Справа № 2-754/11

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

21 червня 2011 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

при секретарі  Матолінець З.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом Комунального Підприємство "Сокальжитлокомунсервіс"(далі -КП) до  ОСОБА_1  про стягнення заборгованості  за утримання  будинку та прибудинкової території та спонукання до  укладення договору на надання послуг, -,

в с т а н о в и в:

Позивач, КП  звернулося в суд з даною позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості  за утримання  будинку та прибудинкової території та спонукання до   укладення договору на надання послуг, покликаючись на те, що відповідач  будучи власником помешкання в багатоквартирному житловому будинку  в АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі  КП "Сокальжитлокомунсервіс" протягом тривалого часу  не вносить плати за   надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Крім того, відповідач ухиляється від укладення з  КП "Сокальжитлокомунсервіс" договору  на відшкодування  витрат по утриманню будинків та прибудинкової території. На думку  КП такі дії  з боку з  відповідача є незаконними та суперечать  вимогам ст.  360 ЦК України, ЖК України, ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" та Правилам користування  приміщеннями житлових будинків  та прибудинковими  територіями, затверджених постановою КМУ від  08.10.1992р. Позивач стверджує, що велика заборгованість  мешканців міста  Сокаль  за надані  послуги(і відповідача в тому числі) позбавляє можливості підприємством  надавати   більш якісні послуги. Відповідачу неодноразово надсилались попередження  про оплату боргу  та пропозиції про його реструктуризацію, на які останній не реагував. У зв'язку з такими діями  відповідача позивач змушений звернутись до суду  з позовною заявою про стягнення  заборгованості за фактично надані послуги, яка  на момент подання позовної заяви становила 3075грн.73коп. Крім того, позивач просить суд  прийняти рішення яким  зобов'язати відповідача   укласти з КП "Сокальжитлокомунсервіс"  договір про  надання послуг  з утримання  будинків та прибудинкових територій.

На підставі  наведеного позивач просить суд стягнути з  відповідача 1170,38грн. заборгованості  за надані послуги по утриманню будинків та прибудинкової території та зобов'язати   відповідача ОСОБА_1 укласти з КП "Сокальжитлокомунсервіс"  договір про  надання послуг  з утримання  будинків та прибудинкових територій.

Представник позивача,  Грушка М.М. в судовому засіданні  позовні вимоги підтримала в повному обсязі. На їх обґрунтування навела обставини вказані в позовній заяві.

Відповідач,  в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомила участь свого представника під час розгляду справи не забезпечила.

За таких обставин, зі згоди представника позивача суд ухвалив рішення про проведення заочного розгляду справи та  ухвалення заочного рішення на підставі  наявних  у справі  доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши  письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

Відповідно до довідки виданої КП "Сокальжитлокомунсервіс"  будинок АДРЕСА_1  знаходиться на балансовому обліку  вищевказаного підприємства.

Відповідно до ЗУ "Про  приватизацію державного житлового фонду" та Правил  користування  приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями затверджених постановою КМ України  від 08.10.1992р. №572, - власники  квартир багатоквартирних житлових будинків є співвласниками  всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних  з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї  частки у майні будинку.

Згідно  ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" взаємовідносини  між виконавцем послуг та  споживачем регулюються виключно  на договірних засадах. Споживач зобов'язаний укласти  договір на  надання  житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Як встановлено  в судовому засіданні  відповідач будучи власником квартири АДРЕСА_1 ухиляється від укладення договору  від надання  житлово-комунальних послуг.

Статтями 20, 21 Закону "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів N 572 від 08.10.92.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

На підтвердження своїх вимог позивачем надано довідку  №22 від 15.04.2011 року згідно якої вбачається, що ОСОБА_1, 1978р.н. дійсно проживає в АДРЕСА_1. Разом з тим, заборгованість  за житлово-комунальні послуги по даній квартирі станом на 01.04.2011р.  становить 3075,73грн.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 226 ЦПК України та ст.ст. 526 ЦК України, та  ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", суд-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 1978р.н. в користь КП "Сокальжитлокомунсервіс" заборгованість за надані послуги  по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 3075(три тисячі сімдесят п»ять)грн.73коп. та 30(тридцять)грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у сумі 51(п"ятдесят одна)грн.

Зобов"язати ОСОБА_1, 1978року народження  укласти з КП "Сокальжитлокомунсервіс" договір  про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Заява про перегляд  даного заочного рішення може бути подана в суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий:                                                                                       Л.  Ю.  Фарина