилась проживати в будинку АДРЕСА_1   с. Майдан -Олександрівський та купити цей будинок. Проте відповідач  ухиляється від укладання договору купівлі -продажу будинку протягом трьох років, та не повертає кошти, а вона живе без документів на будинок. Просила визнати за нею та членами її сім'ї право на проживання в зазначеному будинку.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча були належно повідомлені про час та місце розгляду справи.

Заслухавши позивачку, свідків, вивчивши письмові докази слід вважати позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно показам свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 2004 року позивачка проживає в будинку АДРЕСА_1 в с. Майдан -Олександрівський, Віньковецького району з чоловіком. Веде господарство. Домоволодіння складається з будинку, веранди, літньої кухні, бані, двох сараїв, гаража. Згідно довідки сільської ради будинок належить ОСОБА_5 який помер в 2001 році. Також позивачка підтвердила, розпискою, що спадкоємець померлого  ОСОБА_2 отримав гроші в сумі 18 880 грн. за проданий жилий будинок і господарські будівлі. Саме цей спадкоємець впустив позивачку з сім'єю для проживання в зазначеному житловому будинку.

За таких обставин вона та члени її сім'ї, відповідно до ст. 159 ЖК України уклали договір найму жилого приміщення  в будинку АДРЕСА_1, в с. Майдан -Олександрівський, Віньковецького району Хмельницької області . Договір укладений без зазначеного строку , безоплатно. Позивачка фактично в односторонньому порядку виконує умови договору. Доглядає за будинком з по господарськими приміщеннями, обробляє земельну ділянку. Договір найму змінюється сторонами відповідно до вимог ст. 166 ЖК України.

Керуючись ст. ст. 158,159, 161, 166 ЖК України , ст. 8,10, 60, 212,213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним усний договір найму житлового приміщення АДРЕСА_1, в с. Майдан - Олександрівський, Віньковецького району, Хмельницької області укладений  в 2004 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Копію заочного рішення надіслати відповідачу за адресою м. Дунаївці, Хмельницької області, АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може  бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою  відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може  бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до місцевого Віньковецького районного суду.

 Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Тобто, заява про оскарження заочного рішення позивачем подається протягом  10 днів з дня його оголошення, а  апеляційна скарга протягом 20 днів з дня подачі заяви, або безпосередньо протягом 10 днів до апеляційного суду Хмельницької області через місцевий суд.

Суддя ---------------------