2-135/11року

Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М   У К Р А Ї Н И

18.05.2011 року                                                            Немирівський районний суд

                                                                                             Вінницької області

          в складі головуючого судді                                        ЦАРАПОРА О.П.

          при секретарі                                                            МАКСИМЕНКО В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

                                        В С Т А Н О В И В :

29.12.2007 року  позивач ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2  житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Договір купівлі - продажу між сторонами був виконаний повністю, а саме позивач ОСОБА_1 передала відповідачеві кошти в сумі  1500 доларів США,  а відповідач ОСОБА_2 у свою чергу передав  її ключі від будинку та підсобних приміщень, а також розписку про отримання коштів за майно і технічну документацію.

Посвідчити  угоду  нотаріально  неможливо  у зв’язку з тим, що земельна ділянка на якій розташований будинок з господарчими будівлями відповідачем не приватизована і не має кадастрового номеру.

У зв’язку зі змінами у чинному законодавстві здійснити оформлення житлового будинку окремо від земельної ділянки  позивач ОСОБА_1 не може, а тому  звернулася до суду з даною заявою  для визнання договору купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні представник  позивача ОСОБА_3  заявлені  позовні вимоги підтримала, просить суд визнати договір купівлі-продажу   дійсним, визнати за позивачем ОСОБА_1  право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.                      

Відповідач  ОСОБА_2  будучи повідомлений належним чином  про розгляд справи  у судове засідання не з’явився. На адресу суду   від позивача надійшла телеграма про розгляд справи у відсутність позивача. Позовні вимоги не визнає, оскільки вважає, що спору між ним та  позивачем не існує.

          Суд  вважає, що   на підставі наявних доказів  у справі  позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав.

          Як вбачається з розписки відповідач ОСОБА_2   отримав  від ОСОБА_1 кошти   в сумі 1500 доларів США  за продаж будинку  (а.с.7).

          Відповідно до повідомлення у газеті відповідач ОСОБА_2 про час та дату розгляду справи була повідомлена належним чином та завчасно. (а.с.8)

          Відповідно до ст. 377 ЦК України До особи,  яка набула право власності на житловий  будинок (крім  багатоквартирного),  будівлю або споруду,  переходить право
власності,  право користування на земельну ділянку,  на якій  вони розміщені,  без  зміни  її  цільового  призначення  в обсязі та на умовах,    встановлених     для     попереднього     

землевласника (землекористувача).
          Керуючись ст. ст. 377 ЦК України 208,209,213-218, 221-223,294, ЦПК України, суд

                                                  В И  Р І Ш И В :

          Позов задовільнити.

          Визнати  дійсним договір купівлі –продажу майна  житлового будинку АДРЕСА_1.

          Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий АДРЕСА_1  загальною площею 67.3 кв.м., житловою площею 40.8 кв.м. з  з господарськими будівлі та споруди -  верандою  «а», вхідним майданчиком «а 1»,  погрібом «а 3», сараєм  «Б», сараєм «В»,  прибудовою до сараю «в»,спорудою 1-3, що розташований  по АДРЕСА_1

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

          Суддя: