ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
____________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.06.11 Справа № 26/52пд/2011
Суддя Єжова С.С., за участю секретаря судового засідання Антонової І.В., розглянув матеріали справи за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ
до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Траум 2”, м.Стаханов Луганської області
про зобов’язання укласти договір
в присутності представників сторін:
від позивача –провідний юрисконсульт ОСОБА_1, довіреність №500 від 20.04.2011;
від відповідача –представник за довіреністю ОСОБА_2, довіреність №б/н від 01.06.2011.
В С Т А Н О В И В:
Обставини справи: позивачем заявлено вимоги про зобов’язання відповідача укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №39 від 01.03.2011.
Відповідач відповіддю №1 від 04.05.2011 вимоги позову відхилив з підстав, викладених у відповіді.
Поясненням від 15.06.2011 відповідач повідомив, що надати документальне підтвердження балансового розмежування немає змоги, оскільки при прийманні-передачі вони надані не були; що приладів обліку на вході в будинок немає.
Згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 19.05.2011 була оголошена перерва до 02.06.2011, а потім розгляд справи був відкладений на 15.06.2011. Рішення приймається 15.06.2011.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, які прибули у судове засідання, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області дійшов наступного.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно ст.19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання” послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з: підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням; підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення; об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів; власниками будинків, що перебувають у приватній власності. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті. Порядок надання споживачам послуг з питного водопостачання встановлюється центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
Водопостачання та водовідведення за змістом ст.1, п.1 ч.1 ст.13 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” є одним із видів комунальних послуг.
Згідно ст.19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
Відповідно до п.1 ст.1 вказаного Закону балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) –власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Статтею 24 Закону балансоутримувачу надано право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.
Повноваження відповідача на укладення договорів на житлово-комунальні послуги визначені як законодавством України, так і Статутом відповідача.
Пунктом 2.2 Статуту визначені завдання та предмет діяльності об”єднання, до яких віднесено забезпечення сприяння членам об”єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та інше.
Пунктом 4.6 Статуту встановлені повноваження правління об”єднання, до яких віднесено укладення договорів із суб”єктами підприємництва, які надають житлово-комунальні та інші послуги.
Пунктом 4.7 Статуту визначені повноваження голови правління, у тому числі на укладення в межах своєї компетенції договорів.
Укладення договорів про умови надання житлово-комунальних послуг з виробниками, яким є позивач, відповідно до п.1.7 „Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд”, затверджених Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 №13, покладено на особу, яка здійснює управління будинком, яким є відповідач.
Пунктом 29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” визначені особливості укладення договорів у багатоквартирному будинку, а саме:
- договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою особою.
- у разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг іншим виконавцем.
Таким чином, законодавець чітко визначив обов’язок відповідача укладати договори на житлово-комунальні послуги з виробниками цих послуг.
Згідно з листом Фонду комунального майна Стахановської міської ради Луганської області №176 від 28.03.2011 житловий будинок №20, що розташований по вул.Пономарчука, знаходиться на балансі ОСББ „Траум 2”.
На виконання вказаних норм законодавства позивач 02.03.2011 направив відповідачу два примірники договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення №39 від 01.03.2011, який останній повернув без підпису, що і стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.
Відповідно до чинного законодавства надання послуг з централізованого водопостачання може здійснюватися тільки на підставі укладеного договору.
Порядок укладення договорів встановлений нормами Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України.
Відповідно до ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч.1 ст.627 Цивільного кодексу України).
Згідно ч.1 ст.638 Цивільного кодексу України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.
Порядок укладення господарських договорів також передбачений і ст.181 Господарського кодексу України.
Стаття 180 Господарського кодексу України визначає істотні умови господарського договору, тобто умови, які є обов’язковими для всіх видів господарських договорів.
Нормами ст.187 Господарського кодексу України врегульовано питання стосовно того, що моментом укладення спірного договору є день набрання законної сили рішенням господарського суду Луганської області.
Доводи відповідача, викладені у відзиві, суд вважає необґрунтованими, враховуючи наступне.
Договір №39 на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення від 01.03.2011 за своїм змістом відповідає приписам законодавства, яке регулює дані правовідносини.
Право виробника цих послуг і обов’язок балансоутримувача укладати договори про надання житлово-комунальних послуг чітко визначене вищевказаними законодавчими актами і виключення із цих правил відсутнє.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача, які підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
У судовому засіданні 15.06.2011 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області
В И Р І Ш И В:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення між Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ та Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Траум 2”, м.Стаханов Луганської області вважати укладеним з дня набрання законної сили рішення.
3. Зобов’язати Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Траум 2”, вул.Пономарчука, б.20, м.Стаханов Луганської області, іден. код 37097378 підписати договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення на умовах проекту договору з централізованого водопостачання та водовідведення №39 від 01.03.2011, запропонованого Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, кв.Пролетаріату Донбасу, 166, м.Луганськ, код 35554719, видати наказ позивачу.
4.Стягнути з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Траум 2”, вул.Пономарчука, б.20, м.Стаханов Луганської області, іден. код 37097378 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, кв.Пролетаріату Донбасу, 166, м.Луганськ, код 35554719 витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ позивачу.
Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Дата підписання рішення: 20.06.2011.
Суддя С.С. Єжова
Помічник судді С.І. Заєць
Надр. 3 прим.
1-до справи вих.№
2-позивачу: кв.Пролетаріату Донбасу, 166, м.Луганськ, 91047 (простою)
3- відповідачу: вул.Пономарчука, 20, м.Стаханов Луганської області, 94016 (простою) 2
20.06.2011