2-2072/11  

      Справа № 2-2072 /11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

           23 червня 2011 р.      Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

                головуючого  - судді Гуденко О.А.,

                при секретарі  -          Вайсенштейн  А.М.,

                за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа –Управління Держкомзему у місті Миколаїв  про визнання права власності на земельну ділянку,   

                                                             В С Т А Н О В И В:

В лютому 2011 р. ОСОБА_1  звернулася до суду з зазначеним позовом.

Справа передана судді  Гуденко О.А. 13 травня 2011 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що  22 серпня 1998 року за договором купівлі-продажу, який в подальшому був визнаний судом дійсним, набула право власності на 37\100 часток житлового будинку по вул.. Петрова, 16 в м. Миколаєві. Згідно Договору, земельна ділянка, площею 336 кв.м., яка закріплена за відповідною часткою вказаного будинку, також перейшла до неї. Проте, оскільки на цю земельну ділянку виданий Державний акт на попереднього власника, а в договорі купівлі-продажу не зазначено про продаж землі окремою строкою, на теперішній час вона не може оформити своє право власності на землю належним чином.

У судовому  засіданні  позивач  вимоги позову підтримала в повному обсязі.

Відповідач надав суду заяву про  відсутність заперечень проти задоволення позову, просив суд розглядати справу у його відсутність.

Третя особа надала суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши і оцінивши в сукупності матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає  задоволенню із таких підстав.

На підставі  Договору купівлі-продажу від 22 серпня 1998 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 37\100 часток житлового будинку з надвірними приміщеннями № 16 по вул. Петрова у м . Миколаєві. Згідно Договору, разом з правом власності на вказаний житловий будинок до ОСОБА_3 переходить право власності на земельну ділянку , площею 336 кв.м.. Земельна ділянка на праві приватної власності належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту № 2119 від 31.08.1995 року.

Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва  від 14 травня 2007 року визнано вищезазначений договір купівлі-продажу, укладений за № 262 на БН «Едвайс-Консульт», дійсним.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Відповідно до Державного акту про право приватної власності на землю від 31.08.1995 року № 2119 , земельна ділянка, площею 336 кв.м. , виділена для обслуговування житлового будинку по вул.. Петрова, 16 в м. Миколаєві, належить на праві власності ОСОБА_2.

Згідно листа Управління Держкомзему у м. Миколаєві від 02.07.2010 року, позивачу відмовлено у видачі Державного акту на землю в зв’язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст.. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на будівлю, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі і на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Що стосується вимог позивача щодо покладення на управління Держкомзему у м. Миколаєві обов’язку видати Державний акт на землю, то такі вимоги є зайвими і задоволенню не підлягають.

З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов  підлягає частковому  задоволенню на підставі ст.328, 377 ЦК України, ст.. 120 ЗК України.     

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 -  задовольнити частково.

Визнати  за ОСОБА_1  право власності   на земельну ділянку, площею 336 кв.м. по вул.. Петрова, 16 в м.  Миколаєві.

В задоволенні інших позовних вимог –відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

                Суддя                                                                                О.А. Гуденко