Справа № 2-3674/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2011 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко А.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі,  справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним,

Установив:

          Позивачі  звернулися з позовом до   ОСОБА_3  про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним,    мотивуючи свої вимоги тім, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 99/С-0113 від 10 вересня 1999 року,    ОСОБА_4, діюча від   в інтересах ОСОБА_3    продала, а   позивачі по справі  придбали   будинок №19 по вулиці Жоліо-Кюрі в місті Одесі. Договір купівлі-продажу № 99/С-0113 від 10 вересня 1999 року був засвідчений Одеською універсальною біржею Вітязь.  20 вересня 1999 року вказаний будинок був зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН»на     ім’я позивачів  -  ОСОБА_1,  ОСОБА_2   на праві приватної власності.           Вказаний договір купівлі-продажу  нотаріально засвідчений не був, однак сторони по договору   домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося  повне його виконання. Після укладення договору позивачі  вселилися в вищезазначений будинок, і на сьогоднішній день    проживають там. Відповідач  виселилася  з будинку   в зазначений договором  строк та  знялися з реєстраційного обліку. У зв’язку з тим, що на сьогоднішній день позивачі володіють, користуються будинком , однак так як  не дотримана нотаріальна форма договору, вони  позбавлені  права розпорядження та вимушені звернутися до суду з цим позовом. Позивачі просили визнати вищезазначений договір купівлі продажу дійсним та визнати за ними право власності на будинок.

          Позивачі   в судове засідання не з’явилися,  надали суду уточнену позовну заяву, згідно з якою остаточно просили суд визнати договір купівлі продажу № 99/С-0113 від 10 вересня 1999 року дійсним та   заяву згідно з якою позовні вимоги   підтримали, наполягав на задоволенні позову та розгляді справи у їх відсутність.         

Відповідачка   в судове засідання не з’явилася, надав суду телеграму згідно з якою позовні вимоги    визнала, не заперечувала проти задоволення позову та просила розглядати справу у її відсутність.  

          Вивчив матеріали справи,     встановив факти та відповідні до них правовідносини,  суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

          В судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

          Згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 99/С-0113 від 10 вересня 1999 року,    ОСОБА_4, діюча від   в інтересах ОСОБА_3    продала, а   ОСОБА_1, ОСОБА_2   придбали   будинок №19 по вулиці Жоліо-Кюрі в місті Одесі. Договір купівлі-продажу № 99/С-0113 від 10 вересня 1999 року був засвідчений Одеською універсальною біржею Вітязь..  

          а.с.5-6

          20 вересня 1999 року вказаний будинок був зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН»на     ім’я позивачів  -  ОСОБА_1,  ОСОБА_2   на праві приватної власності.

а.с.6 об.

На підставі ст.220 ЦК України,  якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

                    Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно  позивачі     придбали, а відповідач     продала   будинок №19 по вулиці Жоліо-Кюрі в місті Одесі,  сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний  дійсним.  

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  10,11,169, 212-215,218, ЦПК України,    ст.ст. 202,204,205,207,218, 220 , 657 ЦК України, суд,-

Вирішив :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним  задовольнити.

Визнати дійсним договір № 99/С-0113 від 10 вересня 1999 року, зареєстрований Одеською універсальною біржею Вітязь, згідно з яким ОСОБА_4, діюча   в інтересах ОСОБА_3    продала, а   ОСОБА_1, ОСОБА_2   придбали   будинок №19 по вулиці Жоліо-Кюрі в місті Одесі..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення   апеляційної скарги .

Суддя