Справа № 2-51/11

Рішення

іменем України

19 березня  2010 року                                                     Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

                                                 головуючого судді         Кириченка В.І.

                                                 при секретарі                  Марчук Н.М.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні  в м. Кагарлику справу за  позовом Кагарлицького міжрайонного прокурора Київської області в інтересах держави в особі Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області до ОСОБА_1,  ОСОБА_2 про  скасування державної реєстрації державного акта, витребування  земельної ділянки ,-

ВСТАНОВИВ:

В  позові  Кагарлицький міжрайонний прокурор Київської області в інтересах держави в особі Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області просив суд повернути до земель запасу Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області земельну ділянку площею 0,25 га  для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області та передана у власність ОСОБА_1 за  рішенням Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області від 10.10.2007 року і визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯЖ № 045791, що посвідчує право власності на вказану земельну ділянку, так як порушено порядок одержання безоплатно у власність земельної ділянки із земель комунальної власності. Не надавався дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки та не розглядався такий проект  Великопріцьківською сільською радою і прийнято рішення  від 10.10.2007 року без дотримання вимог вказаного законодавства про надання у власність ОСОБА_1 0,12 га  згідно його заяви для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, а не 0,25 га. як вказано в державному акті. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

В судовому засіданні прокурор уточнив позовні вимоги, так як земельна ділянка продана ОСОБА_2 і засуджено голову села у зв”язку з порушенням порядку одержання ОСОБА_1 безоплатно у власність земельної ділянки із земель комунальної власності  та просив суд витребувати від  набувача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу земельної ділянки у ОСОБА_1 і повернути до земель запасу Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області земельну ділянку площею 0,25 га  для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області, скасувавши державну реєстрацію  державного акта на право власності на земельну ділянку серії АД № 787830 на ім”я   ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га   для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області.

Представник  Великопріцьківської сільської ради  не з”явився і справу розглянуто у відсутності вказаного відповідача. В письмовій заяві вказано про згоду з позовом.

Відповідач ОСОБА_1 не з”явився в судове засідання і справу розглянуто у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 і її представник пояснили, що позов не визнається, так як ОСОБА_2 є добросовісним набувачем спірного майна за договором купівлі-продажу у ОСОБА_1 і прокурор не обгрунтував інтересів держави в позові.

Судом встановлені вказані вище обставини,  на які посилався прокурор обгрунтовуючи позов, що земельну ділянку площею 0,25 га і вартістю 57100 грн. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області вибула з володіння Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області не з волі сільської ради, а внаслідок злочинних дій голови села ОСОБА_3 який надав недостовірні документи  землевпорядній організації на складання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку на ім”я ОСОБА_1 Також встановлено порушення порядку, визначеного ст. 118  ч.6, 7, 10 ЗК Украни ( в редакції яка діяла станом на 10.10.2007 року) одержання ОСОБА_1 безоплатно у власність земельної ділянки із земель комунальної власності, що підтверджується заявою про надання 0,12 га. землі, а не 0,25 га землі, рішенням від   10.10.2007 року, записами в  державному акті серії ЯЖ № 045791, що посвідчував право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, вироком суду .  

Також встановлено, що  добросовісний набувач ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу земельної ділянки у ОСОБА_1 від 29.05.2008 року і державним актом на право власності на земельну ділянку серії АД № 787830 на її ім”я    на земельну ділянку площею 0,25 га  і вартістю 57100 грн. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області стала власником спірної земельної ділянки . Прокурор фактично вказував в позові, що ОСОБА_2 добросовісний набувач спірного майна, так як відповідно до ст. 388 ч.1, 390 ч.1 ЦК України прокурор не обгрунтовував позов тим, що вона знала, або могла знати, що купила спірне майно в особи, яка не мала права його продавати.

Тому на підставі ст. 388 ч.1 п.3 ЦК України слід  витребувати від добросовісного набувача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу земельної ділянки у ОСОБА_1 і повернути до земель запасу Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області земельну ділянку площею 0,25 га і вартістю 57100 грн. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області, анулювавши відповідно  до роз”яснень в п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України  №14 “ Про судове рішення в цивільній справі” державний акт на право власності на земельну ділянку серії АД № 787830 на ім”я   ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га  і вартістю 57100 грн. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області . Тому в цій частині позов задоволено.

У вимогах  скасувати державну реєстрацію  державного акта на право власності на земельну ділянку серії АД № 787830 на ім”я   ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га   для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області слід відмовити із слідуючих міркувань. Заява правонабувача і рішення суду про задоволення позову про повернення майна є підставою для скасування попередньої реєстрації державним реєстратором, а не судом, відповідно до  ст.ст. 16, 19 ЗУ “ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” , що слідує  з  п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України “ Про судову практику розгляду справ про визнання правочинів недійсними”.

Відповідно до ст. 1 ЗК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави на що вказував прокурор в позові, а тому заперечення на позов, що  прокурор не обгрунтував інтересів держави в позові не відповідають дійсності.

Також на підставі ст. 88 ЦПК України слід стягнути з   ОСОБА_2 571 грн. судового збору і стягнути з  ОСОБА_2  120 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.     

Керуючись   ст.ст.  388 ч.1, 390 ч.1 ЦК України, ст.ст.118  ч.6, 7, 10,  ЗК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд,-

                                             вирішив:

Позов задоволити частково.

Витребувати від добросовісного набувача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу земельної ділянки у ОСОБА_1 і повернути до земель запасу Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області земельну ділянку площею 0,25 га і вартістю 57100 грн. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області, анулювавши державний акт на право власності на земельну ділянку серії АД № 787830 на ім”я   ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га  і вартістю 57100 грн. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд яка розташована по вул. Підлісній в с. В. Пріцьки Кагарлицького району Київської області.

В решті вимог відмовити.

Стягнути з   ОСОБА_2 571 грн. судового збору.

Стягнути з  ОСОБА_2  120 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.              

        Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення  рішення суду, а апеляційну скаргу на  рішення суду протягом 20 днів після подачі вказаної заяви. Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст.223 ЦПК України.                                                                                                                                                                                           

Суддя:ОСОБА_4