Справа №   2-1276/11  

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

(заочне)

 "26" травня 2011 р.                                                             м. Кам'янець-Подільський                                                            

Кам’янець - Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:   

головуючого-судді                              Гладій Л.М.,

при секретарі                                       Слободян О.В.,

з участю представника позивача       ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам’янець – Подільському цивільну  справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре» про розірвання договору  оренди землі  від 23 травня 2009 року та стягнення орендної плати в сумі 629 грн. 88 коп.  

В судовому засіданні  представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала і пояснила, що відповідач передану йому в оренду земельну ділянку не використовує, орендну  плату за їх використання не сплачує, чим порушує умови договору оренди, тому просить розірвати договір оренди та стягнути з відповідача невиплачену орендну плату.

Представник відповідача, який належним чином оповіщений про час і місце судового засідання, до суду не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи у його відсутності від нього не надходило, тому відповідності до ст.224 ч.1 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній  доказів –в порядку заочного розгляду, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 31 Закону України  «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.  

Відповідно до ст. 32 Закону України  «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є  систематична несплата орендної плати.

Судом об’єктивно встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 1,61 га на території Чабанівської сільської ради, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 039061 від 14.09.2005 року.

23 травня 2009 року між ОСОБА_2 та Товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре», було укладено  договір  оренди земельної ділянки  площею 1,61 га на території  Чабанівської сільської  ради,  зареєстрованого в  Кам’янець –Подільському районному відділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства «Центр державного  земельного  кадастру» 23 вересня 2009 року за №  0409755950277. У відповідності до умов укладеного договору 23 вересня 2009 року було визначено межі земельної ділянки в натурі та передано орендарю. Таким чином, позивач виконав усі обов’язки, покладені на нього згідно з умовами договору оренди землі.

Дані обставини підтверджуються договором оренди від 23.05.2009 року, актом  передачі земельної ділянки в оренду від 23.09.2009 року, актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 23.09.2009 року, державним актом про право власності на земельну ділянку серії ХМ № 039061 від 14.09.2005 року.  

Як вбачається з договору оренди від 23 травня 2009 року, річна орендна плата за оренду земельної ділянки становить 314  гривень 94 коп. і повинна бути сплачена до 1 грудня  поточного року.

Враховуючи те, що відповідачем не надано жодного доказу на підтвердження того, що станом на даний момент орендар приступив до використання орендованої земельної ділянки, а також сплатив орендну плату, суд вважає, що відповідачем не виконуються умови договору оренди землі від 23 травня 2009 року.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню орендна плата за два роки - 2009 –2010 - в розмірі  629 грн. 88 коп. , а договір оренди підлягає розірванню.

На підставі викладеного керуючись 31, 32  Закону України  «Про оренду землі», ст. 141 ЗК України ,  ст. 208 –210, 212 –214 , 224 –226 ЦПК України, -

вирішив:

          Позов задовольнити.

Договір оренди землі від 23 травня 2009 року, який укладений  між ОСОБА_2 та  Товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре»та зареєстрований в  Кам’янець –Подільському  районному відділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  «Центр державного  земельного  кадастру» 23 вересня 2009 року за №  0409755950277 - розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»на користь ОСОБА_2 орендну плату в розмірі 629 грн. 88 коп. та судові витрати в розмірі  171 грн. 00 коп., а всього 799 грн. 88 коп.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

           Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Кам’янець - Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.   

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду                    Л.  М.  Гладій