Справа №2-1409/07

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2007 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

· головуючого-судді - Клочко О.В.

· при секретарі - Дробот І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  третя особа: Комунальне підприємство "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління" №4 м. Черкаси про визнання осіб такими,  що втратили право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  третя особа: Комунальне підприємство "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління" №4 м. Черкаси про визнання осіб такими,  що втратили право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,  вказуючи,  що 28 грудня 2006 року нею було придбано у власність квартиру АДРЕСА_1,  у громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_3  згідно договору купівлі - продажу,  посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Відповідно до цього договору купівлі - продажу 28.12.2006 року позивач набула право приватної власності на вищевказану квартиру,  а відповідачі з того ж часу його втратили. Однак з реєстраційного обліку не були зняті. В даній квартирі відповідачі не проживають і особистих речей їх в квартирі немає. Тому просила визнати відповідачів - ОСОБА_2,  ОСОБА_3  такими,  що втратили право на користування жилим приміщенням в АДРЕСА_1

Представник позивача - ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав,  просив позов задовольнити.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився,  попередньо надавши суду заяву,  в якій просили розглядати справу без їх участі,  проти задоволення позову не заперечували.

Відповідачі - ОСОБА_2,  ОСОБА_3  в судове засідання не з'явилися,  про причини неявки суд не повідомили,  хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи,  що підтверджується відповідним повідомленням у газеті "Нова Доба" № 44 від 05.06.2007 року.

За таких обставин,  суд вважає можливим слухати справу заочно.

Суд,  заслухавши пояснення представника позивача - ОСОБА_5,  дослідивши письмові матеріали справи,  вважає,  що позов підлягає до задоволення оскільки встановлено,  що позивачеві на підставі договору купівлі -продажу від 28 грудня 2006 року,  посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4,  належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1. Згідно п.7 договору купілі - продажу приватної власності на квартиру ОСОБА_1  набула з моменту державної реєстрації правочину (Витяг НОМЕР_1 від 28.12.2006р.) та державної реєстрації договору купівлі-продажу (Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно,  виданого КП "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації" за НОМЕР_2 від 09.01.2007 року),  а відповідачі відповідно з того ж часу його втратили. Згідно п.15 вказаного договору відповідачі зобов"язувались в строк до 01.12.2007 року здійснити всі дії,  необхідні для фактичної передачі квартири покупцю,  тобто знятися з реєстраційного обліку та звільнити квартиру від своїх речей. Це зобов"язання було виконане частково: відповідачі звільнили квартиру від речей свого домашнього вжитку і вибули в невідомому напрямку,  при цьому не знявшись з реєстраційного обліку,  про що свідчить довідка,  видана КП ВЖ РЕУ № 4 від 14.03.2007 року за НОМЕР_3. Відповідачі,  продавши ОСОБА_1  квартиру,  втратили право користування нею,  а перебування їх на реєстраційному обліку за АДРЕСА_1,  порушує конституційне право приватної власності позивача і перешкоджає їй у повній мірі реалізовувати своє право у користуванні квартирою,  тому вона змушена звернутися до суду з позовною заявою про визнання ОСОБА_2,  ОСОБА_3 такими,  що втратили право на користування жилим приміщенням - трикімнатною квартирою АДРЕСА_1 та зняття з реєстраційного обліку за даною адресою. Стаття 71 ЖК України передбачає,  що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців.

На підставі викладеного,   ст.  ст.  10,  11,  27-31,  213-215,  224-226 ЦПК України,  керуючись  ст.  ст.  391 ЦК України,   ст.  ст.  71,  72 ЖК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_2,  ОСОБА_3 такими,  що втратили право на користування жилим приміщенням - трикімнатною квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління" № 4 м. Черкаси зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2,  ОСОБА_3 за АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня отримання рішення суду.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.