РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

За позовом            Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи  ОСОБА_1

до                        Національного технічного університету України «Київський

                        політехнічний інститут»

Третя особа:  Регіональне відділення Фонду державного майна України по

                        місту Києву

про                        спонукання до укладення договору оренди нежитлового

                        приміщення

                                                                                                          Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача       ОСОБА_1

Від відповідача   Бежевець А.М.

Від 3-ї особи       не викликався

Обставини справи:

Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1, позивач у справі,  звернулась до суду з позовом в якому просить визнати переважне право в укладені договору оренди  нежитлового приміщення, а саме частина  коридору (вестибулю) цокольного поверху бокового ходу, яке знаходиться в учбовому корпусі № 7 Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут», безпідставною, і, такою, що порушує законні інтереси позивача та спонукати відповідача укласти договір оренди з відповідачем.

Відповідач проти вимог заперечує, посилаючись на наступне:

- жодних договорів оренди між Національним технічним університетом України «Київський політехнічний інститут»та позивачем до цього часу не укладалось;

- договір оренди № 155 від 03.05.2000 р., укладений між НУТУ У «КПІ»та СПД ОСОБА_2., припинив свою дію на підставі ст. 781 Цивільного кодексу України у зв'язку зі смертю орендаря;

- відповідно до ст. 1219 Цивільного кодексу України не входять до складу спадщини права та обов'язки, що нерозривно пов'язані з особою спадкодавця, зокрема особисті немайнові права, в тому числі право бути орендарем;

- про припинення договору оренди та необхідність звільнити орендоване приміщення НУТУ У «КПІ»повідомив відомих спадкоємців ОСОБА_2. -  ОСОБА_3(дочку померлого) та ОСОБА_1. (сестру померлого, позивача за даним позовом), які всупереч вимогам чинного законодавства, а саме                           ст.ст. 319, 321 Цивільного кодексу України, зазначені особи не звільнили орендовані приміщення;

- подання позову про спонукання до укладення договору оренди нежитлового приміщення до НУТУ У «КПІ»не відповідає вимогам чинного законодавства, оскільки з 01 січня 2004 року державні підприємства, установи, в тому числі НУТУ У «КПІ», втратили право бути орендодавцями майна, що знаходиться на їхньому балансі;

- крім того, як вказує відповідач, укладення договорів, в тому числі  оренди, є правом, а не обов'язком особи, тим більше, приміщення, яке має намір орендувати позивач, необхідне НУТУ У «КПІ»з метою його використання для виконання статутних завдань.

Від третьої особи надійшло клопотання про припинення провадження у  справі у відповідності із п. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки, як вказує РВ ФДМУ по м. Києву, є рішення Господарського суду міста Києва, що набрало законної сили, між тими ж сторонами, про той же предмет із тих же підстав.

Дане клопотання судом відхилено, оскільки в даному позові підстави зовсім інші, а ні ж ті, на яких ґрунтувались позовні вимоги СПД - фізична особа ОСОБА_1. у справі № 3/356.

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

Відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Фонд державного майна України, його регіональні відділення та  представництва є орендодавцем нерухомого майна, яке є державною власністю.

Статтею 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначено порядок укладення договору оренди, зокрема частина 1 передбачає, що фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України, відповідному орендодавцеві, зазначеному у статті 5 цього Закону.

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо  господарського використання державного майна регулюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна». Згідно ст. 2 Закону  орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва -щодо державного майна.

Стаття 287 Господарського кодексу України та ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»чітко визначають, що орендодавцями державного та комунального майна є: Фонд  державного майна України, його регіональні відділення та  представництва -щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом. Частиною 3 вищезгаданої статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендодавцями також можуть бути підприємства -щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв.м. на одне підприємство, а з дозволу органів в абзацах другому та третьому цієї статті, - також щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна,  що перевищує площу 200 кв.м. За ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір  оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України, відповідному орендодавцеві, зазначеному у ст. 5 цього Закону.

Крім того, як вже було зазначено відповідачем, договір оренди № 155 від 03.05.2000 р., укладений між Національним технічним університетом України «КПІ»та СПД ОСОБА_2. припини свою дію на підставі ст. 781 Цивільного кодексу України у зв'язку зі смертю орендаря; відповідно до  ст. 1219 Цивільного кодексу України, не входять до складу спадщини права та обов'язки, що нерозривно  пов'язані з особою спадкодавця, зокрема особисті немайнові права, в тому числі право бути орендарем.

Як вбачається з документів, доданих позивачем, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву двічі повідомляло позивача про наявність зауважень до наданого пакету документів, визначеного Законом України «Про оренду державного та комунального майна»та Наказом ФДМУ № 2975 від 14.11.2005 р.

Отже, за таких обставин вимоги позивача безпідставні, не ґрунтуються на матеріалах справи та не підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене та  керуючись  ст.ст. 49, 82 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.